Китайці мають найбільший досвід роботи на ринку нерухомості Угорщини?
Придбання нерухомості громадянами третіх країн має бути ліцензованим, виходячи з цього списку, китайці з року в рік купують найбільше нерухомості в Угорщині. Навіть якщо рахувати громадян Євросоюзу, то в трійці лідерів залишаються китайці.
Згідно з останніми доступними статистичними даними Центрального статистичного управління, поряд з німцями та румунами, у 1,000 році китайці купили понад 2017 об’єктів нерухомості в Угорщині. Більшість покупок було зроблено в Будапешт, китайці значно виділяються за ціною покупки: два роки тому вони витрачали в середньому понад 125,735 XNUMX євро на один шматок житла.
За словами Каролі Бенедикта, якщо вони купують більші сімейні будинки в потрібних місцях, то нерухомість вартістю 306,671 613,343-153,336 245,337 євро серед них не є рідкістю. Зазвичай шукають і дорожчі квартири. Враховуючи сьогоднішній рівень цін у Будапешті, це означає ціновий діапазон XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX євро.
У той час як представники інших народів, наприклад, росіяни, австрійці, німці є активними учасниками ринку дачного житла Озеро Балатон, майже виключно азіати шукають житло в Будапешті. З одного боку, більшість із них зв’язані там роботою; з іншого боку, громадський транспорт життєво важливий для них та їхніх родин.
«Через це вони навіть не думають про агломерацію», — пояснює Карой Бенедикт. Найбільш привабливими місцями для них є райони Будапешта та райони навколо міжнародних шкіл. Їм також подобаються курорти з більшими сімейними будинками, де більше поколінь можуть проживати разом. 16-й район Будапешта – прекрасний тому приклад, який вже давно є улюбленим китайцями. З точки зору інвестицій серед них популярними є центр міста та райони з новобудовами.
За словами керівника аналітики, в цілому можна сказати, що китайці шукають житло в хорошому стані та з хорошим освітленням. Південний, південний захід є ідеальним розташуванням для них, також на основі фенсудж.
Бенедикт каже, через зручність вони не люблять займатися ремонтами. Цікаво, що вони не хочуть підніматися багато сходів або занадто часто користуватися ліфтом, тому вони не наполягають на верхніх поверхах. «Якщо їм якась нерухомість сподобається, вони із задоволенням поторгуються і навіть куплять її з меблями», — резюмував він.
За словами Бенедикта, як і кожна група іноземців, китайці люблять жити поруч один з одним. «На деяких курортах, вулицях чи будівлях ми можемо знайти більше однієї китайської сім’ї», – каже він.
«Коли справа доходить до новозбудованих проектів, це також є перевагою продажу. Зазвичай агенти показують кільком китайським покупцям одні й ті ж новобудови, тому, якщо їм сподобається одна, вони легко можуть придбати більше однієї квартири на одну людину», – зазначає Карой Бенедикт.
Золтан Гаданец, засновник і власник GDN Ingatlanhálózat, також звертає нашу увагу на те, щоб стояти не на одній нозі. «Згідно з китайською приказкою, якщо у вас є кілька яєць, не варто тримати їх усі в одному кошику, бо якщо кошик впаде, усі вони розіб’ються. Якщо у когось сьогодні більше грошей, він намагається не тільки купити власне житло, але й отримати будинок, а згодом і бізнес-приміщення», – каже експерт.
Мережа зустрічає багатьох китайських клієнтів, які вже володіють нерухомістю в Італії чи інших країнах ЄС поблизу Угорщини. Однак Гаданец зазначає, що все більше і більше китайців живуть в Угорщині, продовжуючи комерціалізувати свою батьківщину.
«Китайці люблять працювати зі своїми співвітчизниками, чи то бізнес, ринок чи ресторан. Вони намагаються оточити себе китайськими працівниками. Їм доводиться їх розміщувати, а коли вони також бачать, що тут можна заробити на життя, то купують собі житло», – описує типову ситуацію Золтан Гаданец.
Великі рекламні веб-сайти також відчувають інтерес китайців. Ingatlan.com повідомив Magyar Nemzet, що минулого року приблизно на 20-30% більше людей шукали їхні сайти з Китай. Більшість зацікавлених людей, очевидно, з великих міст — таких як Пекін чи Шанхай — і поблизу. Майже третина розшукуваних – 35-44 роки. Згідно з рекламним сайтом, характеристики інтересів не сильно змінилися за останні два-три роки, тобто пошуки все ще зосереджені в основному на Будапешті. По-перше, у центрі уваги знаходяться будинки в 2-му районі та квартири в 5-му районі, зазвичай від 153,336 245,337 до XNUMX XNUMX євро.
джерело: https://magyarnemzet.hu/
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 9 травня 2023 р
Пен Ліюань відвідує угорсько-китайську двомовну школу
Що відбувається в Будапешті? Китайські жандарми-добровольці не дозволять вивішувати жодні прапори, крім китайських – ВІДЕО
Міністр Гульяш: Угорщина хоче не брати участь у війні з Україною
Інновація: в Угорщині відкриваються безкасові безперервні нові магазини!
BYD відкриє свій перший європейський завод електромобілів в Угорщині