Кардинальна зміна: криза і війна перевертають ціни на угорські квартири
Через енергетичну кризу та дорогі кредити зростає інтерес до менших квартир. Тому ціни на них стають все дорожчими. І все ж більші квартири все важче продати.
Менші квартири більш привабливі
Якщо під час закриття через Covid всі хотіли переїхати у більшу квартиру, то зараз люди віддають перевагу меншим квартирам. Після запровадження скорочень комунальних послуг та жорстокої інфляції менші угорські квартири стали привабливішими. Однак це має свою ціну! У Будапешті вам доведеться заплатити близько 1 мільйона форинтів (EUR 2363) за квадратний метр квартир площею до 40 кв.м, повідомляє Народне слово. Це означає, що ви повинні заплатити 40 мільйонів форинтів (EUR 94,529) на квартиру-студію в столиці. Не має значення квартира панельна чи цегляна. У більшості повітових центрів менші квартири можна отримати дещо дешевше: за 322,000 XNUMX форинтів (EUR 761,14) до 938,000 форинтів (EUR 2217,25).
- Читайте також: 440 HUF/EUR до кінця року? А чого нам чекати у 2023 році?
Яка справа на селі?
У Будапешті цінова перевага квартир середнього розміру все ще становить 9 відсотків, але як щодо угорської сільської місцевості? Торік у Дьйорі різниця становила лише 4 відсотки, а цього року вже 21. Це тому, що студії в окрузі подорожчали на 59 відсотків, а квартири площею 40-80 квадратних метрів лише на 31 відсоток. Минулого року середні квартири в Сольноку коштували на 4 відсотки вище за квадратний метр, однак цього року вони на 17 відсотків дешевші, ніж студії. У Капошварі цінова перевага квартир середнього розміру минулого року все ще становила 12 відсотків, а цього року – 22 відсотки. У Дебрецені, Кечкеметі та Мішкольці різниця в темпах зростання цін становила 9, 7 і 12 відсотків.
- Читайте також: Угорське місто змушене вдатися до жорстоких надзвичайних заходів через різке зростання витрат
Тільки початок?
З одного боку, на думку провідного економічного експерта Ingatlan.com, зміна правил накладних витрат поки не викликала великих змін на вітчизняному ринку нерухомості, повідомляє індекс. Він вважає, що це лише початок, адже на ринку з’являється все більше квартир. З іншого боку, попит менший, тому продаж нерухомості займає все більше часу. Однак нові або новозбудовані енергозберігаючі об’єкти є винятком.
«У випадку певних типів нерухомості – наприклад, сільської місцевості, більшої площі, менш сучасних сімейних будинків – уже можна відчути уповільнення зростання цін, але фактичне зниження ціни може відбутися, коли власники будуть змушені продати свою нерухомість. ”, – підкреслив Ласло Балог.
джерело: Népszava, покажчик
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Кабінет міністрів Орбана: Ми робимо послугу Європейському Союзу
Від святкувань Дня Європи до нових виставок: ось деякі з найкращих програм у Будапешті, які варто відвідати в травні
Як експорт, так і імпорт в Угорщині скорочуються – офіційні дані
Абсолютно новий готель аеропорту Будапешта вже в дорозі – дивовижні ВІДЕО
11 учасників ЄП змагатимуться в Угорщині 9 червня
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
1 Коментар
Бійня – яка була ФАКТИЧНОЮ – сталася в Будапешті, Угорщина – після лютого 2020 року та ПОСИЛИЛАСЯ – через російську війну – на Україні, ЗЕНІТ її наслідків – на ринках нерухомості/ринках нерухомості – ДИСТАНЦІЙОВАН.
Економіка, відсоткові ставки, інфляція, відносини з Європейським Союзом, глобальна повага та відносини, девальвація Флоринта, зникнення «широко поширених» іноземних інвестицій – звичайно, ви можете ДОДАТИ до списку ///
Професія з нерухомості та нерухомості – елементарна основа своєї БІЗНИННОЇ ситуації та пояснення – що ПРОДАВЦІ – постійна вага ПРОДАВЦІВ над покупцями – є фактичною картиною – включно із станом загальної РУХАННЯ угорської економіки – ПРИЧИНА там це Карнаж.
Фортепіанний акордеон – коли інструменталіст максимально розширює поглинання повітря.
Потім, зміна музичного тону – інструменталіст – СТИШАЄ небосхильну частину акордеона, за допомогою експансивної секції руху, що Спричиняє негайний рвучкий всмоктування повітря – коли вони – штовхають назад докупи – штовхають AIR out – CRESCENDOS – тон/настрій музичного твору.
Нерухомість і ринок нерухомості трохи порівнюють з основами механіки гри на акордеоні.
У Будапешті, Угорщина – ми бачили, як це, скажімо, останнє десятиліття, просто ВІДКРИВАЛО повітрозабірник – всмоктувало його.
ЇЇ ПОТРІБНО випустити – і в її випуску, через Катаклізмічні економічні та фінансові обставини, що відбуваються в Угорщині – НЕ ДОСТАТО місця для повітря – ПРОДАВЦІВ на ринку нерухомості та нерухомості – щоб втекти – вийти.
Масовий «стиск» повітря – відбувається швидко – або робляться спроби «вийти» – з надлишку пропозиції на ринку продавців і ціни – на ринку нерухомості та нерухомості – у Будапешті, Угорщина.
Музичний твір, зіграний на цьому фортепіанному акордеоні, його заключна строфа, закінчується не тріумфом, а «депресивним» похмурим тоном, тому вважати його меланхолійним – НЕПРАВИЛЬНО.
The Hotel Game – новий і старий, будується – ЦІКАВО.
Це БУДЕ чи ВЖЕ є – чергова БІЯНЯ.
Хто буде інвестувати?
Хто залишиться?
Хто ЗНОВУ буде переможцями і переможеними?
У нас є пост лютого 2020 року – ВТРАЧЕНО – ікони, традиції в ресторанах, готелях та «іншому» в Будапешті, Угорщина – і це ПРОДОВЖУЄТЬСЯ.
Наше МАЙБУТНЄ – призначений шлях, яким ми були змушені пройти за нинішнього «диктаторського» уряду Віктора Ордана, який більше не є ДЕМОКРАТІЄЮ – на ДУМКУ Європейського Союзу.
Диктатури – у НЕСПІЛЬНІ часи, і Боже, ми в Угорщині живемо в МАССОВІ неспокійні часи погіршення – історія розповідає, що ми просто зазнаємо «знищення» їхнього населення.
Громадяни – нас продовжують розбивати – і це РОСТЕ.
НАМ ПОТРІБНО ДОВГО І МІРКУВАТИ – над цим – інакше ми потрапимо в небезпечне становище.
«Коли ярмо зламано,
тягар знято».
Ярмо – Тягар, відповідаючи, кого воно стосується – ЕЛЕМЕНТАРНО.