GTC підписала угоду купівлі-продажу для продажу портфоліо постійного офісу в Белграді. Угода щодо 11 будівель у 5 проектах загальною площею 122,175 3 кв.м буде закрита у 2021 кварталі XNUMX року.
Ціна продажу становить 267.6 млн євро, що на 2 млн євро вище балансової вартості. Globe Trade Center вирішив продати свій офісний портфель у Белграді угорському інвестору Indotek Group. Запропонована ціна придбання становить 267.6 млн євро, що перевищує балансову вартість портфеля GTC у Сербії станом на 31 грудня 2020 року. Угода охоплюватиме продаж 11 будівель у межах 5 бізнес-парків загальною площею 122,175 3 кв.м із високим рівнем заповнюваності, розташованих район Новий Белград. Після завершення в 2021 кварталі XNUMX р.
продаж стане однією з найбільших угод з нерухомістю за останні 5 років на ринку ЦСЄ.
Маючи намір оптимізувати свою діяльність у Сербії, GTC підписала договір купівлі-продажу
11 офісних будівель преміум-класу в 5 бізнес-парках
– Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue та GTC House – займають понад 122 тис. кв. м в діловому центрі Белграда. Ціна угоди в 267.6 млн євро трохи перевищує балансову вартість станом на 31 грудня 2020 року в 265.6 млн євро, що підтверджує обережну оцінку портфеля GTC.
«Продаж 11 офісних будівель преміум-класу в Белграді — це сміливий крок, який дозволить нам завершити наш цикл розвитку в Сербії та розпочати принципово іншу главу на цьому ринку. Продаж сербського портфоліо не може бути своєчасним, оскільки ми зараз перебуваємо в процесі перегляду ринкової стратегії та вдосконалення нашої діяльності, щоб вона була більш стійкою та перспективною. Це еталонна транзакція в Белграді, яка демонструє ліквідність після пандемії. Продаж деяких наших активів і переміщення вільного грошового потоку для розробки абсолютно нових амбітних проектів у Сербії та на інших ринках ЦСЄ є справді «виходом на сильній ноті», який рухатиме нас вперед». – сказав Йовав Кармі, президент правління GTC.
Очікується, що угода буде завершена в 3 кварталі 2021 року. Після закриття угода з угорським інвестором стане однією з найбільших операцій з нерухомістю на ринку ЦСЄ за останні 5 років. З цим,
GTC стане однією з перших компаній, яка завершить коло розробки в Сербії
– від придбання землі та будівництва, через роки насолоди високою орендною платою та вільним грошовим потоком, до виходу на поважних умовах. Ця можливість допоможе збалансувати портфель компанії в бік країн з вищим рейтингом, включаючи Польщу та Угорщину, тоді як покупець, угорський інвестор, група Indotek, рада вийти на ринок Сербії з таким сильним портфелем.
«Indotek Group присутня на внутрішньому ринку вже майже 25 років.
В останнє десятиліття компанія також почала розширюватися за межі Угорщини, в результаті чого Indotek Group сьогодні працює в 10 країнах. Ми довго шукали можливість вийти на сербський ринок, і завдяки поточній угоді ми можемо значно зміцнити свої позиції в регіоні. Я особливо пишаюся тим, що наша перша транзакція в Сербії робить нас одним із найдомінантніших учасників на ринку офісних послуг Белграда». – сказав Даніель Єллінек, засновник і генеральний директор Indotek Group.
GTC як Продавців представляли Dentons і ZSP Legal, а Indotek Group як Покупець працювала з юридичними фірмами Lakatos Köves and Partners, а також BDK Advokati.
Рішення продати портфель офісних будівель у Белграді було мотивовано
Стратегічні плани GTC щодо відновлення позицій на ринку Сербії та інвестування в інші ринки ЦСЄ, де активний розробник.
Компанія планує спрямувати вільний грошовий потік, отриманий від угоди, на розвиток передових проектів як на ринку Сербії, так і в країнах з більш високим рейтингом.
Нещодавно GTC інвестувала 160 мільйонів євро в придбання двох офісних об’єктів у Будапешті: штаб-квартири Ericsson і штаб-квартири Siemens Evosoft. Крім того, девелопер планує кілька амбітних проектів, у тому числі в Сербії – GTC X і Project Blaze, розроблених, щоб виділитися сучасними системами будівництва та останніми архітектурними тенденціями, щоб задовольнити найвибагливіші вимоги орендарів. Обидві розробки створять принципово нову критичну масу офісних будівель, повернувши GTC на п’єдестал офісного ринку Сербії.
джерело: Прес-реліз
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
Підготуйте свій гаманець: цього літа в Угорщині ціни на відкритий басейн зростуть
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 3 травня 2024 р
Міністр фінансів Угорщини: Угорщина серед найбільш відкритих економік світу
МЗС Угорщини Сійярто: Угорщина відкидає федералістські ідеї