Ціни на квартири в Будапешті низькі порівняно з середніми показниками по ЄС
As Про це повідомляє Index.huЗгідно з дослідженням Otthon Centrum і Global Property Monitor щодо ринків нерухомості в столицях і значущих фінансових центрах, квартири в Будапешті вважаються дешевими серед європейських міст.
Дешевші за угорські лише хорватські, румунські, сербські, болгарські та кіпрські столиці. При цьому квартира в Будапешті менш доступна для мешканців, ніж для жителів Варшави чи Праги. У Будапешті вживані квартири коштують 884 тисячі форинтів за квадратний метр; нові квартири коштують 1.4-1.8 мільйона форинтів за квадратний метр.
Це одна третина або одна четверта від цін, які спостерігаються у фінансових та економічних столицях Європи.
Найдорожчі квартири можна знайти в Швейцарії (Цюріх, Базель, Женева), у Великобританії (Лондон), у Франції (Париж). У цих економічних і фінансових центрах середня ціна становить 7000-13 тисяч євро за квадратний метр (2.1-4 мільйони HUF). Лондон – найдорожчий – 20 тисяч євро (6.3 мільйона форинтів) за квадратний метр квартири.
У період з січня по листопад 2017 року на основі договорів купівлі-продажу, укладених за посередництва Otthon Centrum,
в столиці Угорщини найбільше за квартири довелося платити клієнтам у V. районі: один квадратний метр вживаних квартир коштував у середньому 884 тисячі форинтів (2850 євро), нові квартири коштували значно дорожче, 1.4-1.8 мільйона форинтів ( 4515-5800 євро) за квадратний метр.
У центральних районах Пешта конкретна ціна вживаних квартир у цегляних багатоквартирних будинках становила близько 460-580 тисяч угорських форинтів (1480-1870 євро), у Буді, в районах II, XI і XII, 540-564 тисячі угорських форинтів (1740-1810 євро). 30 євро). З новобудовами справа йде по-іншому, вони зазвичай продавалися за ціною на 40-XNUMX% вищою, ніж старі будівлі, але в деяких розкішних проектах квартири пропонують понад мільйон форинтів за квадратний метр.
Ціни вищі в деяких сусідніх країнах:
- Серед центрально-європейський столиці, Відень є найдорожчим, згідно з австрійською статистикою, середня ціна квадратного метра становить 3500-7500 євро (1.1-2.3 млн. HUF). Згідно з даними Band Austria, прогресивне зростання за останні два роки, здається, сповільнилося на початку року, і ціни на квартири у Відні наразі стабілізувалися.
- За даними Національного банку Польщі, за останні пару років середня ціна квартири у Варшаві майже не змінилася, у першому півріччі 2017 року вона становила 580 тисяч форинтів за квадратний метр. Як показують поточні дані numbeo.com, ціни вищі в центрі міста де За квадратний метр потрібно 785 тис. форинтів злотих, тоді як у віддалених районах середня ціна становить 520 тис. форинтів.
- У Празі, як показують дані numbeo.com, середня ціна квадратного метра становить 1.2 мільйона форинтів у центрі міста та 784 у периферійних районах. У Братиславі за квадратний метр квартири потрібно заплатити 1910-2650 євро (590-820 тисяч форинтів), залежно від місця розташування. У Братиславському регіоні зростання цін на квартири склало 4.5 відсотка за рік, за даними Словацького статистичного управління.
Як показує статистика, ціни на угорську нерухомість зближуються зі столицями Вишеградської групи; якщо преміум-сегмент наближається до віденських показників, то ціни на середні квартири все ще нижчі від віденських середніх.
на відміну від Згідно з фіксованими цінами, Угорщина знаходиться в кінці рядка щодо чистого доходу, як показує опитування jobseurope.net. Наразі у Варшаві, Празі та Братиславі середній чистий дохід, що виплачується, вищий, ніж в Угорщині, не кажучи вже про Відень, де середня зарплата в рази більша, ніж у Будапешті.
Це означає, що ціни на квартири в Будапешті менш доступні для мешканців, ніж у Празі чи Варшаві.
Найменш доступні квартири щодо конкретної ціни квартири порівняно з місячними зарплатами можна знайти в Лондоні, Відні, Римі та Парижі, Будапешт знаходиться в центрі разом із Лісабоном, випереджаючи Прагу, Варшаву та Братиславу. Берлін. Копенгаген, Брюссель і Загреб демонструють найвигідніші показники, оскільки середньомісячний чистий дохід у півтора-два рази перевищує вартість квадратного метра звичайної квартири.
джерело: index.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Ціни на електроенергію в Угорщині найнижчі в ЄС
Кабінет міністрів Орбана: Ми робимо послугу Європейському Союзу
Від святкувань Дня Європи до нових виставок: ось деякі з найкращих програм у Будапешті, які варто відвідати в травні
Як експорт, так і імпорт в Угорщині скорочуються – офіційні дані
Абсолютно новий готель аеропорту Будапешта вже в дорозі – дивовижні ВІДЕО
11 учасників ЄП змагатимуться в Угорщині 9 червня