Aceștia sunt perdanții redresării pieței imobiliare din Ungaria
Durează din ce în ce mai mult până la vânzarea proprietăților în Ungaria. Cu toate acestea, apartamentele și apartamentele încă se vând în câteva săptămâni, potrivit ultimei analize de la ingatlan.com. Cu o cerere mai mică, proprietarii au început să scadă prețurile cerute. Dar cine sunt perdanții în această situație în care se află piața imobiliară din Ungaria?
Revoluție pe piața imobiliară
Există deja incertitudine pe piața imobiliară. Acest lucru se datorează parțial încetinirii creșterii economice, inflației ridicate și creșterii cheltuielilor gospodăriilor. Drept urmare, puterea de cumpărare a scăzut, de asemenea, ceea ce atenuează dinamica pieței imobiliare, index rapoarte.
Cu toate acestea, pentru a evita o încetinire gravă, vânzătorii trebuie, de asemenea, să își adapteze prețurile la situație. Potrivit unei analize realizate de ingatlan.com, acest lucru poate fi măsurat prin timpul de vânzare, așa că acum s-au uitat la cât timp a durat proprietăților rezidențiale din diferite municipalități să găsească un cumpărător între octombrie și jumătatea lunii noiembrie.
Apartamentele mai mici se vând bine
Tendința timpilor de vânzare arată clar că suprafața mai mică, mai puțin de 40 de metri pătrați, apartamentele prefabricate și construite din cărămidă se vând foarte repede în Budapesta și în marile orașe. Pe de o parte, sunt ieftine din cauza suprafeței de podea și sunt, de asemenea, cele mai atractive pentru cumpărătorii de investiții. În perioada analizată, timpul mediu de comercializare pentru un apartament cu lambriuri din Budapesta a fost de 45 de zile, cei sub 40 de metri pătrați având nevoie de doar 36 de zile pentru a-și vinde.
Aici sunt învinșii
Este nevoie de două ori mai mult pentru a vinde un apartament de 40-79 de metri pătrați în capitală. Chiar și așa, s-au epuizat în mai puțin de 70 de zile. Vânzarea apartamentelor construite din cărămidă din Budapesta durează 51 de zile, în timp ce apartamentele de 40-79 de metri pătrați durează 74 de zile, adică două luni și jumătate. A durat mai mult de 100 de zile pentru a vinde case terasate, semi-decomandate și decomandate în Budapesta.
Rezultate similare cu cele din capitală se văd și la reședința de județ. Totodată, proprietarii au așteptat 114 zile pentru a-și vinde casele din orașele cu drepturi județene. În municipii, casele au fost vândute în 117 zile. Potrivit sondajului, proprietarii realizează din ce în ce mai mult importanța prețurilor realiste. Datele arată că proprietarii care intră pe piață sunt cu adevărat dornici să-și vândă proprietățile. Cel mai bun mod de a face acest lucru este de a opri supraprețurile în măsura în care a fost norma în ultimii ani.
Inflația ține mult mai mulți tineri în casa familiei
Proporția tinerilor cu vârsta cuprinsă între 19 și 29 de ani care locuiesc cu părinții lor și care nu sunt siguri când vor putea părăsi „hotelul mamei” lor a crescut semnificativ în acest an, potrivit K&H Youth Index. În al treilea trimestru al acestui an, 48% nu au putut prezice când se vor muta. Aceasta este o creștere semnificativă față de 37 la sută cu un an mai devreme. În plus, 16% dintre tinerii care locuiesc cu părinții lor nici măcar nu plănuiesc să se mute, index scrie.
Citiţi, de asemenea,Nimeni nu credea că acest lucru s-ar putea întâmpla vreodată pe piața imobiliară din Ungaria
Sursa: Index, ingatlan.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 30 aprilie 2024
FM maghiar Szijjártó: Țările care sunt suficient de curajoase pentru a fi pro-pace trebuie să coopereze
Principala companie aeriană se va întoarce pe aeroportul din Budapesta în această toamnă
Guvernul Ungariei semnează un acord de dezvoltare a rețelei mobile cu Yettel și Cetin
Planurile de extindere pentru instalațiile de baterii potențial dăunătoare zboară sub radar în Ungaria
Ministrul Kudratov: Forumul Internațional de Investiții de la Tașkent, care începe în două zile, este o piatră de hotar pentru regiune – Interviu