Хорошие новости: 2025 год станет лучшим годом для рынка недвижимости Венгрии, утверждает Duna House
После смены тенденций в этом году в следующем году ожидается укрепление рынка недвижимости с точки зрения количества транзакций и цен, постоянное расширение клиентской базы и дальнейшее расширение кредитного рынка на 10%, заявил в пятницу брокер по листингу недвижимости Duna House в своем прогнозе на 2025 год.
Компания заявила, что правительственные меры, такие как Программа субсидирования покупки жилья (CSOK) Plus, жилищные субсидии от работодателей, используемые для погашения арендной платы и кредитов, государственные субсидируемые кредиты для молодых венгерских рабочих, могут повысить спрос, а со стороны инвесторов капитал за счет выплат по государственным облигациям может добавить 20,000 XNUMX транзакций.
Duna House ожидает, что предложение не сможет поспевать за интересом покупателей, поэтому вполне возможно, что цены начнут расти в большей или меньшей степени в зависимости от типа недвижимости, ее состояния и местоположения. Годовой рост цен может составить около 10-20% в 2025 году.
Компания заявила, что годовой объем продаж жилья в этом году может оказаться где-то посередине диапазона 110,000 130,000–14 2023, что примерно на XNUMX% больше, чем в XNUMX году, и является двухлетним максимумом.
Центральный банк издает инструкции по повышению конкуренции на рынке страхования жилья
Команда Национальный банк Венгрии (NBH) выпустил четыре исполнительных циркуляра в связи с ежегодной кампанией по страхованию жилья, которая должна состояться в марте, в которых страховщикам и страховым брокерам даны инструкции по передовым методам повышения конкуренции на рынке страхования жилья, сообщил в пятницу Центральный банк.
NBH дал страховщикам указание отображать данные, чтобы помочь потребителям сравнивать предложения и менять страховщиков.
Кроме того, условия объявления выгодных для потребителя страховых премий по страхованию жилья стали более гибкими, что сделало эти полисы более конкурентоспособными по сравнению с традиционными.
NBH также разъяснил в документе с информацией для клиентов, что контракты, аннулированные во время кампании, единогласно прекращают свое действие 30 апреля (до этой даты должны быть выплачены страховые взносы). Чтобы защитить свое имущество, соответствующие клиенты должны иметь новый страховой полис с 1 мая.
Другой циркуляр касается скидок, предлагаемых несколькими страховщиками (принцип, согласно которому те, кто заключает договор на более длительный срок, платят меньшую премию). В связи с быстро меняющимися потребностями клиентов NBH считает максимальную трехлетнюю скидку хорошей практикой.
В циркуляре, адресованном страховым брокерам, NBH заявил, что ожидает от страховых брокеров проверки полисов клиентов с действующими договорами страхования жилья каждые два года. Страховые брокеры должны информировать клиентов о том, покрывают ли их страховые полисы стоимость застрахованных активов. Они также должны информировать клиентов о возможности потребительского страхования жилья.
NBH также коснулся кондоминиумов, призвав страховых брокеров разработать онлайн-калькуляторы, чтобы помочь кондоминиумам с максимум шестью квартирами выбирать между предложениями. Для более крупных кондоминиумов NBH призвал страховых брокеров связаться со своими представителями в январе или феврале, чтобы пересмотреть страхование имущества кондоминиумов.
Читайте также: