Ce urmeaza?! Creștere de 35% pe piața de închiriere din Budapesta
În Budapesta, chiriile au crescut cu 35% într-un an, în timp ce în unele orașe rurale au crescut cu aproape 30%. Această creștere remarcabilă este mai mare decât inflația record de 21 de ani din Ungaria.
Chiriile din Budapesta au atins un nivel record în mai. Față de începutul anului, prețurile la Budapesta au crescut cu 2.9%, iar la nivel național cu 2.3%, reprezentând creșteri anuale de 18.2% și, respectiv, 19% – a raportat portalul de știri maghiar. Femina.
Cu toate acestea, creșterea prețului de închiriere este și mai dramatică față de aceeași perioadă a anului trecut. În decurs de un an, chiria medie a crescut cu 35% în Budapesta, în timp ce în majoritatea capitalelor creșterea a fost tot de două cifre, 10-30% în medie.
În capitala Ungariei, chiria medie lunară este în prezent între 434-460 EUR (~165,000-175,000 HUF).
În Veszprém, Győr, Székesfehérvár și Tatabánya, chiria medie lunară este de 342-395 EUR (~130-150,000 HUF), în timp ce în Szeged, Pécs și Debrecen este de 303-316 EUR (~115,000-120,000 HUF).
Citiți și: Acestea sunt cele mai populare orașe maghiare de pe piața imobiliară
Prețurile de închiriere în capitala Ungariei variază de la un district la altul. Cea mai scumpă zonă este sectorul 5, unde chiriașii trebuie să plătească în medie 658 EUR (~250,000 HUF), urmat de districtele 1, 2 și 13 cu un preț mediu de 526 EUR (~ 200,000 HUF). Cel mai ieftin este districtul 21, unde locuințele costă în medie 329 EUR (~125,000 HUF) pe lună.
Creșterea semnificativă a prețurilor de închiriere depășește inflația record de 21 de ani din Ungaria.
Unul dintre motivele creșterii remarcabile a prețurilor pe piața de închiriere este scăderea mare a ofertei. În martie și aprilie, numărul persoanelor care căutau închirieri a fost foarte mare în Ungaria. La nivel național, cererea de pe piață a crescut cu 14% față de martie 2019. Acest lucru se datorează parțial faptului că mulți refugiați ucraineni au dorit să se stabilească în Ungaria, precum și creșterii ratelor dobânzilor la creditele pentru locuințe. Acești chiriași au acționat la timp punând mâna pe cele mai ieftine oferte. Anul trecut, la această oră, erau aproape 20,000 de apartamente de închiriat, în timp ce anul acesta sunt aproximativ 10,000 dintre care să aleagă în luna mai – relatează portalul de știri ungar HVG.
Experții nu pot spune cât vor dura creșterile de preț, dar cert este că numărul persoanelor aflate în căutarea unei locuințe va crește din nou după examenele de admitere în învățământul superior, ceea ce ar putea duce la noi creșteri.
De asemenea, este important de subliniat faptul că creșterea ratelor dobânzilor are un impact și asupra pieței de închiriere. Mai puțini oameni vor cumpăra o proprietate cu un credit ipotecar, ceea ce ar putea încetini rata de apreciere a prețului casei, dar ar putea, de asemenea, să descurajeze cumpărătorii de investiții. În primăvara anului 2015, randamentul proprietății rezidențiale în Budapesta a fost de 8.77%, în timp ce în alte capitale a fost de peste 9%. Randamentul brut al unei proprietăți închiriate este în prezent de 4.75% în Budapesta și de 5.22% în medie în alte capitale.
Citiţi, de asemenea,Tarifele de închiriere a caselor din Ungaria au crescut cu aproape 20 buc în martie
Sursa: femina.hu, hvg.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Exporturile și importurile atât în scădere în Ungaria – date oficiale
Hotelul nou-nouț al aeroportului din Budapesta este pe drum – VIZIUNE uimitoare
11 liste PE vor concura în Ungaria pe 9 iunie
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta
4 Comentarii
Guvernele – sunt SERVITORII Oamenilor.
Articole de ton similar au apărut adesea în ultimele 12 luni în DNH.
Am folosit acest forum în numeroase ocazii pentru a „Vent one's Spleen” la Greed & Exploitation – care determină această ascensiune în curs – din Budapesta, Ungaria.
Guvernele – intervin și slujesc – fac DREPTUL Oamenilor, atunci când există dovezi FACTUALE – că Lăcomia și Exploatarea – sunt scăpate de sub control în Budapesta, Ungaria – și provoacă o creștere a Societății-Comunități – Tulburări și Nemulțumiri.
In luati toate acestea cu un praf de sare. Am cumpărat un apartament într-o clădire cunoscută într-o zonă la modă din centrul Budapestei în 2016. Chiria pe care o obțin pentru el este cu doar 10k HUF mai mult decât atunci (este un loc foarte frumos). Totuși, locul meu de parcare în garajul subteran, un spațiu pe care îl închiriez separat, este o altă chestiune. Acolo au crescut veniturile din chirii.