Creșterea prețului proprietății se poate opri în acest an la Budapesta
În conformitate cu hvg.hu, creșterea vertiginoasă a prețurilor proprietăților se poate opri în 2018. Acest lucru se datorează faptului că numărul de achiziții de proprietăți este în scădere. Așa cum am raportate, s-a înregistrat o creștere de 18.4% a prețurilor proprietăților din Budapesta în 2016. De asemenea, la scară națională, prețurile au crescut cu 10-15% din 2015.
Creșterea prețului se poate opri
Pe baza analizei Ingatlan.com, prețurile proprietăților au crescut chiar și în 2017. De exemplu, prețurile imobiliarelor au crescut cu 10% în Budapesta; cu toate acestea, tendința s-ar putea opri în 2018.
Pentru început, László Balogh, expert economic al Ingatlan.com, a spus că creșterea prețului în sine nu este surprinzătoare. Acest lucru se datorează faptului că cererea de apartamente noi și de revânzare nu sa schimbat. Totuși, în 2017 s-au produs două schimbări semnificative. Pe de o parte, din ce în ce mai multe achiziții de proprietăți au fost finanțate cu împrumuturi, deoarece ratele dobânzilor au fost mai mici ca niciodată. Pe de altă parte, achiziționarea de proprietăți în Budapesta nu mai crește. Ca urmare,
creșterea dinamică a prețurilor se poate opri în acest an.
El a adăugat că probabil alte orașe mari vor deveni motorul pieței imobiliare din Ungaria. Acolo cererea crește, iar prețurile cresc.
În mod clar, se mai pot întâlni diferențe considerabile în țară în ceea ce privește prețurile. De altfel, prețul mediu pe mp în Budapesta era de 543 mii HUF la sfârșitul lunii decembrie. Aceasta înseamnă o creștere de 16% față de decembrie 2016. Pentru a înrăutăți lucrurile, rata de creștere a fost și mai mare în cazul blocurilor turn din Budapesta. Aici prețul mediu pe mp a depășit 405 mii HUF (1,300 EUR), ceea ce înseamnă o creștere de 19%. Analiza evidențiază că
cererea de blocuri turn este în creștere.
Motivul este simplu. Sunt cu 20-40 buc mai ieftine decât casele din cărămidă și conțin mai multe camere pe o suprafață relativ mai mică.
Piața imobiliară este încă dinamică
În Győr, prețul mediu pe metru pătrat al caselor din cărămidă a crescut cu 9.1%, până la 357 mii HUF (1150 EUR). În mod similar, costul blocurilor de locuințe a crescut și el cu 9.6%, până la 287 mii HUF (922 EUR). În Debrețin, aceste cifre sunt de 10% și 330 mii HUF (1060 EUR) în cazul caselor din cărămidă și 12% și 270 mii HUF (870 EUR) în cazul blocurilor turn. În Szeged, creșterea prețurilor la casele din cărămidă a fost de 9.6% în timp ce
a fost mai mult de 20 buc în cazul blocurilor turn.
Potrivit Ingatlan.com, în acest an au fost 160 de mii de tranzacții luând în considerare chiar și contractele preliminare privind proprietățile nou construite. De fapt, 15-20 de mii de case noi pot fi finalizate anul acesta. Prețurile nu vor scădea, dar ritmul de creștere a prețurilor va rămâne între 5 și 10%. Desigur,
multe depind de tipul și locația proprietății.
László Balogh a adăugat că piața imobiliară va rămâne dinamică chiar și în 2018. Acest lucru se datorează creditelor imobiliare ieftine, caselor nou construite și Programului de sprijin pentru locuințe pentru familii (CSOK). El a afirmat că
boom-ul pieței în ceea ce privește locuințele recent construită va rămâne până la sfârșitul anului 2019
datorită TVA-ului redus.
Din cauza diferențelor de preț, în Budapesta CSOK poate ajuta în principal familiile care cumpără revânzare blocuri turn. Cu toate acestea, în orașele de țară, poate ajuta chiar și pe cei care își propun să cumpere sau să construiască case familiale în 2018.
Sursa: hvg.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ministrul de externe: Diplomația maghiară a dat răspunsuri corecte
Primarul districtului Budapesta l-a interzis pe premierul Orbán din ziarul local?
Calea ferată Budapesta-Belgrad: Construcția atinge o nouă etapă
Budapesta va primi 770 de milioane de euro în finanțare UE pentru dezvoltare!
Atenție: Podul major pe Dunăre din Budapesta va fi închis tot weekendul, devieri de trafic în loc
Pregătește-ți portofelul: prețurile piscinelor în aer liber vor crește în această vară în Ungaria