Регион озера Тиса становится бюджетной альтернативой для покупателей недвижимости в Венгрии
Поскольку цены на недвижимость в самых популярных курортных зонах Венгрии продолжают расти, потенциальные покупатели все чаще обращают свое внимание на менее известные, но многообещающие регионы, особенно вокруг озера Тиса. По мнению экспертов OTP Ingatlanpont, этот район становится конкурентоспособной альтернативой более известным направлениям, таким как озера Балатон и Веленце, предлагая значительно лучшее соотношение цены и качества.
Балатон и Веленце перенасыщены и переоценены
В то время как традиционные горячие точки, такие как Балатоне остаются привлекательными, рынок там стал перенасыщенным и переоцененным. Согласно mfor.hu, на северном берегу Балатона, цены варьируются от 600,000 1.5 до 1,500 млн форинтов (от 3,720 до 10 евро) за квадратный метр. Даже с возможностью торга в размере 20-XNUMX% в зависимости от состояния недвижимости, доступные варианты становятся редкими.
Аналогично, вокруг Озеро Веленце, цены на недвижимость начинаются от 650,000 1,615 форинтов (1.1 2,730 евро) за квадратный метр, а новые постройки превышают XNUMX миллиона форинтов (XNUMX XNUMX евро). Из-за ограниченного пространства для переговоров покупатели сталкиваются с жесткой конкуренцией за сокращающееся количество предложений — особенно в таких популярных районах, как Гардонь и Веленце, которые теперь функционируют почти как пригороды Будапешта.
Регион озера Тиса выделяется как доступная альтернатива
В противоположность этому, Озеро Тиса регион выделяется своей доступностью. В таких городах, как Тисафюред, Поросло и Абадсалок, цены обычно варьируются от 220,000 450,000 до 550 1,120 форинтов (от 10 до XNUMX XNUMX евро) за квадратный метр. По словам Дьёрдя Чабы Киша, старшего консультанта по продажам OTP Ingatlanpont, во многих случаях покупатели все равно могут рассчитывать на дополнительную XNUMX% маржу при торге. Он отметил, что, хотя спрос колеблется в зависимости от сезона, озеро Тиса остается популярным местом круглый год, особенно для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не просто дома для отдыха.
Еще одним заметным отличием является тип доступной недвижимости. Вокруг озера Тиса большинство объявлений о продаже — это полноценные дома, а не летние дома, и покупатели часто намереваются использовать их в качестве основного места жительства. Наиболее востребованными городами являются Тисафюред и Поросло, за которыми следуют Абадсалок, Саруд, Тисанана и Кишкёре. Хотя на рынке доминируют частные венгерские покупатели, на сцену выходит все больше инвесторов, и даже иностранцев из таких стран, как Румыния и Украина. Покупки, обусловленные инвестициями, в настоящее время составляют около 20% транзакций.
Сколько времени занимает продажа недвижимости?
Время, необходимое для продажи недвижимости вокруг озера Тиса, варьируется. Дома с реалистичной ценой можно продать в течение года, тогда как переоцененные объекты могут оставаться на рынке до двух лет. Среди наиболее перспективных и перспективных мест — Тисасёлёш и Тисадерзс, где все еще доступны выгодные предложения для опытных покупателей.
Озеро Тиса предлагает редкое сочетание доступности, удобства для жизни и инвестиционного потенциала, что делает его все более привлекательным вариантом для тех, кто ищет что-то большее, чем чрезмерно разрекламированные озерные курорты страны.
Узнайте больше о рынке недвижимости в Венгрии ВОТ.
Читайте также: