În Ungaria, schimbarea pieței de închiriere ar putea să nu vină atât de curând
Piața imobiliară a început să încetinească în Ungaria la sfârșitul anului trecut. Cu toate acestea, experții financiari nu se așteaptă ca piața maghiară de închiriere să urmeze exemplul în curând. Achiziționarea unei proprietăți este încă o opțiune de investiție atractivă în Ungaria, care ar putea începe să împingă prețurile în scădere pe termen lung.
După cum am scris anterior, piața imobiliară din Ungaria a început să încetinească la sfârșitul anului 2022. Numărul tranzacțiilor a fost la un nivel scăzut de un deceniu, ceea ce afectează și piața de închiriere. Centru monetar a cerut mai multor experți să-și împărtășească previziunile cu privire la piața de închiriere din Ungaria.
Ce se află în spatele stagnării?
„Cererea pe actuala piață de închiriere este încă foarte puternică, deoarece clienții sunt scoși din segmentul de vânzare prin facilități de credit mai scumpe.”
a declarat pentru Penzcentrum Benedikt Károly, șeful departamentului de PR și analiză la Duna House. Potrivit expertului, cererea mare de pe piața închirierii rămâne până când rambursările creditelor și dobânzile scad. Datorită dobânzilor mari, persoanele care altfel ar lua în considerare o achiziție pe piața imobiliară, sunt împinse înapoi pe piața de închiriere.
Citiţi, de asemenea,Fondurile UE nu vor ajunge la timp în Ungaria
Balogh László, expert economic șef la ingatlan.com detaliază în continuare situația. Potrivit domnului Balogh, oferta în creștere pe piața de închiriere este absorbită de o cerere stabilă. Stabilizarea mediului economic ar putea duce la creșterea prețurilor în viitorul apropiat.
Prețurile de închiriere ar putea crește din cauza sfârșitului sezonului de încălzire. Dl Balogh susține că, din cauza crizei utilităților – ca urmare a invaziei Ucrainei de către Rusia, – proprietarilor le era frică să crească chiriile. Le era teamă că chiriașii ar fi putut să nu le poată plăti din cauza creșterii facturilor la utilități.
Cu toate acestea, criza utilităților a fost evitată, iar salariile cresc odată cu linia inflației. Acest lucru ar putea însemna că proprietarii vor fi mai curajoși să ceară prețuri mai mari de închiriere, deoarece rentabilitatea investițiilor lor a avut un impact uriaș în ultima vreme.
Cât ar trebui să aștepte oamenii?
Domnul Benedikt sfătuiește ca cei care nu se grăbesc să schimbe chiria să nu se schimbe deocamdată. Expertul susține că oamenii își păstrează investițiile pe piața de închiriere. Dorința lor de a vedea o rentabilitate a investițiilor lor ar putea crește oferta. De asemenea, chiriașii ar putea aștepta ca oamenii să facă mișcări pe piața imobiliară.
„Pe măsură ce prețurile proprietăților de vânzare scad și posibilitatea tot mai mare de negociere face investițiile imobiliare mai atractive, oferta de proprietăți de închiriat este de așteptat să crească”, a spus domnul Benedikt, care prezice că acest lucru s-ar putea întâmpla cel mai devreme în timpul verii.
Citiţi, de asemenea,Doriți să cumpărați o proprietate ieftină în Ungaria? Uite aici
Sursa: Penzcentrum.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 1 mai 2024
Candidatul Fidesz la primăria Budapestei promite o Budapesta curată și organizată
Nou serviciu de noapte din acest oraș maghiar spre Varșovia!
Von der Leyen: Ungurii au făcut Europa mai puternică, comisarul maghiar: Aceasta nu este UE la care am visat
Trenurile și autobuzele din Ungaria sunt acum mai ușor de urmărit în timp real!
Ungaria sărbătorește 20 de ani de la aderarea la Uniunea Europeană
1 Comentariu
Creșterea incertitudinii politice din Ungaria, economia actuală și perspectivele viitoare, că aceasta va scădea în continuare față de poziția sa destabilizată actuală, valoarea forintului față de toate celelalte monede majore, sub presiunea „Nemilosită”, ZENITUL inflației efectele sale în prezent și în viitorul imediat – costul crescut al cheltuielilor zilnice, acestea sunt doar o „mână” din obstacolele îngrozitoare cu care se confruntă ALL în Ungaria în acest moment.
Piața imobiliară imobiliară din Ungaria, este SATURATĂ de VANZĂTORI.
Va exista o reducere generală de aproape 8% – pe bună dreptate, o reducere „semnificativă” a pieței imobiliare din Ungaria.
Factori și împrejurări din paragrafele anterioare – „Dărâmarea” poziției economice și financiare a Ungariei, încetarea, prin „Stilul” și „Jocurile” jucate de actualul prim-ministru al Ungariei – Victor Orban – a finanțării Uniunii Europene – cu nicio indicație, această situație cataclismică este aproape de a fi rezolvată, adâncește Viitorul – s-ar putea argumenta ce VIITOR există pentru Ungaria.
Încrederea consumatorilor în peisajul componentelor economiei maghiare, impactul, răspândirea agresivă a vieții civile este faptică și îngrozitoare.
Ați putea să vă întrebați – cu atmosfera vieții maghiare generată prin evenimentele din 1945-1946 – apoi întrebându-ne așa cum am făcut milioane de noi – ce se întâmplă cu Ungaria?
Există paralele puternice de similitudine cu acele vremuri negre ÎNTUNECATE care s-au extins în Ungaria până în 1989, fiind guvernați ca noi de un guvern comunist rus.
Victor Orban – pentru că a EȘUS în mod lamentabil – și-a făcut rușine pe sine și Ungaria ca prim-ministru, prin dezmembrarea, fragmentarea, dezmembrarea și destrămarea, împărțirea – o agendă de DISTRUGERE în cele din urmă a Uniunii Europene – distrugerea DEMOCRAȚIEI – funcționalitatea de bază sub care calitatea de membru al Uniunii Europene este dobândită pe bună dreptate și LIVRĂ.
Ungaria – zărind doar relația „Macelărită” cu Uniunea Europeană – realizată direcționat de la biroul actualului nostru prim-ministru – Victor Orban, numele mândru al Ungariei – marca Ungariei a fost UMILIATĂ.
Cine a RĂMĂSAT ca PRIETENII Ungariei?
Răspuns: Rusia și China – ambele guverne comuniste.
Imaginea de ansamblu privind Ungaria – presiunile din LUMEA exterioară asupra Ungariei – lumea DEMOCRATĂ – apoi ATMOSFERA din Ungaria viața noastră civilă – VIITORUL – nu dă VALIDATE pentru a face INVESTIȚII în Ungaria, care revine la subiectul acestui articol DNH - Imobiliare – Piețe de proprietate și închiriere din Budapesta, Ungaria – punând ÎNTREBARE puternică/directă – ce stimulent/stimulant – este vizibil pentru INVEST în Ungaria?
Istoria nu minte niciodată.
Președinte – Ioan. Fitzgerald Kennedy, al 35-lea președinte al Statelor Unite ale Americii a spus, după criza rachetelor cubaneze din 1961-1962;
„Sunt vremuri periculoase și incerte pe care le trăim.
Nimeni nu se așteaptă ca viețile noastre în acești ani și nici peste decenii să fie ușoare.”
Rusia – Criza rachetelor cubaneze – acest nume din nou, adică „SPOOKING” Ungaria, fiind „înclinată” de actualul prim-ministru al Ungariei – Victor Orban și guvernul său.