Рост объемов строительства жилья в Венгрии опережает тенденции ЕС

В Венгрии наблюдается один из самых резких скачков цен на жилье в ЕС: с 2010 года цены на недвижимость выросли более чем втрое, а арендная плата — более чем вдвое. Поскольку рынок продолжает расти, новые данные и предстоящие изменения в политике свидетельствуют о том, что эта тенденция к росту далека от завершения.

Цены на жилье в Венгрии резко возросли

As 444 Согласно отчетам, за последнее десятилетие в Венгрии наблюдался резкий рост цен на жилье: с 234 года цены на жилье выросли на 114%, а арендная плата увеличилась на 2010%. Евростат. Эти цифры ставят Венгрию на первое место в ЕС по росту цен на жилье, а также она входит в число лидеров по росту арендной платы. Напротив, средний показатель по ЕС за тот же период показывает более скромный рост цен на жилье на 55.4% и рост арендной платы на 26.7%. Это означает, что рост стоимости жилья в Венгрии более чем в четыре раза превышает средний показатель по ЕС, что подчеркивает уникально резкую тенденцию к росту на рынке недвижимости страны.

Последние данные за четвертый квартал 2024 года показывают, что жилье в Венгрии продолжает опережать большую часть Европы. В то время как в ЕС в целом наблюдался годовой рост цен на жилье на 4.9% и рост арендной платы на 3.2%, Венгрия's цифры остаются значительно выше. Другие страны, такие как Эстония и Литва, также испытали сильный рост, особенно в ценах на аренду, но Венгрия выделяется огромным масштабом своего скачка цен на жилье. Эти тенденции подчеркивают растущие проблемы доступности и доступа на венгерском рынке жилья, а также привлекают внимание инвесторов и аналитиков, следящих за региональной динамикой рынка недвижимости.

Ожидается дальнейший рост

Согласно Рост, заглядывая вперед, ожидается, что несколько факторов будут способствовать дальнейшему росту рынка жилья в Венгрии в течение 2025 года. Изменения в налоговых правилах позволят использовать добровольные пенсионные накопления без уплаты налогов для покупки или ремонта домов, что потенциально внесет значительные средства на рынок недвижимости. Кроме того, ожидается, что привлекательность государственных облигаций снизится из-за падения доходности, что побудит многие домохозяйства перенаправить свои сбережения на недвижимость. В результате эксперты рынка жилья ожидают продолжения двузначного роста цен, прогнозируя от 10% до 20%.

Ключевая точка доступа?

Эти события предполагают, что динамика рынка жилья в Венгрии вряд ли замедлится в ближайшем будущем. Сочетание благоприятных фискальных изменений и меняющихся инвестиционных предпочтений может ускорить спрос, еще больше подстегивая стоимость недвижимости. При сохранении сильного внутреннего интереса и растущем внешнем внимании рынок жилья Венгрии может остаться ключевой точкой в ​​ЕС, предлагая возможности для инвесторов, но также создавая проблемы доступности для местных покупателей.

Читайте также:

• Хотите купить пляж и прибрежную зону на озере Балатон? Теперь вы можете
• Тенденции на рынке недвижимости Монако: что популярно на рынке элитной недвижимости?
• Текущие цены на жилье в Будапеште: доступных районов остается все меньше

Популярные изображения: depositphotos.com