Creșterea locuințelor în Ungaria depășește tendințele UE

Locuințele din Ungaria au cunoscut una dintre cele mai dramatice creșteri din UE, prețurile proprietăților s-au triplat și chiriile s-au dublat din 2010. Pe măsură ce piața continuă să se încălzească, datele noi și viitoarele schimbări de politică sugerează că această tendință ascendentă este departe de a fi încheiată.

Locuințele din Ungaria cresc vertiginos

As 444 Potrivit rapoartelor, locuințele în Ungaria au înregistrat o creștere dramatică în ultimul deceniu, prețurile locuințelor crescând cu 234% și chiriile crescând cu 114% din 2010, potrivit rapoartelor. Eurostat. Aceste cifre plasează Ungaria în fruntea UE pentru creșterea prețurilor locuințelor, în timp ce se situează și printre liderii în creșterea chiriilor. În schimb, media UE în aceeași perioadă arată o creștere mai modestă cu 55.4% a prețurilor la locuințe și o creștere cu 26.7% a chiriilor. Aceasta înseamnă că creșterea costurilor locuințelor în Ungaria este de peste patru ori mai mare decât media UE, evidențiind o tendință ascendentă unică de puternică pe piața imobiliară a țării.

Între 2010 și T4 2024, prețurile caselor din UE au crescut cel mai mult în:
🇭🇺Ungaria (+234%)
🇪🇪Estonia (+228%)
🇱🇹Lituania (+187%)

Chiriile au crescut cel mai mult în:
🇪🇪Estonia (+212%)
🇱🇹Lituania (+175%)
🇭🇺Ungaria (+114%)

Aflați mai multe ➡️https://t.co/qRMptelvO4 pic.twitter.com/8kZICnTR2u

- EU_Eurostat (@EU_Eurostat) Aprilie 8, 2025

Cele mai recente date pentru trimestrul al patrulea din 2024 arată că locuințele din Ungaria continuă să depășească o mare parte din Europa. În timp ce UE în ansamblu a înregistrat o creștere anuală de 4.9% a prețurilor locuințelor și o creștere cu 3.2% a chiriilor, Hungarycifrele lui rămân semnificativ mai mari. Alte țări precum Estonia și Lituania au înregistrat, de asemenea, o creștere puternică, în special în ceea ce privește prețurile de închiriere, dar Ungaria se remarcă prin amploarea creșterii prețurilor locuințelor. Aceste tendințe subliniază provocările tot mai mari pentru accesibilitatea și accesibilitatea pe piața imobiliară din Ungaria, atragând totodată atenția investitorilor și analiștilor care urmăresc dinamica imobiliară regională.

Se așteaptă o creștere suplimentară

În conformitate cu Creştere, privind în perspectivă, se așteaptă ca mai mulți factori să conducă la creșterea în continuare a locuințelor în Ungaria de-a lungul anului 2025. Modificările aduse regulilor fiscale vor permite ca economiile de pensii voluntare să fie folosite fără impozit pentru cumpărarea sau renovarea locuințelor, potențial injectând fonduri semnificative pe piața imobiliară. În plus, este de așteptat ca atractivitatea obligațiunilor de stat să scadă din cauza scăderii randamentelor, ceea ce a determinat multe gospodării să-și redirecționeze economiile către Imobiliare. Drept urmare, experții pieței imobiliare anticipează o creștere continuă a prețurilor de două cifre, cu previziuni variind de la 10% până la 20%.

Hotspot cheie?

Aceste evoluții sugerează că dinamica locuințelor în Ungaria este puțin probabil să încetinească în viitorul apropiat. Combinația dintre schimbările fiscale favorabile și schimbarea preferințelor de investiții ar putea accelera cererea, împingând și mai mult valoarea proprietăților. În timp ce interesul intern rămâne puternic și atenția externă în creștere, piața imobiliară din Ungaria poate rămâne un hotspot cheie în UE, oferind oportunități pentru investitori, dar ridicând și provocări de accesibilitate pentru cumpărătorii locali.

Citiți și:

• Doriți să cumpărați o plajă și pe malul mării la Lacul Balaton? Acum poți
• Tendințe imobiliare din Monaco: ce e de tare pe piața de lux?
• Prețurile actuale ale caselor în Budapesta: au rămas mai puține cartiere accesibile

Imagine recomandată: depositphotos.com