Secretul succesului va fi modelul hibrid de birou – noul „normal”
Piața de birouri nu s-a prăbușit, dar a suferit o transformare semnificativă în ultimele 12 luni, iar acum noua normalitate trebuie redefinită, a explicat Valter Kalaus, directorul general al firmei de consultanță VLK Creșa.
„În primele zile, am crezut că această pandemie nu va dura atât de mult, dar, odată cu trecerea timpului, ne-am dat seama că poate dura și încă nu putem vedea sfârșitul. Înainte de pandemie credeam că gestionăm lucrurile în mod corespunzător și că folosim măsuri adecvate, dar s-a dovedit că nu este atât de evident. Cu toate acestea, atât chiriașii, cât și proprietarii par să fi recunoscut nevoia de a redefini ceea ce este considerat acceptabil și normal. – a definit noile procese.
Lucrul la distanță nu mai este un fenomen rar, a devenit o practică comună în întreaga economie. Home Office a fost integrat în viața de zi cu zi a companiilor și toată lumea a încercat să găsească raportul optim care li se potrivește.
„Am descoperit că o companie medie cu 100 de angajați va dori să mențină doar 60-80 de stații de lucru pe termen lung. În multe birouri a devenit pe deplin acceptat faptul că mai multe persoane folosesc, pe rând, aceeași stație de lucru, chiar și într-o zi.
– a spus el, referindu-se la faptul că secretul succesului va fi modelul hibrid în viitor.
„2020 a adus și o altă tendință esențială pentru chiriași: aceștia au trebuit să acorde prioritate creării de medii de lucru sigure în birourile lor. Deși au recunoscut că munca de acasă poate fi eficientă, au schimbat și percepția asupra muncii: munca bazată pe locație a fost înlocuită cu munca bazată pe productivitate, accentul s-a mutat pe așa-numita activitate agilă.' – a adăugat Valter Kalaus.
Cel mai citat cuvânt pe piața de birouri a fost flexibilitate anul trecut.
Pe de o parte a însemnat adaptarea rapidă a noii etape pentru chiriași și proprietari (sau cel puțin urmărirea). Pe de altă parte, că forțarea reducerilor pe termen scurt cu orice preț nu merită.
„A cere proprietarului o reînnoire doar pentru a le întârzia problemele temporare de plată nu a ajutat chiriașii să fie departe de expirarea contractului de închiriere. Am acordat o atenție deosebită acestui lucru în calitate de companie de consultanță. De asemenea, am văzut că cererile de flexibilitate ale chiriașilor trebuiau compensate de proprietari în același mod, deoarece era esențial pentru ambele părți să mențină afacerea. Proprietarii fac mult mai mult acum pentru siguranța clădirilor lor decât oricând. Din ce în ce mai inteligent de clădiri iar zonele comune sunt, de asemenea, gestionate prin soluții contactless. Din punctul de vedere al chiriașilor, flexibilitatea termenilor de închiriere și dimensiunea spațiilor lor de birou au devenit predominante astăzi, în multe cazuri este deja înaintea taxei de chirie.' – modificările au fost dezvăluite de către expert.
Directorul general a făcut referire la un sondaj recent, conform căruia marea majoritate a companiilor germane cu peste 250 de angajați nu iau în considerare o reducere semnificativă a spațiilor de birouri, ci și-au stabilit un obiectiv de restructurare în 2021. Această tendință poate fi observată și în Ungaria: anul trecut am văzut o tendință de regândire a zonelor, reînființarea sălilor de ședințe și a saloanelor, ecranele au devenit mai frecvente, iar angajații s-au așezat mai departe.'
- el a spus.
Valter Kalaus a reamintit, de asemenea, un alt sondaj intern remarcabil recent. Acest lucru a dus la consolidarea în continuare a centrelor de servicii pentru afaceri, care are un impact semnificativ asupra pieței de birouri, deoarece 64,000 de oameni lucrează deja în acest sector în Ungaria – nu numai în Budapesta, ci și în marile orașe secundare. El crede că giganții multinaționali vor dezvolta în continuare aceste centre în viitor, pe baza prosperității centrelor existente și a recunoașterii fundamentelor economiei și pieței de birouri din Ungaria. El a adăugat însă că nu trebuie ascuns faptul că rata locurilor de muncă vacante a crescut constant în ultimele 12 luni. Dar este încă sub în comparație cu majoritatea țărilor europene.
Citiţi, de asemenea,Costuri suplimentare impuse participanților la piața caselor nou construite
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta
5+1 fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria