Новые данные снова демонстрируют значительный рост цен на аренду жилья в Венгрии за последний год.
Новые данные вновь свидетельствуют о значительном росте цен на аренду жилья по всей Венгрии за последний год. В июне арендные цены на квартиры выросли на 1.3% по всей стране и на 1.4% в Будапеште по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в годовом исчислении арендная плата выросла на 7.3% по всей стране и на 6.7% в столице, согласно индексу цен на аренду, опубликованному Центральным статистическим управлением (KSH). недвижимость.comи передано в понедельник MTI.
Новые данные свидетельствуют о значительном росте цен на аренду
По данным сайта KSH93% объявлений, просмотренных в прошлом месяце, касались квартир в многоквартирных домах, а остальные — односемейных домов. 43% объявлений по всей стране были от частных лиц, по сравнению с 42% в Будапеште.
В заявлении платформы недвижимости недвижимость.comГлавный экономический эксперт Ласло Балог отметил, что, согласно индексу арендной платы, в июне 7.3 года арендные цены по всей стране выросли на 2025% в годовом исчислении, в то время как цены на жилую недвижимость подскочили на 14%. Разница была ещё более выраженной в Будапеште, где арендная плата выросла на 6.7%, а цены на недвижимость подскочили на 19%.
- Сокровища Будапешта в продаже: государственные здания в центре города могут незаметно перейти в частные руки
Спрос на аренду вырастет со среды
По оценкам недвижимость.comК середине июля арендаторам было доступно 16,500 14,300 объявлений об аренде, что на 15% больше, чем XNUMX XNUMX годом ранее. Значительное расширение предложения ограничивает возможности арендодателей по повышению цен. Кроме того, середина сезона аренды обычно сопровождается всплеском числа доступных объявлений, который в этом году может быть ещё более выраженным.
- Виктор Орбан объявил: решение о вашем переезде примут местные органы власти!
Балог также подчеркнул, что в первой половине года движущей силой рынка жилья был переход инвесторов от государственных облигаций к недвижимости. В результате к августу количество предложений аренды может увеличиться, что потенциально ослабит давление на рост арендной платы в среднесрочной перспективе. Эти текущие тенденции на рынке аренды могут принести пользу почти 130,000 13 абитуриентов, которые ищут жилье в этом году (это рекордный показатель за XNUMX лет).
По словам госсекретаря, программа «Home Start» может способствовать «нормализации» арендных ставок
Государственный секретарь Миклош Паньи в своем выступлении в социальных сетях по программе «Home Start» заявил, что схема субсидируемого кредитования для впервые покупающих жилье может повысить долю жилых помещений, занимаемых их владельцами, в Венгрии, способствуя «нормализации или даже снижению» арендных ставок.
В беседе с главой канцелярии премьер-министра Гергели Гуйяшем Паньи сказал, что программа «Home Start» может стать стимулом для людей, ищущих инвестиционную недвижимость, вкладывать деньги в другие сферы, что приведет к «охлаждению» рынка.
Программа, запуск которой запланирован на 1 сентября, предложит всем впервые приобретающим жильё, независимо от возраста и семейного положения, кредит с фиксированной ставкой в размере 3% от стоимости покупки до 50 млн форинтов для покупки квартир в многоквартирных домах стоимостью до 100 млн форинтов и отдельных домов стоимостью до 150 млн форинтов. Первоначальный взнос для заёмщиков составляет 10%.
Паньи заявил, что владение недвижимостью стоимостью менее 15 млн форинтов или частью дома стоимостью до 50% не будет исключать потенциальных заемщиков из программы Home Start.
Продолжайте читать по теме недвижимость.
Чтобы прочитать или поделиться этой статьей на венгерском языке, нажмите здесь: привет венгерский