Популярный город на Балатоне рассматривает возможность ограничения покупки недвижимости: другие могут последовать его примеру
Недавно принятый венгерский закон может позволить местным муниципалитетам ограничивать тех, кто может покупать недвижимость и переезжать в их города. «Закон о местной идентичности» (Önazonossági törvény) дает поселениям право защищать свою идентичность, инфраструктуру и образ жизни, ограничивая рост населения: этот шаг сейчас рассматривается несколькими городами, включая Альшоэрш на северном берегу озера Балатон.
Город Балатон борется с быстрым ростом населения
За последние 23 года население Альшоэрша (города недалеко от озера Балатон) выросло на 47%. Пензцентр сообщает. Мэр Жолт Хеблинг выразил поддержку новому закону, заявив, что город достиг своего идеального размера и дальнейшее расширение может создать нагрузку на его коммунальные службы. «Нам удалось сохранить пригодность для жизни в нашей деревне. Я рад, что муниципалитеты наконец-то получили инструменты для принятия собственных решений», — сказал он прессе.
Закон позволяет муниципалитетам устанавливать ограничения на численность населения, регулировать новые разработки и отдавать приоритет местным покупателям при продаже недвижимости с помощью преимущественных прав покупки. Однако местные органы власти должны сначала определить максимальную численность населения, которую они считают устойчивой, прежде чем вводить ограничения.
Перенапряжение?
Хотя закон вызвал беспокойство по поводу потенциального перенапряжения, он призван решать растущие проблемы в быстрорастущих районах, особенно вокруг Будапешта и озера Балатон. Чиновники утверждают, что неконтролируемая миграция и массовая покупка недвижимости часто вытесняют местную молодежь и меняют традиционный характер этих городов.
Вац, город-спутник недалеко от Будапешта, уже принял меры. Хотя официальное население города составляет около 34,000 36 человек, местные власти оценивают его ближе к 38,000–XNUMX XNUMX из-за незарегистрированных арендаторов. В последние годы в Ваце появились целые новые районы, часто с большими жилыми комплексами, в которых не хватало необходимой инфраструктуры, такой как нормальные дороги, дренаж, освещение и доступ к яслям или детским садам.
Цель — уменьшить переполненность.
Бенце Тотваради-Надь, член местного совета в Ваце, объяснил, что они начали ужесточать законы о зонировании много лет назад, чтобы контролировать чрезмерную застройку, ограничивая строительство многоквартирных домов и увеличивая минимальные размеры участков. Цель состояла в том, чтобы уменьшить перенаселенность и предотвратить дальнейшую нагрузку на и без того перегруженные общественные службы.
Согласно Закону о местной идентичности, право сообществ на сохранение своего характера включает в себя возможность отвергать демографические изменения, которые они считают вредными. Хотя закон не устанавливает обязательных ограничений, он дает муниципалитетам правовую основу для действий, если они этого пожелают.
Несколько городов сейчас пересматривают свои варианты. Хотя закон может помочь защитить очарование маленького города и предотвратить перегрузку инфраструктуры, эксперты предупреждают, что его следует внедрять осторожно, чтобы избежать дискриминации и обеспечить справедливость. Пока Альшоэрш и другие города обдумывают свои следующие шаги, дебаты по вопросам развития, местной идентичности и доступа к жилью в Венгрии, скорее всего, обострятся.
Читайте больше новостей о покупке недвижимости в Венгрии ВОТ.
Читайте также: