Incredibil: prețurile de închiriere foarte mari în Budapesta, iată de ce
Deoarece multe contracte de închiriere includ creșteri de prețuri la începutul anului, chiriile au început să crească din nou. Pe măsură ce inflația încetinește, proprietarii pot simți că pot crește mai mult chiriile. Acest lucru ne duce la prețuri de închiriere vertiginoase în Budapesta, capitala Ungariei.
Potrivit indicelui chiriilor KSH-ingatlan.com, prețurile medii ale chiriilor din Ungaria și Budapesta au scăzut de la lună la lună în ultima lună a anului 2023. Cu toate acestea, în primele două săptămâni din ianuarie, Budapesta a înregistrat o creștere a pieței de aprovizionare, real estate.com scrie într-o declarație.
„În decembrie anul trecut, creșterea de la an la an a fost de 13% la nivel național și de 12% la Budapesta. Comparativ cu nivelurile medii din 2015, s-a înregistrat o creștere de 95, respectiv 85%. În același timp, chiriile reale, sau chiriile ajustate în funcție de inflație, sunt încă sub nivelurile de vârf observate în ianuarie 2020”, a declarat László Balogh, economist șef la ingatlan.com.
În primele trei săptămâni din 2024, însă, s-a produs o schimbare pe piața de închiriere, și nu doar în prețuri. Chiriașii pot alege acum dintre peste 14,000 de anunțuri la nivel național, în creștere cu 15% față de acum un an. În Budapesta, peste 1,000 de apartamente au fost adăugate ofertei, dar chiriile au crescut în același timp.
Citiți și:
- Prețurile de proprietate și de închiriere vor crește în acest oraș maghiar
- Diferența șocantă de preț între cele mai și cele mai puțin costisitoare străzi din Ungaria
Chiriile medii lunare în capitală au crescut la 250,000 HUF (EUR 650) de la 240,000 HUF (EUR 623) în lunile precedente.
„Acest lucru se datorează parțial faptului că salariile reale au crescut și se pot aștepta noi creșteri în acest an. Iar proprietarii sunt extrem de sensibili la capacitatea chiriașilor de a plăti”, a spus domnul Balogh.
„Deși majoritatea contractelor de închiriere au o aniversare în vara dinaintea anului universitar septembrie, un număr semnificativ au creșteri ale chiriei în ianuarie și în multe cazuri legate de inflație. Acest lucru ar putea duce, de asemenea, la creșterea prețurilor în capitală. Cu toate acestea, majoritatea chiriașilor nu își pot permite o creștere echivalentă cu inflația de anul trecut de 17.6 la sută, așa că un număr semnificativ de proprietari vor fi mulțumiți de o creștere mai mică”, a adăugat el.
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
10 cele mai bune universități din Ungaria pentru studenții internaționali
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 7 mai 2024
Vești bune despre închiderea drumurilor din jurul aeroportului din Budapesta
Președintele chinez Xi Jinping va sosi în curând la Budapesta, acestea vor fi principalele subiecte ale vizitei sale
Forum de afaceri maghiar-uzbec: 29 de lideri de afaceri au sosit la Tașkent ca parte a delegației maghiare
S-a redus diferența de salarii dintre capitală și mediul rural în Ungaria?