Povești pentru a înțelege piața imobiliară din Ungaria
În 2018, taxa lunară de închiriere ar putea fi redusă cu 68 EUR în medie națională; în timp ce în Budapesta și mai mult, 130 EUR ar putea fi economisiți de acei chiriași care își închiriază apartamentele de la un prieten sau o rudă sau locuiesc de mult timp în proprietate.
Potrivit cercetărilor la nivel național efectuate de Oficiul Central de Statistică în noiembrie 2018,
fiecare 10th Chiriașul maghiar plătește mai puțin decât prețul real de închiriere de pe piață.
Jumătate dintre chiriași închiriază un apartament de la prieteni sau rude, în timp ce restul locuiește de mai mult timp în apartament, iar proprietarul nu a majorat taxa de închiriere. În unele cazuri, chiriașii pot rămâne la un preț mai mic prin îndeplinirea unor sarcini în jurul casei sau sunt angajați de locator care oferă cazare în schimb.
După cum a fost raportat anterior de portalul de știri din Ungaria G7, din 2015 până în 2017 a avut loc o creștere semnificativă a prețurilor pieței imobiliare din Ungaria, ceea ce a dus la boom-ul prețurilor imobiliare a capitalei.
Unul dintre cele mai interesante puncte relevate de sondajul Oficiului Central de Statistică a fost că – dacă un contract de închiriere a fost încheiat mai devreme, există o șansă mai mare ca taxa de închiriere să fie mai mică decât suma efectivă cerută în cazul unui apartament similar. Acest lucru se poate explica prin faptul că proprietarii cresc rareori taxele de închiriere. În consecință, 7% din contractele de închiriere realizate în 2017 au crescut chiria, în timp ce în 2016 această proporție a fost de 20%.
Sumele de bani care pot fi economisite prin închirierea unui apartament de la prieteni sau rude sunt:
-
130 EUR în Budapesta;
-
68 EUR în orașele de județ;
-
34 EUR în satele mai mici.
Sondajul a mai relevat chiria medie lunară în octombrie 2018 a fost 247 EUR pe țară; cea mai mare sumă a fost raportată in capitala cu 355 EUR taxa de inchiriere/luna.
Studiul a examinat, de asemenea, modul în care chiriașii au găsit apartamentul închiriat. La nivel național, jumătate dintre chiriași au spus că l-au găsit prin cunoștință; o treime dintre ei au fost asistați de a agent imobiliar; în timp ce 10% utilizate rețelele sociale, cum ar fi Facebook. Pe măsură ce dimensiunea așezărilor este redusă, mai puțini oameni tind să-și găsească casele online; cu toate acestea, proporția celor care își găsesc locuința prin rude sau prieteni este încă semnificativă în Budapesta și alte orașe de județ, numeric 37% și 38.3%.
Conform rezultatelor, maghiarii locuiesc în principal în locuințe închiriate din cauza motive de angajare. La Budapesta. proporția lor este chiar mai mare decât media națională, 37% dintre chiriași aleg această formă de locuință din cauza locului de muncă. Partea rămasă locuiește în locuințe datorită motive familiale (15%), ca rezultat al căsătorie (10%), sau pentru că se îndepărtează de părinți (12%). În cazul Budapestei și orașelor de județ, apartamentele comune sunt închiriate în principal de prieteni și studenți.
Proporția studenților străini bursieri este, de asemenea, semnificativă în Budapesta – la fiecare 5th apartamentele închiriate sunt închiriate de străini, 40% din cauza studiilor, în timp ce 31% lucrează în capitală. Aceasta înseamnă că aproape la fiecare 10th apartamente din Budapesta sunt inchiriate de studenti straini.
Sursa: g7.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta
5+1 fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria