Iată câți ani trebuie să lucrezi înainte să poți cumpăra un apartament în Ungaria
În ciuda creșterii semnificative a prețurilor pe piața imobiliară din ultimii ani, Ungaria este încă depășită de mai multe țări din Europa Centrală în ceea ce privește prețurile apartamentelor și chiriei, după cum se arată în ultimul raport „Deloitte Property Index”.
As Ingatlanhirek scrie, Ungaria a raportat cea mai mare creștere a prețurilor fixe din Europa între 2015 și 2018, dar de anul trecut nu mai suntem în frunte pentru că în Luxemburg, Franța și Spania prețurile au crescut și mai semnificativ.
Dar, în ciuda tendinței de creștere din ultimii ani, Ungaria este încă departe de a fi cea mai scumpă țară europeană: în comparație cu Luxemburg (7,145 EUR/m).2), Austria (4,176 EUR) și Norvegia (4,120 EUR), prețul mediu pentru un apartament maghiar a fost de 1,475 EUR în 2019 – chiar dacă a fost rezultatul unei creșteri foarte puternice de 11.5% față de anul precedent.
Este important de menționat că aceste cifre sunt valori medii pentru fiecare țară; poate nu prea surprinzător, prețurile în Budapesta sunt considerabil mai mari decât media națională – conform raportului, abaterile de la media națională în Ungaria sunt între 20% și 30%.
Cu 2,107 EUR pe m2, capitala Ungariei se clasează cu mult în urma celor mai scumpe orașe europene (orașul Luxemburg și Paris); în plus, este chiar mai ieftin decât Praga (3,395 EUR) și Bratislava (2,805 EUR).
Și pentru a vedea cât de mare sunt de fapt aceste prețuri pentru cetățenii unei țări, Deloitte a mai calculat, folosind salariul mediu brut pe fiecare țară, câți ani trebuie să muncească pentru a putea cumpăra un apartament de 70 m.2. Rezultatele arată că, când vine vorba de prețurile imobiliare, Ungaria este din nou depășită de unele țări din Europa Centrală:
în timp ce un rezident ungur trebuie să muncească în medie 7.6 ani pentru a cumpăra un apartament, acest număr este de 11.4 ani în Cehia.
Deloitte Property Index mai menționează că, în afară de Polonia și Irlanda, Ungaria este singura țară din Europa în care rata medie a creditului ipotecar este peste 3%.
Luând în considerare prețurile chiriilor, Budapesta se apropie de media europeană: cu 11.6 EUR pe m2, capitala Ungariei ocupă locul 35th din cele 63 de orașe analizate în raport. Potrivit lui Gábor Kohári, senior manager la Deloitte, numărul de noi autorizații de construcție din Ungaria (3.6 la mia de locuitori) este, de asemenea, aproape de media europeană și, deși este în urmă față de numărul polonez de 6.2, este considerat un rezultat bun. .
În ceea ce privește situația actuală, Kohári spune că „ca urmare a numărului redus de tranzacții, prețurile fixe în Budapesta și în alte câteva orașe din mediul rural ar putea scădea încă din 2020”.
Pentru a citi cel mai recent număr al Indexului proprietăților Deloitte, faceți clic aici.
Citiţi, de asemenea,Scăderea prețurilor de închiriere și creșterea ofertei pe piața imobiliară din Ungaria
Sursa: ingatlanhirek.hu, deloitte.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Senzațional: Budapesta găzduiește al treilea cel mai bun festival al berii din Europa!
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria
Tramvaiele, autobuzele și troleibuzele nostalgie au început să facă naveta în Budapesta în acest weekend
China onorează moștenirile arhitectului maghiar László Hudec și poetului Sándor Petőfi
Neprevăzut: UE începe o anchetă împotriva maghiarului Wizz Air!
1 Comentariu
Ultimul paragraf spune „prețurile fixe în Budapesta... ar putea scădea încă din 2020”. Mă înșel sau nu suntem departe de 2021? În mod clar, acesta este un raport vechi reluat și nu „știri actuale”. Degetele în jos, DNH. Jurnalism sărac.