Різкі зміни на ринку нерухомості Угорщини
Ціни на ринку нерухомості Угорщини за останні кілька років показали значне зростання. Ця тенденція здавалася непорушною. Однак COVID і триваюча війна в Росії разом із жорстоко високою інфляцією в Угорщині та падінням вартості форинта призвели до значних змін. Ось деталі.
Зміна тенденцій на ринку нерухомості Угорщини
За оцінками telex.hu, в секторі нерухомості Угорщини зупинилося зростання цін. Крім того, у деяких типах будинків ціни почали падати. Наприклад, у Будапешті ми можемо знайти цегляні квартири за ціною на 3.5 відсотка нижчою, ніж у грудні минулого року. У випадку з багатоквартирними будинками темпи зниження ціни досягають 2.5 відсотка.
Згідно з новим аналізом Otthon Centrum, у 2022 році ціни зросли на всі типи нерухомості порівняно із середнім показником 2021 року. У другій половині минулого року ця тенденція припинилася, і інтенсивність подорожчання знизилася. У 4 кварталі 2022 року Otthon Centrum відзначив подекуди зниження цін. Середня національна ціна постійно проживаючих квартир знизилася на 4 відсотки, тоді як у випадку з будинками цей показник становив 5 відсотків порівняно з 3 кварталом 2022 року.
Зміна тренду дійшла навіть до Будапешта. Тенденція позначається на цінах на квартири замість будинків. У постійних цегляних квартирах ціни знизилися на 3.5 відсотка. Ця ставка становила 2.5 відсотка з урахуванням багатоквартирних будинків.
Маєте вільні гроші? Ось хороший варіант інвестування
За останні три місяці 963 року цегляні квартири в Будапешті продавалися за середню ціну квадратного метра 2,446 тисяч форинтів (2022 євро). Найдорожчим у Будапешті залишився 5-й район Будапешта, де середня ціна квадратного метра вище 1.2 мільйона форинтів (3,050 євро). За центром міста йдуть 2-й і 3-й округи з 1.12 мільйона форинтів. Ціна квадратного метра в 1, 11 і 12 округах перевищує 13 мільйон форинтів.
Ринок цегляних квартир також суттєво змінився у 2022 році. Тоді середня ціна квадратного метра становила 743 тисячі форинтів у 4 кварталі. Це на 2.5% менше, ніж у четвертому кварталі 4 року. Найдорожчим є 2021-й район із 13 тисячами форинтів (928 євро) за квадратний метр. Друге місце посів 2,357 округ, а третє – 11 округ Зугло.
Середня ціна квадратного метра сімейних будинків становила 739 тисяч форинтів (1877 євро) до кінця 2022 року. Це на 23 відсотки більше, ніж у попередньому році. Цифри показують, що в Будапешті попит на ненові сімейні будинки знизився. У 2-му та 12-му районах середня ціна квадратного метра зросла до 1 млн форинтів (2,540 євро).
- Читайте також: Це найдорожчі міста Угорщини
Покупці не поспішають
Покупці чекають вигідних угод в Угорщині. Саме тому кількість транзакцій зменшилася на 40-50 відсотків за останні кілька місяців, сказав Балла Інгатлан MTI, угорському інформаційному агентству. Це через зростання процентних ставок і цін на енергоносії. Перше завдає значних збитків на ринку нерухомості Угорщини, оскільки в деяких регіонах частка нерухомості, купленої за рахунок кредитів, досягла 50 відсотків. Енергоефективність тепер є ключовим словом. Енергонефективні будинки та квартири можна продавати лише з 20-відсотковою знижкою.
Для ринку новобудов протягом останніх років характерним є зростання цін на 20-30 відсотків. Ймовірно, ця тенденція не зміниться через зростання витрат на матеріали та робочу силу. Як наслідок, на ринку з’являється менше новозбудованих об’єктів.
Читайте такожЦе десятка найдешевших вулиць Будапешта, де можна купити квартири
джерело: telex.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!
Цієї неділі в Будапешті пройде Марш живих
Непередбачено: угорські гастарбайтери залишають Австрію – ось чому
ОЕСР бачить, що угорська економіка набирає сили
1 Коментар
Звіт мав включати, що через ВІДСУТНІСТЬ іноземних інвестицій – після лютого 2020 року – ВЕЛИКА ТРІЙКА, яка привела ринок нерухомості до висот у світі МРІЇ, яких він досяг, – Велика трійка – ЗНИКЛА.
Велика 3 – у такому порядку:
(1) – Китай.
(2) – в’єтнамська.
(3) – німці.
Екологічний розвиток – НІКОЛИ не буде ДОВГИМ в економічній та фінансовій картині Угорщини, свідками якої ми зараз є БІЯ, яка фактично відбувається в Будапешті, Угорщина, на ринку нерухомості та будівельній галузі.
Сцена в готелях продовжує залишатися КРИВАВОЮ ванною через надмірну пропозицію та відсутність туристичної діяльності.
Це ПОГИДНО і буде ГІРШАТИСЯ, але ми будуємо далі і далі – квартири, квартири, будинки, відремонтовані будинки, квартири та квартири, і на додаток до цього – ми будуємо нові готелі та реконструюємо готелі.
ХТО збирається ІНВЕСТУВАТИ в Угорщину?
Що СТАБІЛІЗУЄ економіку Угорщини, що руйнується?
Угорська економіка – що забезпечить їй СТІЙКИЙ РОЗВИТОК?
Віктор Орбан/Фідес – це ВСІ йдуть «Вгору животом» – і гра в Звинувачення, поза тінню СУМНІВУ, ВСЕ повертається до уряду Орбана, ідей та філософії – керованих і розроблених Віктором Орбаном, який є ПРИЧИНОЮ (S) – чому, окрім БІЗНИНИ на ринку нерухомості/ринку нерухомості та будівництва, чому Угорщина, наша економіка перебуває у стані величезного спаду.
ХТО збирається ІНВЕСТУВАТИ в Угорщину?