Зниження цін на оренду та зростання пропозиції на ринку нерухомості Угорщини
Невдовзі після появи коронавірусу в Угорщині економічний шок від пандемії досяг угорського ринку нерухомості. Давайте подивимося, які зміни можуть відбутися в першому кварталі року і чого чекати в наступному періоді.
У квітні середня вартість оренди квартир у Будапешті становила 419 євро (~148,000 8 форинтів), що на XNUMX% менше порівняно з попереднім місяцем. Це означає зниження ціни на 57 євро (~20,000 478 форинтів) порівняно з піком у січні, коли середня ціна оренди становила 169,000 євро (~XNUMX XNUMX форинтів).
Як ми вже повідомляли, Угорський ринок нерухомості перевернувся з ніг на голову через пандемію; тому кілька власників розширили пропозицію колишніми квартирами Airbnb, пропонуючи свої відремонтовані та повністю мебльовані помешкання, як правило, у центрі міста.
В результаті цього явища співвідношення ціна/вартість стало набагато вигіднішим для орендарів, порівняно з початком року чи минулим роком.
Як повідомляє угорський новинний портал hvg звітів, сторона попиту на ринку демонструє ще цікавішу картину. За даними бази орендарів с Rentingo.com, орендарі, зареєстровані в квітні, платили б в середньому 376 євро (~133,000 XNUMX форинтів). До лютого спостерігалося безперервне зростання; однак після кризи в березні та квітні платоспроможний попит впав.
Минулого місяця розрив між попитом і пропозицією значно скоротився. Хоча в січні рекламована орендна плата перевищувала платоспроможний попит на 22%, у квітні розрив скоротився до 12%. Це говорить про те, що торг став звичним явищем. Проте орендодавці не стали знижувати депозитну ставку. У квітні лише 29% власників були задоволені депозитом на один місяць, тоді як 70% рекламодавців вимагають депозит на два місяці.
У травні тенденція до зниження цін на оренду може сповільнитися.
На думку експертів, після повернення до нормального життя попит зростає; однак, сторона подачі постійно знаходиться під тиском оскільки все більше і більше власників квартир додають свою нерухомість до зростаючої пропозиції, розуміючи, що цього року можна очікувати лише незначну кількість іноземних туристів.
Читайте такожУ 2020 році Угорщина увійшла до списку найкращих світових ринків нерухомості
джерело: hvg.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р
ФОТО: Марш живих у Будапешті
5+1 цікавих фактів про Угорщину – деякі з них можуть здивувати
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині
1 Коментар
Ціни на менш облаштовані об’єкти впали. Ті, які мають хороший рівень, не мають, або не дуже. Варіації дуже помітні в залежності від району, будівлі, місцевого транспорту тощо. Немає однозначного правила.