Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Венгрии на фоне изменений в ипотеке, правительство не согласно
Парламентский государственный секретарь при канцелярии премьер-министра заявил в воскресенье, что ценовые ограничения в рамках программы кредита Home Start с фиксированной ставкой в 3 процента для покупателей жилья впервые предотвратят рост цен на недвижимость.
Цены на недвижимость
Миклош Паньи написал в Facebook, что многие левые комментаторы и лидеры оппозиционных партий предупреждали о повышении цен на недвижимость на 3–20 процентов, касательно фиксированной ставки ипотечного кредита. Паньи возразил, что в Венгрии выставлено на продажу более 40 100,000 объектов недвижимости, подпадающих под эту программу, — в сельской местности, крупных городах и в Будапеште.
Кроме того, по его словам, на рынок недвижимости выйдут тысячи объектов, которые до сих пор не были выставлены на продажу из-за отсутствия покупателей. Паньи также отметил, что осенью в Будапеште стартует строительство более 10,000 100 жилых комплексов, ориентированных на тех, кто впервые приобретает жильё, что значительно расширит предложение. Кроме того, для объектов, подпадающих под действие программы, действует ценовой лимит в 150 миллионов форинтов для квартир и XNUMX миллионов форинтов для домов.
После этого заявления на рынке уже чувствуется напряжение: ожидания учитываются в ценах, и можно ожидать немедленного дальнейшего роста цен.
По оценкам экспертов, рост цен на 10–15% в 2025 году реален, а в некоторых сегментах возможен даже на 20%, особенно там, где предложение ограничено, например, в Будапеште или популярных регионах.
Последние статистические данные Венгерского национального банка показывают годовой рост цен по всей стране на 14.5%, который может быть еще выше при оживлении спроса.
Не все сегменты столкнутся с резким ростом цен, поскольку расширение предложения и ограничения (например, закупочная цена/ограничение площади квадратных метров) могут сдерживать рост цен, но тенденция направлена на устойчивый рост цен. Мфор говорит.
Узнать больше новостей о цены на недвижимость в Венгрии
Другие статьи по теме:
- Хорошие новости для арендаторов: Новый ипотечный кредит может сократить арендную плату в Будапеште на 17%
- Начало работы: Застройщики в Венгрии установят цены на свои квартиры ниже, чем планировалось ранее