5 великих угорських сільських міст перевищили позначку в 1 мільйон форинтів за квадратний метр
Відбулося значне зростання цін на ринку нерухомості у великих сільських містах. Згідно з підрахунками Otthon Centrum, ціни на квартири у великих сільських містах минулого року зросли на 25 відсотків.
Значне зростання цін в угорських сільських містах
Ціни на нерухомість досягли піку у великих містах на селі, пише hvg.hu. Такі високі ціни лише в столиці та в населених пунктах на Балатоні. У загальнодержавному розрахунку один квадратний метр коштує 900,000 XNUMX форинтів (EUR 2,246) в середньому в містах з повітовими правами. Це майже на 25 відсотків більше, ніж рік тому.
- Читайте також: Значна зміна тенденцій на ринку оренди в Угорщині
5 сільських міст перевищили позначку в 1 мільйон форинтів за квадратний метр
Нерухомість у Дебрецені, Ерді, Дьєрі, Шопроні та Сегеді продається приблизно за 1 мільйон форинтів (EUR 2,496) за квадратний метр. Насправді Шопрон був першим із великих сільських міст, яке подолало позначку в мільйон людей. Зараз рівень цін там становить 1.1 мільйона форинтів (EUR 2,745). Наразі Ходмезевашархей є найдешевшим містом із правами повіту з точки зору середньої ціни новобудови. Там ціна за квадратний метр становить менше 500,000 XNUMX форинтів (EUR 1,248). За повітовим поселенням Чонград-Чанад йде Бекешчаба з рівнем цін 580,000 XNUMX HUF (EUR 1,447).
Ринок нерухомості в Будапешті також зазнає змін
Згідно з аналізом Duna House, у Будапешті зріс попит на квартири в центрі міста. Тим часом Angyalföld опустився на третє місце. Крім того, змінився попит і в інших районах Будапешта. 17 округ зараз в числі найпопулярніших. З серпня 2022 року там шукають нерухомість 3.7 відсотка покупців, пише haszon.hu.
Енергоефективність зараз є ключовим фактором
В угорській столиці найпопулярнішими районами є центральні райони, 7-й район Ержебетварош і 6-й район Терезварош. У центральних районах міста, улюблених інвесторами, асортимент складається переважно з цивільних квартир у старих будинках. Однак створені з них окремі невеликі квартири можна дуже добре здавати в оренду завдяки низьким витратам на обслуговування.
Крім того, оскільки енергоефективність стала ключовим фактором при купівлі квартир, деякі райони стали більш, а деякі менш сприятливими. Наприклад, Ракошменте, найбільший район Будапешта, колись був дуже популярним завдяки тиші та спокою. Однак із підвищенням енергоефективності нерухомості район все більше втрачав свою привабливість.
Зміни можна відчути й у сільських містах
У жовтні цього року Csepel, Soroksár і Rákosmente фінішували в кінці рейтингу інтересів. Згідно зі статистикою продажів, у 2021 році покупці витратили в середньому 50 мільйонів форинтів (EUR 124,774) на нерухоме майно тут, що становить приблизно 610,000 XNUMX форинтів (EUR 1,522) за квадратний метр для цегляних будинків.
Однак через зниження платоспроможного попиту і подорожчання кредитів динаміка ринку нерухомості всюди помітно знижується. При цьому бажання будувати також знизилося, нових проектів на 31 відсоток менше, ніж рік тому.
Читайте такожНерухомість, яку шукають угорці: ринок у неспокої
джерело: haszon.hu, hvg.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Абсолютно новий готель аеропорту Будапешта вже в дорозі – дивовижні ВІДЕО
11 учасників ЄП змагатимуться в Угорщині 9 червня
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р
ФОТО: Марш живих у Будапешті
5+1 цікавих фактів про Угорщину – деякі з них можуть здивувати