Pandemia îmblânzește Airbnb în hotspot-urile turistice din Europa – deocamdată
Pandemia de COVID-19 a realizat ceea ce mulți primari din Europa au încercat și nu au reușit să facă: ștergerea a zeci de mii de Airbnb-uri din centrele orașelor și astfel să contribuie la reducerea costurilor de închiriere pentru localnici, în unele locuri cu până la 15%.
În timp ce orașele europene au primit de multă vreme turiștii, criticii spun că creșterea proprietăților listate pe site-ul de închirieri scurte Airbnb din ultimii ani a scos mulți localnici de pe piețele lor imobiliare, transformând cartierele istorice în spații fără suflet.
Companiile de administrare a proprietăților și proprietarii contactați de Reuters în orașe precum Lisabona, Barcelona, Praga și Veneția au spus că prăbușirea turismului în pandemie a însemnat că unele gazde au înlocuit acum turiştii cu chiriași pe termen mediu sau lung, s-au mutat singuri sau au renunțat. proprietăți cu totul.
Datele companiei de analiză pentru închirieri de vacanță AirDNA au arătat că numărul de înregistrări Airbnb cu cel puțin o noapte rezervată sau disponibilă în ultima lună în cele mai mari 50 de orașe ale Europei a scăzut cu 21.9% de la an la an în 2020.
Airbnb spune că s-a adaptat la schimbarea tiparelor de călătorie, oamenii îndreptându-se spre orașe mai mici și nu spre hotspot-uri turistice.
„Am avut mai multe listări în Franța, Germania, Portugalia, Spania și Republica Cehă combinate la sfârșitul anului 2020 decât la sfârșitul lui 2019”, a declarat purtătorul de cuvânt Andreu Castellano pentru Reuters.
În timp ce unele gazde din principalele destinații ale orașelor europene plănuiesc să se întoarcă la Airbnb când turiștii se întorc, alții au părăsit definitiv afacerea cu închiriere de vacanță.
„Dacă turismul s-ar fi întors mai repede, poate nu aș fi luat această decizie. Dar nu pot să mai trec un an fără să îmi dau seama clar când vin banii.”
a spus Vanessa Rola, 40 de ani, care închiria patru apartamente în cartierul Graça din Lisabona pe platforme de călătorie, inclusiv Airbnb. Fără turiști, ea nu și-ar putea plăti propria chirie și este pe cale să-și încheie contractele.
În Veneția, unde datele AirDNA au arătat că rezervările anuale pentru Airbnb și rivalul Vrbo au scăzut cu 67% în ianuarie, activiștii rezidenților îndeamnă guvernul să profite de oportunitatea de a ajuta localnicii, de exemplu, limitând zilele de închiriere și transformând goliți spațiul în locuințe ieftine.
„Înainte de pandemie, închirierea în Veneția devenise aproape imposibilă pentru oamenii normali”, a declarat pentru Reuters Marco Gasparinetti de la grupul pentru drepturile rezidenților Gruppo 25 Aprile, acuzând închirierile pe termen scurt pentru creșterea prețurilor. Orașul cu doar 60,000 de locuitori este vizitat în mod normal de 20 de milioane de turiști pe an.
„Sunt 30,000 de oameni care fac naveta la Veneția în fiecare zi, dar nu își permit să locuiască aici. Acum, asta s-ar putea schimba și ar putea ajuta să ne asigurăm că Veneția nu este doar un parc tematic în aer liber pentru turiști.”
LISTURI DISPARE
Luna trecută, Airbnb a raportat rezervări mai bune decât se aștepta în prima sa lansare a veniturilor de la intrarea în bursă, susținută de evadarile la țară și de o revenire a cererii în America de Nord. Afacerile au fost cele mai slabe în Europa, Orientul Mijlociu și Africa, pe fondul blocajelor cauzate de COVID-19 și restricțiilor de călătorie.
De ani de zile, primarii europeni s-au luptat să frâneze proliferarea proprietăților de vacanță în centrele orașelor, lipsind datele pentru a impune limitele zilelor de închiriere sau ale numărului de proprietăți dintr-o clădire folosită pentru închirieri de vacanță.
Airbnb, Expedia, Tripadvisor și Booking.com au convenit în martie trecut să partajeze cu agenția de statistică a Uniunii Europene date privind numărul de nopți și oaspeți rezervați, iar cifrele pentru 2020 sunt așteptate în a doua jumătate a acestui an, a spus Eurostat.
În septembrie anul trecut, 22 de primari i-au scris șefului antitrust al UE, Margrethe Vestager, îndemnând-o să extindă schimbul de date către administrațiile orașului, astfel încât acestea să poată „asigura viabilitatea cartierelor noastre”.
