Schimbări pozitive la Lacul Balaton: mult mai multe case de vacanță de vânzare decât în 2023
Zona Lacului Balaton este o mare favorită a expaților atunci când vine vorba de cumpărarea unei case de vacanță într-un mediu calm, aproape de natură. O tendință pozitivă pare să apară, pe măsură ce selecția de case de vacanță de vânzare în zonă este din ce în ce mai mare.
S-a înregistrat o creștere semnificativă a ofertei de proprietăți de vânzare pe Lacul Balaton, cu 10-20% mai multe proprietăți de vânzare atât pe malul de nord, cât și pe cel de sud decât la această dată cu un an în urmă. Prețurile au scăzut în termeni reali în ultimul an, și chiar nominal pe malul de sud, relatează Világgazdaság bazat pe real estate.com de date.
„A existat o creștere semnificativă a ofertei la Lacul Balaton, în timp ce prețurile proprietăților stagnează, primele semne ale cărora erau deja vizibile în vara anului 2022, iar tendința a crescut din ce în ce mai puternic de atunci”, a rezumat László Balogh, șef. expert economic la ingatlan.com, cea mai mare platformă de publicitate imobiliară din țară.
Dezvoltare imobiliară la Lacul Balaton
Regiunea Balaton este susținută de faptul că în ultimii doi-trei ani a început multă dezvoltare imobiliară. De asemenea, crește lichiditatea în regiune că „atunci când situația economică sau de finanțare devine proastă, majoritatea oamenilor își pun pe piață a doua casă în loc de cea principală, realizând de obicei valoarea adăugată pe proprietățile de investiții”, a spus László Balogh.
Oferta a crescut cu 10-20% atât pe coasta de nord, cât și pe coasta de sud, iar prețurile au scăzut și în termeni reali în ultimul an. Pe coasta de sud, prețurile au scăzut și în termeni nominali, a subliniat expertul. Potrivit datelor de pe ingatlan.com, cererea a crescut în ianuarie-februarie comparativ cu anul trecut; cu toate acestea, nu este încă la același nivel ca în primele două luni din 2022.
Doar zonele care nu sunt în apropierea lacului au înregistrat o scădere
Anul trecut, s-a înregistrat o scădere bruscă a cererii de aproape 40% în primele două luni ale anului. Anul acesta, numărul anchetelor a crescut cu 13%, dar încă nu se apropie de nivelul de acum doi ani. Comparând datele de anul trecut cu primele două luni ale acestui an, se poate observa că interesul a crescut atât pe coasta de sud, cât și în jurul acesteia, pe coasta de nord și chiar în jurul regiunii Kis-Balaton: s-au înscris cu 13-23% mai mulți oameni. Doar așezările din jurul coastei de nord, adică nu lângă lac, au înregistrat o scădere.
Piața din Balaton a încetinit, dar prețurile în unele regiuni sunt încă mai scumpe decât în Budapesta. Primele semne de încetinire au fost deja vizibile în vara lui 2022, ceea ce face ca creșterea rezultată a ofertei să fie mai puțin surpriză, potrivit expertului.
De ce sunt atât de multe case de vacanță la vânzare la Lacul Balaton?
Imobilele de pe lacul Balaton pot face parte din portofoliul de proprietăți al unei familii. Pentru mulți, a fost o investiție excelentă între 2015 și 2022, scrie Világgazdaság. Creșterea ofertei se explică prin faptul că vânzătorii doresc acum să realizeze rentabilitatea investiției lor și să obțină astfel fonduri ieftine. Între timp, antreprenorii care au investit profiturile companiilor lor în proprietăți de pe lacul Balaton nu vor să facă împrumuturi bancare în contextul schimbat de piață și să găsească aici finanțări mai ieftine, potrivit ingatlan.com.
Balogh consideră că este puțin probabil ca prețul proprietății de pe lacul Balaton să fie investit în imobiliare străine, spunând că numărul proprietăților de vânzare în regiune a crescut nu din cauza piețelor externe mai atractive, ci din motivele menționate anterior.
Citiți și:
- The Economist: Budapesta este în topul listei pentru cele mai inaccesibile prețuri de închiriere!
- O porțiune lungă a coastei Balatonului este naționalizată: mai puțină plajă pentru turiști
Imagine recomandată: depositphotos.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Peng Liyuan vizitează o școală bilingvă maghiară-chineză
Ce se întâmplă în Budapesta? Jandarmii voluntari chinezi nu vor lăsa să fie afișat niciun steag, cu excepția chinezilor – VIDEO
Ministrul Gulyás: Ungaria vrea să nu participe la războiul din Ucraina
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!
BYD va avea prima fabrică europeană de mașini electrice în Ungaria
Budapesta a devenit unul dintre cele mai aglomerate orașe din lume!