Piața închirierii: creșterea salariilor în Ungaria duce la creșterea prețurilor
Prețurile pe piața maghiară de închiriere au crescut în februarie. Creșterea prețului în Budapesta este mai pronunțată în comparație cu mediul rural.
Prețurile și-au continuat tendința de creștere în februarie pe piața maghiară de închiriere față de ianuarie. Potrivit Oficiului Central de Statistică (KSH) și real estate.comRaportul comun al lui, creșterea salariilor a afectat piața de închiriere.
În februarie, prețurile chiriilor au crescut în Budapesta cu 1.4% și cu 1.8% în mediul rural. László Balogh, economistul șef al ingatlan.com, spune că tendința nu este surprinzătoare, deoarece cea mai recentă creștere a salariilor a început să afecteze piața.
„Așa cum era de așteptat, pe piața închirierii au apărut salarii în creștere, salariul minim și salariul minim garantat crescând ambele semnificativ din ianuarie, trăgând salariile medii mai mari”, a scris Balogh.
„Oamenii și-au primit plățile sporite în februarie, pe care se bazaseră și proprietarii care și-au închiriat apartamentele”, a explicat Balogh cauza care stă la baza tendinței de creștere. Expertul a continuat spunând că chiriile ar putea crește în continuare în acest an, dar într-un ritm mai lent decât inflația.
Cu toate acestea, creșterile medii lunare ale chiriei pe parcursul anului reprezintă încă o creștere cu 19.8 la sută a ratelor medii naționale de chirie. Acest număr este și mai mare în capitala Ungariei: Budapesta a înregistrat o creștere de 21.5% a chiriilor până acum în 2023.
Totuși, Balogh scrie că situația nu este atât de rea. „Este o creștere semnificativă, dar dacă luăm în considerare inflația, cifrele par mai favorabile.” Acest lucru poate fi atribuit faptului că, în valoare reală, chiriile naționale în februarie au fost cu 13% sub vârful din ianuarie 2020, în timp ce cele din Budapesta au fost cu 15% mai mici.
Budapesta depășește pragul de 200,000 HUF
În Budapesta, chiria medie pe piața de închiriere a fost de 200,000 HUF (506 EUR) din toamna trecută, conform datelor ingatlan.com. Pentru luna martie, media a crescut la 210,000 HUF (531 EUR).
Cel mai scump cartier din Budapesta este Districtul V, zona centrală a capitalei, cu un preț mediu de închiriere de 320,000 HUF (810 EUR). În districtele XI și XIII, care au cea mai mare ofertă, proprietarii doresc să-și închirieze apartamentele pentru 210,000 HUF (531 EUR) și, respectiv, 220,000 HUF (556 EUR).
În granițele Budapestei, districtele XX și XXIII rămân cele mai ieftine, cu o medie de 139,000 HUF (352 EUR) și 150,000 HUF (380 EUR).
Citiţi, de asemenea,Prețurile de închiriere au crescut drastic în jurul lacului Balaton
Sursa: ingatlan.com, KSH
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Orbán: A vota pentru stânga înseamnă a sprijini războiul
Oligarhii aliați Orban au obținut 38 de miliarde de euro în concesiune de autostrăzi de stat
Înființat al treilea departament maghiar al UNESCO
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!