Іноземці тікають з ринку нерухомості Угорщини?
Ринок нерухомості Угорщини вже не такий привабливий для іноземців. Серед близько 125,000 2,524 угод, здійснених на ринку нерухомості Угорщини минулого року, у XNUMX випадках покупцями були іноземні інвестори, які не є громадянами Європейського Союзу, Європейської економічної зони (ЄЕЗ) або Швейцарії.
Ринок нерухомості Угорщини не зазнав значного падіння цін
Як ми вже писали раніше, незважаючи на застій і повільно наступаючий перелом в угор нерухомість ринку, у більшості випадків у четвертому кварталі 4 року ціни все ще були вищими, ніж роком раніше. За даними KSH, середня ціна на нові будинки в Угорщині склала 2022 млн форинтів (54.5 тис. євро), що на 145 млн форинтів (8.5 тис. євро) більше, ніж у попередньому році. Середня ціна квадратного метра становить 22 тис. форинтів (900 євро), що на 2,400 тис. форинтів (180 євро) перевищує середню ціну 480 року. Минулого року на ринку нерухомості Угорщини не спостерігалося значного падіння цін, що також вплинуло на готовність іноземних громадян придбати нерухомість.
З яких країн люди купують нерухомість?
Більшість заявок на придбання нерухомості, 73 відсотки, стосувалися будинків чи квартир у столиці, пише infostart.hu. Слідом за столицею йшов Пешт, потім округи Зала та Дьйор-Мошон-Шопрон у списку популярних інвестиційних зон. Китайські покупці нерухомості все ще залишаються найактивнішими на ринку Угорщини, хоча їхня частка знизилася з 36.3 відсотка у 2021 році до 31.5 відсотка минулого року. Серед китайців найпопулярнішими районами в межах столиці минулого року були Angyalföld, Erzsébetváros і District X.
Частка українських покупців зросла на 2.5 п.п
Новим є те, що порівняно з минулим роком частка українських покупців зросла на 2.5 п.п. Таким чином, українці стали четвертою групою за кількістю покупців угорський нерухомості в 2022 році. До 1 року частка російських інвесторів зросла майже на 2021 процентний пункт, і Хевіз і XIII район столиці залишалися для них привабливими. Частка ізраїльських інвесторів зросла на 2 процентних пункти до 7.41 відсотка, майже половина укладених ними угод відбулася в VI окрузі.
Громадяни Сполученого Королівства також придбали значну частку понад 5 відсотків нерухомості в Угорщині минулого року, які в основному віддавали перевагу квартирам у IX окрузі. Основною ціллю американців у майже 4.2 відсотках угод був Соскут у Пештському окрузі.
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
Підготуйте свій гаманець: цього літа в Угорщині ціни на відкритий басейн зростуть
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 3 травня 2024 р
Міністр фінансів Угорщини: Угорщина серед найбільш відкритих економік світу
МЗС Угорщини Сійярто: Угорщина відкидає федералістські ідеї
2 Коментарі
МИСЛИТЕЛІ за межами Угорщини – можливо, всередині Угорщини – у грі інвестування нерухомості вони ВИТРАЧАЮТЬ більше часу – розставляючи крапки над «І» та перетинаючи «Т» – через ВЕЛИЧЕЗНУ нестабільність Угорщини.
Ця нестабільність Угорщини – широкий спектр питань, які вона охоплює, від фінансів до уряду, валюта, яка «приречена» – це лише деякі з катастрофічних викликів, які ПОГІРШУЮТЬСЯ, з якими ФАКТИЧНО стикається Угорщина.
МИСЛИТЕЛІ – не дивіться на те, що вони мають довгострокову інвестиційну стратегію, оскільки це НЕ стосується Угорщини – через ЖАХЛИВУ нестабільність як країни в її СУТНОСТІ, якою є Угорщина.
Орбан – прем’єр-міністр Угорщини продовжує демонструвати, усуваючи те, що Угорщина відходить від визнання її ДЕМОКРАТІЄЮ.
Угорщина – за цього Орбана не керували як ДЕМОКРАТІЮ протягом 13 років, коли цей Орбан був прем’єр-міністром Угорщини, що бачить, що ВІН донині контролює ЗМІ та судову систему та править за допомогою указів.
Орбан – «штовхає» країну через фактичні приклади, які свідчать про поглиблення відносин з Росією та Китаєм.
Угорщина через Орбана – зловживала Європейським Союзом – шляхом шахрайської подачі заявок на фінансування, у чому Угорщина була визнана винною через НЕПРАВИЛЬНІСТЬ Суди Європейського Союзу.
МИСЛИТЕЛІ – вони ЗНАЮТЬ теми, згадані в цьому коментарі та «інші» – це повертається до НЕСТАБІЛЬНОСТІ Угорщини, і чи будуть вони ВИГНАНІ з Європейського Союзу – оскільки вони більше НЕ приймають і не практикують ЗАКОНИ членства як країни Європейського Союзу – ДЕМОКРАТІЯ.
Угорщина – яка буде їхня Надір???
З ринку нерухомості Угорщини виходять не лише іноземці, а й місцеві жителі. Мій брат – лише один приклад, він хотів купити та відремонтувати нерухомість у Нафегі, але вирішив відмовитися від цього й вирішив будувати натомість у південній Польщі. Зрештою, це обійдеться йому дешевше, і він отримає від цього більше (для себе).