Будапешт входить до ТОП-5 у світі з найвищим зростанням цін на елітну нерухомість
З 2018 року ціни на елітну нерухомість в столиці Угорщини значно зросли. Давайте подивимося, що це означає в міжнародному порівнянні та які райони Будапешта перевищують ціни на елітні квартири в Дубаї.
Консалтингова компанія з нерухомості Knight Frank щороку проводить аналіз, у рамках якого перевіряє, скільки квадратних футів елітного житла може коштувати 1 мільйон доларів у деяких великих містах. Згідно з методикою компанії, до аналізу входять найдорожчі 5% нерухомості.
Незважаючи на те, що Будапешт не згадується в аналізі консалтингової компанії, можна оцінити вартість подібних квартир і в столиці Угорщини. Згідно з даними ingatlan.com, у перший тиждень березня 2021 року ліміт у Будапешті становив 3,460 €/м2, при цьому лише 5% об’єктів пропонувалися за вищою ціною. Це означає, що
в угорській столиці за мільйон доларів можна купити елітну квартиру площею 234 м2.
Як повідомляє угорський новинний портал g7 повідомляє, ціни на розкішні квартири в Будапешті показали значне зростання за останні два роки, навіть у міжнародному порівнянні. Верхня п’ятивідсоткова межа зараз майже на 544 євро вища, ніж два роки тому. Це означає збільшення майже на 20%. Оскільки угорська валюта тим часом значно ослабла, у доларах зростання значно менше, лише 12%; однак у міжнародному порівнянні навіть останнє є значущим. Є лише кілька міст, де ціни підскочили ще вище між 2018 і 2020 роками.
Відповідно, найбільше зростання цін на елітну нерухомість можна спостерігати в Genf з зростанням більш ніж на 17%, за яким йдуть Сідней (зростання на 15.6%), Токіо (зростання на 15.5%) і Шанхай (зростання на 14%).
У списку ingatlan.com Будапешт посідає 5 місцеth ринок нерухомості з найвищим зростанням цін на елітні будинки між 2018 і 2020 роками. Повний список можна переглянути ТУТ.
На думку аналітиків Knight Frank, економічні наслідки пандемії коронавірусу призвели до зовсім інших подій на ринку нерухомості преміум-класу, ніж криза 2008 року. Отже, у більшості спостережених міст спостерігалося зростання елітних будинків. ціни.
Проте деякі дивовижні винятки, такі як Дубай, падіння цін якого цікаве тим, що в Будапешті вже є два райони, де теоретично елітні будинки дорожчі, ніж в Еміратах.
Читайте також: ОНОВЛЕННЯ ринку нерухомості – це найрозкішніші райони Будапешта
І в 5-му, і в 1-му округах за 1 мільйон доларів можна було купити лише меншу елітну квартиру, ніж у Дубаї.
Звичайно, між районами Угорщини є величезні відмінності. У центрі міста, наприклад, найдорожчі 5% квартир починаються від 5,720 2 € / м2,725, але ті ж не досягають навіть 14 XNUMX € в XNUMXth район або 21st район угорської столиці.
ТОП-10 найвищих цін на квадратні метри в Будапешті можна проранжувати відповідно:
- 5th район: 5.76 € / м2
- 1st район: 5.28 €/ м2
- 12th район: 4.57 € / м2
- 2nd район: 4.53 € / м2
- 6th район: 4.02 € / м2
- 7th район: 3.3 € / м2
- 11th район: 3.23 € / м2
- 3rd район: 3.19 € / м2
- 13th район: 3.07 € / м2
Читайте такожЦього літа очікується зростання цін на нерухомість у Будапешті
джерело: g7.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Фон дер Ляєн: Угорці зробили Європу сильнішою, угорський комісар: Це не той ЄС, про який ми мріяли
Поїзди та автобуси в Угорщині тепер легше відстежувати в режимі реального часу!
Угорщина святкує 20-ту річницю членства в Європейському Союзі
В Угорщині з'являться нові АЗС!
Обурення: дістатися озера Балатон з Будапешта стає значно важче
Всесвітньо відома в Будапешті кондитерська Ruszwurm може закрити свої двері назавжди
1 Коментар
Пояснення того, чому це дещо сумнівне представлення Будапешта в топ-5 світових продажів елітної нерухомості, полягає в тому, що іноземні гравці домінують у цій категорії ринку нерухомості Угорщини.
Ця сфера ринку нерухомості, яка відфільтрувала всі рівні ринків нерухомості з 2019 року до лютого 2020 року, в результаті чого рівні вартості нерухомості відображали хибність на основі інших основних економічних показників і надмірної пропозиції нерухомості для продажу та оренди в У Будапешті, у якому зараз, включно з новим коронавірусом, вартість нерухомості на ринку нерухомості зростає.
Негативний бік цін на ринку нерухомості в Будапешті, Угорщина, все ще досягає свого дна, що все ще може зафіксувати подальше зниження на 10% від поточних індикаторів цін продажу.
Будапешт, Угорщина, які домінують на ринку нерухомості, у порядку наступних (3) трьох країн:
– (1) – китайська.
_ (2) – в’єтнамська.
– (3) – Німеччина.
Питання в тому, що вони придбали нерухомість переважно для цілей оренди.
Трохи важких боргів вони несуть звідти інвестиції та вразливість і зростаючу стурбованість невизначеністю угорської економіки.
Крім того, висока ймовірність подальшого болю через відсутність туризму та надмірну пропозицію орендованого житла та нерухомості на ринку для продажу в Будапешті, Угорщина.