Schimbare uriașă a prețurilor apartamentelor în Budapesta!
Există noi tendințe imobiliare în Budapesta. De exemplu, jumătate din mulți oameni cumpără apartamente mai mari decât înainte. În plus, prețurile pentru apartamentele mai mici de 45 de metri pătrați și mai mari de 135 de metri pătrați au început deja să scadă. Aruncă o privire la prețurile apartamentelor noi în Budapesta!
László Balogh, principalul expert economic al ingatlan.com a explicat noile tendințe ale pieței imobiliare din Budapesta pentru növekedés.hu.
Comparativ cu 2015, un apartament în Budapesta costă de 2.5 ori mai mult
Comparativ cu 2015, prețurile imobiliarelor au crescut de 2.5 ori, a declarat László Balogh, principalul expert economic al ingatlan.com. În Budapesta, prețul de intrare al apartamentelor a crescut de la 20 de milioane HUF (EUR 48,968) la 30 de milioane HUF (EUR 73,452) in cativa ani. În ceea ce privește casele unifamiliale, categoria de intrare a crescut de la 40-50 milioane HUF (EUR 97,936-122,420) 80 de milioane HUF (EUR 195,872) în ultimii 3-4 ani. Este aproape imposibil să găsești o casă familială în stare și dimensiuni acceptabile pentru mai puțin de 100 milioane HUF (EUR 244,840).
Jumătate din mulți oameni cumpără apartamente mai mari decât înainte
Numărul potențialilor cumpărători de proprietăți a scăzut dramatic. În septembrie și octombrie 2022, prețurile apartamentelor între 0 și 45 de metri pătrați au scăzut cu 37 la sută față de valoarea de acum un an. Mai mult, pentru proprietățile între 45 și 90 de metri pătrați, cererea a scăzut cu 39 la sută. Pentru apartamentele și casele cu o suprafață cuprinsă între 90 și 135 de metri pătrați, numărul clienților care au căutat a fost cu 46 la sută mai mic în septembrie și octombrie față de un an mai devreme. Pentru proprietățile mai mari de 135 de metri pătrați, cererea a scăzut cu aproape 50 la sută.
- Citiți și: Creșterea prețului alimentelor poate strica Crăciunul în Ungaria, ceea ce este mai rău încă urmează
Pentru ce fel de apartament caută cumpărătorii?
Datorită prețurilor ridicate la energie și a mediului economic mai puțin favorabil, cererea de proprietăți cu suprafețe mai mari a scăzut drastic. Cu toate acestea, 55 la sută dintre oameni căutau proprietăți între 45 și 90 de metri pătrați. Cererea s-a mutat evident către apartamente mai mici. În 2019, doar 23 la sută au cumpărat o proprietate cu o suprafață de 45 de metri pătrați. Acum, acest număr a crescut la 27 la sută.
La ce să te aștepți la Budapesta?
În Budapesta, indicele prețurilor pentru casele mai mari începe să se schimbe. Potrivit lui László Balogh, la categoria medie se vede o încetinire și o stagnare. Există incertitudine în ceea ce privește piața imobiliară din Budapesta. Cumpărătorii încearcă să supraviețuiască perioadei dificile actuale. Dacă totul va rămâne așa, vor exista oameni care își vor vinde apartamentul și se vor muta într-unul mai mic sau mai eficient din punct de vedere energetic, a explicat Balogh. Acești proprietari trebuie să facă compromisuri. Din cauza mai puțini potențiali cumpărători, aceștia trebuie să-și vândă proprietatea la un preț mai ieftin.
Citiţi, de asemenea,Cifre brutale: Ungaria este din nou liderul UE în creșterea prețurilor la alimente
Sursa: növekedés.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Cea mai bătrână campioană olimpică din lume, Ágnes Keleti, a vizitat Madame Tussauds Budapesta
Neașteptat: președintele Xi va anunța o colosală fabrică de mașini chinezești în apropierea orașului maghiar
Parlamentul European răspândește minciuni despre Ungaria?
CPAC Ungaria: politicienii americani, olandezi, argentinieni, chiliani, polonezi l-au lăudat pe Orbán, Trump; trântit Bruxelles, Biden, wokeism
Vremea caldă, de vară, revine în acest weekend în Ungaria
Ai grijă! Serviciul de transfer de la aeroport din Budapesta se modifică de astăzi!
1 Comentariu
Fiica mea și-a cumpărat un condominiu când s-a săturat să închirieze apartamente sau paturi în casele oamenilor. Ea a plătit mult, dar 3 ani mai târziu a făcut un profit bun, acum deține o casă care are propria unitate de închiriere la subsolul casei. Acest lucru este grozav pentru persoanele care nu doresc să locuiască în apartamente înalte și nu își pot permite încă un apartament sau o casă. Casa era foarte scumpa, preturile au crescut, dar ca intotdeauna la imobiliare, mai ales daca bine ingrijite si curatate, valoarea creste cu timpul. Și, între timp, ea însăși are un loc frumos de locuit, cu o curte imensă pentru ea și o curte din spate pentru chiriaș.