Найбільші житлові проекти Будапешта
Кількість виданих дозволів на будівництво починає виходити на докризовий рівень, тому незабаром може зрости і кількість зданого житла. У багатьох випадках достатньо провести якийсь гучний ремонт, і місто чи район може розширитися на кілька сотень квартир. Давайте подивимося на розташування та особливості найбільших житлових будинків Будапешта portfolio.huкомпіляція.
Варто не поспішати
Наразі в Будапештському звіті про ринок житла зареєстровано 392 проекти, загалом 13,235 400 будинків, і це є надійною основою для вивчення ринкових процесів. Висока потреба в новому житлі свідчить про те, що більшість із них уже продано на етапі будівництва, тому на сьогодні в Будапешті залишилося лише 1700 квартир під ключ. Однак різноманітність ширша щодо корпусів, які будуть готові до наступного кварталу. Якщо ми не хочемо відразу заселятися, а можемо чекати навіть півроку, то у нас є вибір із 2018 житла. Якщо ми зможемо почекати навіть до 5 року, у нас буде 6-XNUMX тисяч житла на вибір. Природно, ми повинні заплатити певну частину ціни за це, тому добре дізнатися про точні закупівельні конструкції.
Зростання цін
Ціни на нове житло за останні роки значно зросли, як і на вживане. У той час як середня площа будівель зросла з 61 до 65 квадратних метрів за півтора роки, середні ціни зросли з 32 мільйонів до 46 мільйонів форинтів. Це означає, що середня ціна квадратного метра зросла з 520,000 700,000 до 600,000 XNUMX форинтів. Важливо відзначити, що в більшості районів це набагато дешевше, і середній показник значно підвищується завдяки розкішним будинкам району V і схилу гори Буда. Одне можна сказати точно: у районі з кращим розташуванням ціна за квадратний метр становить близько XNUMX XNUMX форинтів.
Збільшення часу продажу
Збільшення кількості пропозицій може зіграти роль у збільшенні часу продажів. Якщо навесні 50 року житло до 5 квадратних метрів можна було продати менш ніж за 2016 місяців, то зараз це займає 7 місяців. Більше житло на 50-80 квадратних метрів продається довше. Минулого року зазвичай це було 7 місяців, зараз майже 12. Найбільша категорія, яка складається з житла понад 80 квадратних метрів, раніше продавалася за 8 місяців, зараз термін їх продажу наближається до року. Але оскільки будівництво багатоквартирного будинку займає більше року, це все одно означає, що всі житла знаходять своїх власників до моменту здачі.
Де нові квартири?
Давайте подивимося на місця в Будапешті, де можна знайти проекти з понад 50 будинками! Здається, розробникам подобаються райони VII, VIII та IX, а XIII може бути їхнім улюбленим. Цікаво відзначити, що менші будинки домінують у популярному Окрузі XI, але кілька більших перевищують ліміт у 50 будинків настільки високо, що це значно збільшує кількість будинків.
Серед великих проектів можна відзначити такі інвестиції, як Budai Bolero в Окрузі XI, Allure Residence в Окрузі IX, або K40 Apartment в Окрузі VI або Klauzál Residence в Окрузі VII. Будівля Gardens або Magnolia house з району XIII також заслуговує на увагу, так само як Sun Hill Residence в районі I.
Ce: bm
джерело: portfolio.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
У цій центральноазіатській країні угорські компанії зміцнюються
Чудові новини: у Будапешті оголошено про будівництво нового житлового району
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині
Сенсаційно: у Будапешті проходить третій найкращий фестиваль пива в Європі!
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Шок: румуни тепер живуть краще за угорців