Менше іноземців купують нерухомість в Угорщині – чи впаде ринок?
Нинішня економічна криза теж впливає на ринок житла. Є побоювання, що скоро на ринку може статися обвал 2008 року. Водночас частка іноземців, які купують житло в країні, також дуже низька. Наскільки реалістичні ці побоювання? Де купують житло іноземці та які тенденції серед покупців?
Останнім часом на ринку житла не рухаються іноземні клієнти. З нещодавно опублікованих даних Otthon Centrum ми можемо краще зрозуміти поведінку іноземних клієнтів — звіти ATV.hu. За даними за перші дев'ять місяців року відомо, що лише 2 відсотки клієнтів є іноземними громадянами. Серед них найбільшу частку складають німці – 25 відсотків. За ними йдуть словаки з 10 відсотками, потім українці з 9 відсотками. Зросла кількість українських клієнтів, які тікають від війни в країні.
Інші етнічні групи становлять незначний відсоток клієнтів. Проте є покупці з усього світу від Азії до Африки. Були клієнти з Нігерії, Алжиру, Іраку, Ірану, Індії, Південної Кореї та Китаю. Китайці складають лише 3.7% клієнтів.
Тенденції
Найбільше клієнтів купують житло в столиці Будапешті. У місті найбільш затребуваними є 13-й та 7-й мікрорайони. Окрім Будапешта, популярним містом є Залаегерсег. Однак лише 3 відсотки іноземних клієнтів хочуть купувати там нерухомість. Більшість операцій здійснюються готівкою. Лише 10 відсотків іноземних клієнтів беруть кредити для оплати, тоді як серед угорців цей показник становить 30 відсотків. В середньому на нерухомість витрачається 42 мільйони форинтів (105,000 2 євро). Дивує те, що 3/XNUMX іноземних клієнтів – чоловіки, а гендерний баланс серед угорців більш рівний. Крім того, будинки є кращим типом нерухомості замість квартир.
Чи впаде ринок?
На конференції ім Ingatlam.comÁkos Balla обговорив це питання. Хоча мильна бульбашка на ринку житла, безсумнівно, є, він не думає, що вона лопне, скоріше вона здується. Зростаючі тенденції до 2021 року точно закінчаться, однак крах, подібний до 2008 року, дуже малоймовірний. Ринок житла не впаде, але стане більш збалансованим. Оскільки менше людей купують нерухомість, пропозиція буде зростати, а ціни будуть помірними. Головною проблемою він зазначив відсутність можливостей фінансової підтримки клієнтів. Зрештою, ринок житла стабілізується, створюючи набагато кращі умови для сектора.
Читайте такожЗначне зростання ринку новобудови Угорщини
джерело: Ingatlan.com, ATV.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Орбан: Голосувати за лівих означає підтримувати війну
Олігархи-соратники Орбана дали 38 мільярдів євро в концесію державних автомагістралей
Створено третій угорський відділ ЮНЕСКО
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!
1 Коментар
Коли я розмовляю з БУДЬ-ЯКИМ іноземцем, якось завжди згадують пан Орбан і наші політики. Загалом, не в позитивному ключі. на жаль!