Все больше граждан стран, не входящих в ЕС, инвестируют в венгерскую недвижимость – последние данные по рынку недвижимости
Брокер Duna House заявил во вторник, что число покупателей недвижимости в Венгрии из-за пределов Европейского Союза восстановилось до уровня, предшествовавшего пандемии. Вот как иностранцы покупают недвижимость в Венгрии:
Граждане стран, не входящих в ЕС, подали заявки на получение разрешения на 3,647 сделок с недвижимостью, и 3,485 из них были одобрены, что свидетельствует о беспрецедентной активности со времен до пандемии, сообщает Duna House со ссылкой на данные на правительственном сайте.
Дуна Хаус Заместитель генерального директора Ференц Мате сказал, что количество заявок выросло на 23% по сравнению с прошлым годом, а объем транзакций составил 2.8% от общего объема продаж недвижимости. Данные показывают, что 84% этих транзакций были связаны с покупкой домов, а 76% были в столице.
Самую большую группу покупателей недвижимости из стран, не входящих в ЕС, в Венгрии составили китайцы, которые приобрели 1,106 объектов недвижимости, что на 71 процент больше, чем в 2023 году. Граждане Вьетнама составили 16 процентов покупок недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС.
Согласно статистике, 84% сделок с недвижимостью, требующих получения лицензии, были связаны с жилой недвижимостью, а 76% домов, купленных в 2024 году, были в столице. В Будапеште наибольшее количество сделок было совершено в седьмом районе — 15 процентов продаж, за ним следуют Терезварош, Йожефварош и 13-й район — 12–12 процентов.
За пределами столицы самым популярным направлением для иностранных покупателей был округ Пешт (5%), но округ Дьёр-Мошон-Шопрон также был популярным направлением (3%). В списке сельских городов также были популярны Шопрон, Мошонмадьяровар, Печ и Сегед, а также Дебрецен.
В соответствии с предыдущий анализНемцы также покупают много недвижимости в Венгрии, но стоимость приобретаемой ими недвижимости составляет всего 27.8 млн форинтов, в то время как средняя цена, которую платят китайские покупатели, составляет 76 млн форинтов.
Расположение приобретенной недвижимости может объяснить большую разницу: китайцы интересуются недвижимостью практически только во внутренних районах столицы, в то время как немцы в основном активны в юго-западной Венгрии; их излюбленными местами являются приграничные поселения в регионе, такие как Больхо, Белавар и Бабоча в медье Шомодь или Заласентбалаж и Залакомар в медье Зала, где они могут купить недвижимость за малую часть стоимости в столице.
Важно отметить, что в Венгрии, помимо стран-членов ЕС и ЕЭЗ, граждане Швейцарии также могут приобретать недвижимость без разрешения.
Читайте здесь больше новостей о недвижимость в Венгрии
ОБНОВЛЕНИЕ – Налог на имущество для иностранных покупателей
В Венгрии могут ввести налог на недвижимость для иностранных покупателей
читайте также:
Рост объемов строительства жилья в Венгрии опережает тенденции ЕС
«Граждане стран, не входящих в ЕС» — инвестиции в Венгрию — НЕДВИЖИМОСТЬ.
ПОЧЕМУ тогда тысячи людей – из стран Америки, Канады, Австралии и Новой Зеландии – которые жили и работали в Венгрии ГОДАМИ – делают «инвестиции», вливают свои ДЕНЬГИ в венгерскую экономику, платят налоги Венгрии – эти тысячи людей, живущих в Венгрии по статусу вида на жительство – почему Венгерский департамент иммиграции говорит ИМ покинуть Венгрию после 30 июня 2025 года???
«Вы больше не СООТВЕТСТВУЕТЕ критериям для получения вида на жительство — ПРОДЛИТЕ».
У них НЕТ права голоса.
У них есть собственное страхование личного медицинского обслуживания.
Тысячи из них являются пенсионерами, живущими на собственные средства.
Они не получают никаких «подачек» от венгерского правительства.
Они «инвестируют» свои ДЕНЬГИ, свои Деньги – в венгерскую экономику.
Страны их РОЖДЕНИЯ, паспорта, которые у них ЕСТЬ, политические системы стран их РОЖДЕНИЯ либо ДЕМОКРАТИЧЕСКИЕ, либо в значительной степени ориентированы на ДЕМОКРАТИЮ.
ПОЧЕМУ ИМ ОТКАЗЫВАЮТ продолжать жить в ВЕНГРИИ???
Среди причин, по которым я решил покинуть Венгрию два года назад... предполагалось, канадец, который прожил там 15 лет, но наблюдал, как страна скатывается в диктатуру. Доверие ушло. Уф, жизнь прекрасна в более демократических странах Западной Европы... Я лучше потрачу свои деньги здесь, чем поддержу FIDEZ, покупая там.