Хорошие новости для покупателей жилья: на венгерском рынке жилья произошла смена тренда
По словам Ласло Балога, ведущего экономического эксперта ingatlan.com, цены на жилье стагнируют с осени 2022 года. Он добавил, что с января этого года в некоторых местах можно увидеть даже снижение цен. Ласло Балог рассказал Index о продолжающихся изменениях тенденций на венгерском рынке жилья.
Разворот тренда на рынке жилья
В этом году произошли радикальные изменения на рынке недвижимости по сравнению с тем, к чему мы привыкли за последние семь лет, — сказал Ласло Балог, главный экономический эксперт ingatlan.com, Индекс. Он считает, что произошел резкий поворот. По его словам, в период с 2015 по 2022 год оживленный спрос поглотил предложение. Это привело к тому, что покупатели могли выбирать из меньшего количества объектов по более высоким ценам.
Г-н Балог сказал, что после смены тенденции спрос сократился вдвое по сравнению с прошлым годом, а предложение начало резко расти. «Количество объявлений о продаже и аренде недвижимости уже превысило психологическую отметку в 200,000 30», — сказал он. Это на XNUMX процентов больше, чем в марте прошлого года.
Какова причина?
По словам эксперта, рост в основном связан с расширением выставленной на продажу недвижимости. В этой ситуации рыночная власть покупателей также увеличилась в полтора раза по сравнению с прошлым годом. Перспективы явно благоприятствуют покупателям, которые остаются на рынке или сейчас выходят на рынок.
Эксперт также сообщил, что за последние семь лет цены на жилье утроились. Это не стало головной болью для покупателей, пишет Index, потому что по мере увеличения государственных субсидий процентные ставки по жилищным кредитам стали дешевле. Поэтому многие люди взяли больше кредитов.
«В результате мы дошли до того, что каждая вторая покупка жилья финансируется за счет какого-то кредита»,
— добавил мистер Балог.
«С января мы уже наблюдаем падение цен местами, что связано с падением спроса», — сказал эксперт. Он добавил, что падение спроса и увеличение предложения произошло очень быстро по всей стране.
Спрос в Будапеште, а также в окружных центрах сократился вдвое. В настоящее время нет сегмента рынка жилья, на который не повлиял бы разворот тренда.
Читайте также:
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 12 мая 2024 г.
Венгерская оппозиция ДК: Samsung создает угрозу для близлежащих городов
Президент Чехии Петр Павел: Слишком много интересов мешают Орбану противостоять Путину
5+1 самых красивых пещер, которые можно открыть в Венгрии этим летом
С понедельника доступ к озеру Балатон из Будапешта станет проще!
Мэр Будапешта Карачонь хочет запретить въезд в Будапешт автомобилям старше 10 лет?