Будапешт – значне зростання ринку нерухомості
Після сімдесяти років у столиці Угорщини найдорожча нерухомість за квадратний метр – все більше значення мають панорамні дахи та мансардні квартири, повідомляє агентство нерухомості Otthon Centrum.
Завдяки внесеним у березні змінам до Закону про будівництво у столиці спростили переобладнання мансард; в результаті чого ринок нерухомості Будапешта може відчути значне зростання.
Як повідомляє угорський новинний портал Origo Згідно з повідомленнями, житлові громади також можуть отримати вигоду від переобладнання мансард, оскільки роботи з реконструкції, включаючи механічну систему будівлі, сходи та фасад, виконуються та фінансуються партнером із розвитку. Таким чином буде відремонтовано кілька будівель, що підвищує вартість нерухомості – прокоментував Габор Соукі-Тот, аналітичний менеджер Otthon Centrum.
Завдяки можливості переобладнання мансарди центр міста Будапешт відновив свій історичний престиж. Це вперше після Другої світової війни, коли нерухомість у центрі міста продається за найвищою ціною.
«У цьому районі майже немає вільного місця, і лише кілька конвертованих будівель або порожніх ділянок; в результаті, ціни на нерухомість стрімко зростають в центрі міста – 1 м2 коштує понад 3,000 євро (~1 мільйон форинтів)».
- Стрімке зростання цін на нерухомість у Будапешті – 3,000 євро/м2
- У Будапешті спостерігається найвище зростання цін на нерухомість у світі
Ґабор Соокі-Тот також додав, що популярність новозбудованих лофт-квартир можна пояснити не лише переваги розташування центру міста а й завдяки їх захоплююча панорама.
За даними агентства нерухомості, ціна за одиницю цих пентхаусів може бути на 5% вищою, ніж у випадку новозбудованих квартир. Не дивлячись на те, що ці мансарди в два-три рази більші за середні. У внутрішніх районах середня площа новозбудованих квартир становить 45-60 м2, тоді як пентхауси можуть досягати 140-160 м2, і цей розмір також правильний для терас. У 5th цьогорічного району продажі склали 6,000 євро (~2-3 мільйони форинтів) за квадратний метр, тоді як у прилеглих районах – 7th, 8th і 9th райони – ціна новозбудованих будинків починалася з 2,710 євро (~910,000 4 форинтів). Проте середня ціна лофтів і тут була на 5-XNUMX% вищою.
Експерт також підкреслив, що купівля нерухомості на четвертому, п'ятому або вище поверхах може приховувати і деякі недоліки. На найвищих рівнях можна виявити кілька структурних збоїв. Це особливо часто трапляється, якщо майно погано доглядається.
джерело: origo.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Орбан: Голосувати за лівих означає підтримувати війну
Олігархи-соратники Орбана дали 38 мільярдів євро в концесію державних автомагістралей
Створено третій угорський відділ ЮНЕСКО
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!