„Pe măsură ce turismul revine, trebuie să-l facem sustenabil – creând un model care să nu fie prohibitiv pentru vacanțele, dar care să aibă limite care să asigure că acesta este un oraș pe care îl puteți vizita, dar și unde puteți trăi și lucra”, Ricardo Valente, un consilierul din Porto – unul dintre orașele semnatare – a declarat pentru Reuters.
Dar blocajele legate de COVID-19 și restricțiile privind călătoriile transfrontaliere fac treaba pentru unele autorități ale orașului – cel puțin pentru moment.
În Lisabona, care a înregistrat o creștere uriașă a Airbnbs în centrul istoric, aproximativ 5,000 din cele aproximativ 25,000 de înregistrări ale orașului au dispărut de pe site în timpul pandemiei, potrivit site-ului Inside Airbnb.
Prețurile de închiriere au scăzut cu 15% între martie și decembrie 2020, potrivit bazei de date imobiliare Confidencial Imobiliario, atribuită în mare parte disponibilității bruște a mii de foste închirieri de vacanță.
În Praga, înregistrările Airbnb au scăzut de la puțin peste 14,500 la mai puțin de 8,000, potrivit Inside Airbnb. Chiriile au scăzut cu aproximativ 8%, a raportat dezvoltatorul imobiliar Trigema.
„Pădeam 20,000 de dolari pe lună, iar reglementările complicau foarte mult lucrurile”, a spus Ondrej, un proprietar din Praga, care și-a vândut cele două apartamente Airbnb și a renunțat la cele trei pe care le închiria pentru a le subînchiria.
„Boom-ul Airbnb s-a încheiat.”
Cu toate acestea, Airbnb spune că s-a dovedit rezistent pe fondul schimbării cererii. „Oaspeții ies din centrele orașului și își rezervă case întregi”, a spus Castellano. „Platforma Airbnb se adaptează în mod inerent acolo unde este cererea... ne adaptăm nevoilor oaspeților.”
PLECAT PENTRU TOTDEAUNA?
Nu toată lumea din centrele orașelor renunță. Datele din Portugalia arată că, în timp ce mii de proprietăți au căzut de pe Airbnb, doar 114 au renunțat la licența de închiriere de vacanță - un bun râvnit în cartierele istorice ale orașului, unde consiliul local a interzis eliberarea de noi licențe în 2019.
Programele care încearcă să atragă proprietarii Airbnb pe piața locuințelor sociale prin stimulente fiscale și promisiunea unui contract pe cinci ani au înregistrat până acum o adoptare lentă: doar 34 de proprietăți în Lisabona și 12 în Porto, au spus consiliile municipale.
În schimb, unii proprietari folosesc site-uri web locale de închiriere sau propriile canale de rezervare directă pentru a găsi chiriași pe termen lung.
Airbnb a lansat luna trecută trei videoclipuri intitulate „Made Possible By Hosts”, văzută pe scară largă ca o încercare de a-i convinge pe cei care părăsiseră platforma.
Dar pentru unii, așteptarea este inaccesibilă. Datele AirDNA au arătat că rezervările anticipate în Roma, Lisabona și Budapesta au fost cu 85-90% sub nivelurile de anul trecut la sfârșitul lunii martie. În schimb, rezervările pe platformele de închiriere de vacanță din SUA au fost cu doar 2% mai mici de anul trecut, au arătat datele lor.
Eduardo Miranda, șeful asociației de închirieri de vacanță din Portugalia, se așteaptă ca aproximativ 15% dintre Airbnbs să rămână definitiv în afara pieței din Lisabona, chiar și atunci când turismul se întoarce.
„Acesta va fi un alt an de sacrificii”, a spus Miranda. „Ce mai bun din această vară se va pierde. Și dacă vara se pierde, se pierde anul. Cei care rămân în afacere vor fi cei cărora le pasă cu adevărat.”
Citiţi, de asemenea,Va fi acceptat pașaportul ungar pentru vaccin în UE?
Sursa: Reuters
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ucraina, Gaza, Sahel: Cabinetul Orbán spune că Ungaria „nu poate fi acuzată de lipsă de solidaritate”
Merge în spațiu: primul satelit maghiar produs în masă ar putea fi pe orbită în câțiva ani
Vânzările cu amănuntul din Ungaria au crescut cu 4.2 buc ajustat a/an în martie
Agricultura europeană sub „presiune ideologică ecologică”, spune ministrul ungar
Alegeri PE 2024 – sondaj: noul partid maghiar Tisa este deja cea mai puternică forță de opoziție
Exclusiv – Majorelle: Gustul de neegalat al Marocului în inima Budapestei – FOTOGRAFII