Mai mulți cetățeni din afara UE care investesc în proprietăți maghiare – ultimele cifre imobiliare
Brokerul Duna House a declarat marți că numărul cumpărătorilor de proprietăți din Ungaria din afara Uniunii Europene și-a revenit la nivelurile de dinainte de pandemie. Așa cumpără străinii imobiliare în Ungaria:
Cetăţenii din afara UE au solicitat autorizarea pentru 3,647 de tranzacţii cu proprietăţi şi 3,485 dintre acestea au fost aprobate, ceea ce indică o activitate neegalată înainte de pandemie, a spus Duna House, citând date de pe site-ul guvernului.
Casa Duna Directorul general adjunct Ferenc Máté a declarat că numărul cererilor a crescut cu 23% față de anul trecut, în timp ce volumul tranzacțiilor a reprezentat 2.8% din totalul vânzărilor imobiliare. Datele arată că 84% dintre aceste tranzacții au implicat achiziții de locuințe și 76% au fost în capitală.
Cel mai mare grup de cumpărători imobiliari din afara UE din Ungaria au fost chinezii, care au cumpărat 1,106 proprietăți, în creștere cu 71% față de 2023. Cetățenii vietnamezi au reprezentat 16% din achizițiile de proprietăți de către cetățenii din afara UE.
Potrivit statisticilor, 84% dintre tranzacțiile imobiliare care necesitau licență au fost rezidențiale, iar 76% din locuințele achiziționate au fost în capitală în 2024. În Budapesta, districtul al șaptelea a avut cel mai mare număr de tranzacții, reprezentând 15 la sută din vânzări, urmat de Terézváros, Yozsefváros și districtul al 13-lea cu 12-12 la sută.
În afara capitalei, județul Pest a fost cea mai populară destinație pentru cumpărătorii străini (5%), dar și județul Győr-Moson-Sopron a fost o destinație populară (3%). Pe lista orașelor rurale au fost populare și Sopron, Mosonmagyaróvár, Pécs și Szeged, alături de Debrețin.
Potrivit unui analiză anterioară, germanii cumpără și o mulțime de proprietăți în Ungaria, dar valoarea proprietății pe care o cumpără este de doar 27.8 milioane HUF, în timp ce prețul mediu plătit de cumpărătorii chinezi este de 76 milioane HUF.
Locația proprietăților achiziționate poate explica marea diferență: chinezii sunt interesați aproape doar de proprietățile din cartierele interioare ale capitalei, în timp ce germanii activează mai ales în sud-vestul Ungariei; Locațiile lor preferate sunt așezările de graniță din regiune, precum Bolhó, Bélavár și Babócsa din județul Somogy, sau Zalaszentbalázs și Zalakomár din județul Zala, de unde pot cumpăra proprietăți pentru o fracțiune din valoarea din capitală.
Este important de menționat că în Ungaria, pe lângă statele membre UE și SEE, cetățenii elvețieni pot cumpăra proprietăți și fără permis.
Citiți aici pentru mai multe știri despre imobiliare în Ungaria
UPDATE – Taxa pe proprietate pentru cumparatori straini
Taxa pe proprietate pentru cumpărătorii străini ar putea fi impusă în Ungaria
citește și:
” Non – cetățeni ue ” – investiție în Ungaria – PROPRIETATE.
DE CE atunci oameni în mii – din țări din America, Canada, Australia și Noua Zeelandă – care au trăit și au lucrat în Ungaria de ANI – fac „investiții” injectând acolo BANI în economia maghiară, plătesc acolo taxe în Ungaria – aceștia – în mii care trăiesc în Ungaria, sub statutul de permis de ședere – de ce li se spune – să părăsească Ungaria, după Departamentul din 30 iunie, în Ungaria. Imigratie???
„Nu mai ÎNTUNEȘTI criteriile pentru a avea permisul de ședere – REÎNNOIT.”
Ei NU au drept de vot.
Au o acoperire proprie de îngrijire personală a sănătății.
Ei, în mii, sunt pensionari autofinanțați.
Ei nu primesc nicio „gratiuri” de la guvernul maghiar.
Ei „investesc” acolo BANI, acolo Bani – în economia maghiară.
Țările în care nașterea lor – pașapoartele pe care le dețin – sistemele politice din țările lor NAȘTERE sunt fie ale DEMOCRATIEI, fie mult aliniate la DEMOCRATIE.
DE CE SUNT RESPINGĂȚI să continue și să trăiască acolo vieți în UNGARIA ???
Printre motivele pentru care am ales să părăsesc Ungaria cu doi ani în urmă... anticipat, un canadian care a trăit 15 ani acolo, dar a văzut țara căzând într-un dictat. Încrederea a dispărut. Uf, viața este grozavă în țările mai democratice din Europa de Vest... Îmi voi cheltui banii aici, mai degrabă decât să sprijin FIDEZ cumpărând acolo.