Acestea sunt cele mai locuibile cartiere din Budapesta!
În cadrul unui sondaj nereprezentativ, portalul de știri din Ungaria portofoliu a adunat cele mai preferate districte ale Budapestei. Ca urmare, a fost realizat un clasament raional, examinând coincidența acestuia cu prețurile proprietăților. Să vedem rezultatele.
Conform cercetărilor anterioare, 1st și 5th districtele Budapestei sunt considerate a fi cele mai locuibile părți ale capitalei Ungare, pe baza furnizării infrastructurii și a altor aspecte. Cu toate acestea, părerile sunt împărțite cu privire la această întrebare, ceea ce a fost demonstrat și de rezultatele recente.
În consecință, pe baza răspunsurilor celor 3500 de participanți, districtul cel mai locuibil este considerat a fi cel 12th district, urmat de 11th raion și 2nd raion în clasament.
Partea Buda este destul de suprareprezentată în ceea ce privește rezultatele – 55% dintre respondenți au indicat districtele Buda drept locul lor ideal de locuit. (Totuși, nu este exclus ca proporțional cu cititorii portalului de știri, în raioanele Buda să locuiască mai mulți oameni.)
Citiți și: Budapesta hotărâtă să devină un oraș mai locuibil
Pe partea Pest a capitalei, cea mai populară parte este 13th raion, ocupând locul patru în clasamentul general. Nu este surprinzător, deoarece această zonă a devenit cea mai inovatoare parte a Budapestei datorită apartamentelor și birourilor nou construite. Pe lângă această regiune, părțile suburbane din 14th și 16th raioanele au câștigat o mare popularitate și în rândul respondenților.
La început, poate fi o surpriză faptul că, în ciuda prețurilor remarcabile ale proprietăților, 5th districtul a terminat abia în 12th loc. În schimb, cartierele din centrul orașului – 6th și 7th districtul – a primit aproape cele mai puține voturi, urmat de 20th districtul ca fiind cea mai puțin locuibilă parte a capitalei Ungariei.
În ceea ce privește prețurile proprietăților, pot fi observate anumite coincidențe. În consecință, din partea Buda, ambele 2nd și 12th districtele sunt clasate în TOP 5 al celor mai mari prețuri imobiliare (2019):
- 5th raion – 2,825 EUR/m2 (~ 980,000 HUF)
- 1st raion – 2,310 EUR/m2 (~ 800,000 HUF)
- 2nd raion – 2,280 EUR/m2 (~ 790,000 HUF)
- 6th raion – 2,190 EUR/m2 (~ 760,000 HUF)
- 12th raion – 2,163 EUR/m2 (~ 750,000 HUF)
Cea mai mare abatere poate fi observată în cazul lui 6th district, care este al patrulea cel mai scump din punct de vedere al prețurilor proprietăților, între timp penultimul din punct de vedere al locuinței. Discrepanța similară poate fi găsită în cazul lui 7th district. Cu toate acestea, situația este inversată în 14th și 16th raioane, toate acestea fiind cu șase locuri înainte pe lista de locuințe decât în ceea ce privește prețurile.
În conformitate cu Portofoliu, asta nu înseamnă că prețurile apartamentelor din centrul orașului se vor prăbuși brusc, iar zonele suburbane vor deveni mai scumpe. Rezultatele demonstrează doar că prețurile locuințelor sunt afectate de un număr relativ mare de factori, inclusiv de proporția achizițiilor în scop investițional. În consecință, cineva ar putea avea un apartament în centrul orașului oferit pentru închiriere pe termen scurt sau în scopuri de birou, dar el însuși locuiește într-unul dintre cele mai preferate cartiere din Buda.
Chiar dacă mai mulți proprietari nu locuiesc în centrul orașului, acestea sunt cele mai scumpe cartiere din capitală.
Ca urmare a crizei economice, centrul orașului poate suferi cel mai mult de pe urma recesiunii economice din cauza proporției mai mari de apartamente operate ca investiții, care se va reflecta și în prețurile apartamentelor. În consecință, diferența de preț între cartierele interioare și cele exterioare poate scădea puțin, dar încă nu sunt așteptate modificări considerabile în lista raioanelor în ceea ce privește prețurile proprietăților.
Citiţi, de asemenea,Ungaria s-a clasat printre primele piețe imobiliare globale în 2020
Imagine prezentată: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
Sursa: portofoliu.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
FM maghiar Szijjártó: Ungaria respinge ideile federaliste
Noul operator internațional se alătură scenei taximetriei din Ungaria
Cei mai atractivi angajatori din Ungaria în 2024
Atenție: Podul major pe Dunăre din Budapesta va fi închis tot weekendul, devieri de trafic în loc
Potrivit ministrului maghiar al economiei, cooperarea cu China nu este suficient de puternică
Revoltător: fabrica Samsung din Ungaria ar putea fi închisă imediat în baza unei noi decizii judecătorești
4 Comentarii
În ceea ce privește articolul despre cele mai locuibile părți ale Budapestei, nu aș recomanda niciodată districtul 13 ca zonă locuibilă, deși la doar 10 minute de mers pe jos de magnificul Parlament, are niște apartamente șocant de proaste, toată zona este foarte neglijată și degradată. cu mizerie de câini peste tot, trotuare crăpate, buruieni uriașe în creștere, conducte de apă atât de vechi încât ar fi putut fi aduse aici de romani și o atmosferă generală de degradare și dezordine. Au trecut de mult vremurile când faimoșii frați Vago construiau aici o arhitectură splendidă. Nimic nu este reparat până nu devine cu adevărat urgent!
Insula Margareta, parcul Szent István etc, cafenelele și restaurantele sunt toate minunate în cartier, dar aș recomanda să investești într-un cartier mai frumos, mai curat, unde sunt mai puțini oameni și standarde mai înalte.
Oamenii sunt diferiți în ceea ce este important pentru ei. Buda a fost întotdeauna apreciată pentru liniștea sa comparativă, dar nu are vitalitatea Pest. Unele zone din Pest din V, VI și VII sunt prea aglomerate, precum și prea scumpe. O stradă cu abia un singur copac sau arbust nu este pentru mine un loc în care vreau să locuiesc. Am descoperit un buzunar al cartierului XIV care mărginește Varosliget. Aveți acces imediat la parc, precum și acces rapid în inima orașului prin Thokoly ut.. Problema cu cea mai mare parte a stocului imobiliar din centrul orașului este că clădirile sunt vechi și nu corespund standardelor moderne de amenajare sau eficiență energetică. . Testul pentru mine este dacă pot să ies pe ușă și să ies la jogging.