Цены на жилье для отдыха в Венгрии снизились по сравнению с прошлым годом
В 2023 году курортные зоны не были так заметны на рынке недвижимости, как жилые, но в этом году они уже кажутся более востребованными. По мнению экспертов, выбор стал гораздо больше по сравнению с прошлыми годами, в прибрежных частях дачных зон на продажу выставлено более 11,000 XNUMX объектов жилой недвижимости.
As Индекс Как сообщается, это уже на 8 процентов больше, чем в 2023 году, что на 40 процентов больше, чем в мае 2022 года.
«Это может быть связано с более низкими ценами, поскольку в этом году запросов на продажу недвижимости в поселках на южном берегу было на 15 процентов больше, чем за тот же период 2023 года. Исходя из этого, мы ожидаем оживленного лета на настоящем Балатоне. рынок недвижимости», - заявил Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingatlan.com.
Выбор домов в дачных районах увеличился
Снижение цен на южном берегу озера Балатон связано в основном с выставленными на продажу бывшими в употреблении квартирами и домами, поскольку по сравнению с ними цена на новостройки постоянно растет и уже достигла 1,500,000 3,887 980,000 форинтов (2,539 XNUMX евро) за штуку. квадратный метр в среднем. Однако дома для отдыха, которые не являются новыми, имеют среднюю цену XNUMX XNUMX венгерских форинтов (XNUMX евро) за квадратный метр, что ниже, чем в это же время в прошлом году.
В городах Гардонь и Веленце, которые расположены на берегу еще одного популярного места отдыха – озера Веленце, количество домов для отдыха, доступных для покупки, увеличилось на 9 процентов. По сравнению с маем прошлого года владельцы продают больше домов по цене 774,000 2,005 венгерских форинтов (3 843,000 евро) за квадратный метр. В то же время в Веленце количество выставленной на продажу жилой недвижимости выросло гораздо более радикально, и в то же время цены выросли минимально, всего на 2,187 процента, до XNUMX XNUMX венгерских форинтов (XNUMX евро) за год.
«В курортных зонах рядом с нашими озерами поставки на озере Тиса подскочили больше всего — на 40 процентов в годовом исчислении. В настоящее время более 600 объектов жилой недвижимости ждут своего приобретения. В то же время этого не видно в ценах на квадратные метры, поскольку они выросли на 6 процентов и составили 357,000 926 венгерских форинтов (XNUMX евро). Озеро Тиса – одно из наших наиболее динамично развивающихся мест отдыха, где цены стабильно растут на протяжении многих лет. Предложение может быть в десять раз меньше, чем на озере Балатон, но недвижимость, выставленная на продажу, стоит в три раза дороже», — добавил Балог.
А что насчет других регионов?
В популярном среди иностранцев уезде Шомодь в середине мая на продажу выставлено более 5,500 новых и бывших в употреблении жилых объектов, что соответствует росту на 3 процента. Средняя цена квадратного метра составила 1.02 миллиона форинтов (3,112 евро), что на 2 процента ниже, чем годом ранее.
Как мы сообщал Ранее 2024 год начался с роста цен на недвижимость в Будапеште. За первые два месяца средняя цена квадратного метра кирпичных квартир в столице превысила 1 млн форинтов (2,516 евро). Самым дорогим крупным городом в сельской местности был Дебрецен, средняя арендная плата составляла 240,000 618 венгерских форинтов (20,000 евро) в месяц. Здесь цены выросли в среднем на 52 XNUMX венгерских форинтов (XNUMX евро) в месяц, настолько, что средняя арендная плата в Дебрецене выше, чем в девяти районах Будапешта.
Читайте также:
- Рынок жилья: Иностранцы скупают сельскую местность, арендная плата в Будапеште дешевеет – Читать здесь
- Положительные изменения на озере Балатон: на продажу выставлено гораздо больше домов для отдыха, чем в 2023 году
Источник: