Prețurile proprietăților și chiriile pot scădea în Ungaria din cauza gazului și energiei scumpe
Noile reglementări ale guvernului ungar privind prețurile la utilități pot scădea prețurile imobiliarelor în centrul Budapestei și în alte orașe mari. După cum am raportat anterior, comisarul guvernamental a declarat săptămâna trecută că persoanele fizice din Ungaria vor fi taxate sub prețurile reale de piață pentru consumul lor de gaz și electricitate, chiar dacă acesta depășește nivelul mediu sub care a fost aplicat un plafon de preț. Cu toate acestea, noul preț va fi de mai multe ori mai mare decât cel vechi. Acest lucru ar putea avea un efect considerabil asupra pieței imobiliare din Ungaria.
Nu toată lumea va putea cumpăra gaz și electricitate la prețurile plafonate
În conformitate cu telex.hu, criza energetică internațională și ultimele decizii ale guvernului privind plafonarea prețurilor la utilități în Ungaria vor avea un efect considerabil asupra consumului de energie al gospodăriilor și prețurilor imobiliare. Schimbările vor afecta probabil birourile, hotelurile și cabinetele care funcționează în blocurile de apartamente.
Dacă astfel de clădiri au un singur contor de gaz, administratorii lor de condominiu trebuie să raporteze până la 15 august numărul de apartamente și spații ocupate de întreprinderi pentru a primi plafonul de preț al utilităților. Acest lucru este important pentru că în centrul orașului există o mulțime de birouri, cabinete, hoteluri Airbnb și firme. Cu condiția ca anul viitor să nu primească electricitatea și gazul la prețul plafonat, prețurile imobiliarelor se vor întâmpla în mare măsură în orașele mari.
László Balogh, un expert de la site-ul maghiar de căutare imobiliară, ingatlan.com, a spus că probabil că va ridica întrebări în adunarea generală a proprietarilor atunci când discută care apartamente primesc și care nu primesc prețul redus. Dacă autoritățile află că un consumator a primit incorect gazul sau electricitatea, ar putea plăti de 1.5 ori prețul pieței ca amendă.
Prețul apartamentelor din centrul orașului ar putea scădea semnificativ
În ciuda incertitudinilor, au existat scenarii pozitive pentru 2023, a spus dl Balogh. Ar putea însemna o diferență strategică în menținerea competitivității sectorului IMM-urilor dacă acestea ar continua să obțină gaz și electricitate la prețul plafonat. Hotelurile Airbnb care operează în condominii vor obține un avantaj considerabil de piață în comparație cu hotelurile tradiționale. Hotelurile plătesc deja prețul pieței pentru energie și încălzire.
Totuși, dacă sectorul IMM-urilor nu primește reducerea, valoarea birourilor, hotelurilor Airbnb și cabinetelor care operează în condominii va scădea. Asta pentru că costurile operaționale vor crește semnificativ.
- Citiți și: Piața imobiliară din Ungaria se confruntă cu probleme
Sursa: dailynewshungary.com
Procesul ar putea fi util pentru potențialii cumpărători, deoarece poate scădea prețul apartamentelor din centrul orașului. În plus, investitorii ar putea alege să-și închirieze apartamentele pe termen mai lung, ceea ce duce la scăderi ale prețului de închiriere.
Szilárd Németh, comisarul guvernamental responsabil de schema guvernamentală de plafonare a prețurilor la utilități, a anunțat noile reguli privind limitarea prețului la utilități weekendul trecut:
- plafonul de preț se va aplica pentru până la 1,729 de metri cubi de gaz utilizați pe an (144m3/lună) și pentru 2,523 de kilowați-oră de energie electrică utilizată pe an (210kWh/lună) de o gospodărie.
- Gospodăriile vor plăti 102 HUF (0.25 EUR) pentru un metru cub de gaz pentru consumul lor sub limită și 747 HUF (1.88 EUR) pentru fiecare metru cub în exces, în timp ce prețul pieței este de 1,020 HUF (2.56 EUR).
- Un kilowatt-oră de electricitate va costa 36 HUF (0.09 EUR) sub limită și 70.1 HUF (0.18 EUR) peste, în timp ce prețul pieței este de 268.9 HUF (0.68 EUR).
- Încălzitoarele de apă cu contorizare separată care funcționează noaptea vor fi taxate cu 23.1 HUF (0.058 EUR) cu un kilowatt oră sub limită și cu 62.9 HUF (0.16 EUR) peste.
Aceste cifre înseamnă că prețul energiei electrice se va dubla, în timp ce prețul gazului va crește de șapte ori peste consumul mediu.
Sursa: telex.hu, DNH
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Merge în spațiu: primul satelit maghiar produs în masă ar putea fi pe orbită în câțiva ani
Vânzările cu amănuntul din Ungaria au crescut cu 4.2 buc ajustat a/an în martie
Agricultura europeană sub „presiune ideologică ecologică”, spune ministrul ungar
Alegeri PE 2024 – sondaj: noul partid maghiar Tisa este deja cea mai puternică forță de opoziție
Exclusiv – Majorelle: Gustul de neegalat al Marocului în inima Budapestei – FOTOGRAFII
Compania germană de software Evosoft investește 8.7 milioane de euro într-un nou proiect de cercetare și dezvoltare în Ungaria