Іноземні інвестори зникнуть з ринку нерухомості Угорщини?!
Епідемія коронавірусу кардинально змінила ринок нерухомості Угорщини, в результаті чого можна спостерігати кілька відмінностей у випадку не лише угорських, але й іноземних інвесторів у нерухомість та покупців житла.
Цьогорічна стагнація настала після кількох років зростання. Що стосується іноземного інтересу до ринку нерухомості Угорщини (насамперед у Будапешті), то в 2018 році можна було спостерігати зростання на 23% порівняно з результатами попереднього року, але ця тенденція зростання знизилася до 6% у 2019 році.
За словами Ласло Балога, провідного економічного експерта ingatlan.com, цьогорічні цифри демонструють неоднозначні результати.
Незважаючи на те, що сайт рекламодавця відвідало більше людей, серйозний інтерес знизився, що можна пояснити двома факторами:
- Через пандемію угорці, які живуть за кордоном, почали більше цікавитися купівлею нерухомості через можливу репатріацію; однак через невизначеність вони вирішили не здійснювати фактичну закупівлю.
- З іншого боку, іноземці – також через негативні наслідки пандемії – схильні відкладати покупку нерухомості в іншій країні.
На основі аналізу, проведеного ingatlan.com, рейтинг іноземних інтересів у першому списку можна скласти відповідно:
- Сполучені Штати: з початку січня до середини липня 870,000 60 відвідувачів переглянули пропозиції, що свідчить про зростання на 7,000%. Однак лише 23 з них дійсно зацікавилися угорською нерухомістю, що на XNUMX% менше, ніж минулого року.
- німецька на другому місці потенційні інвестори, у яких цього року на 6.3% більше переглядів; однак кількість запитів впала на 15%.
- Велика Британія займає третє місце в списку, показавши цього року на 4.3% більше переглядів; однак фактичні запити в першому півріччі зменшилися на 22%.
У попередні роки китайські інвестори в нерухомість і покупці житла відігравали важливу роль на ринку нерухомості Угорщини: цього року на 71% більше китайських користувачів шукали пропозиції; однак розмір фактичних відсотків зменшився на 50%.
Не дивно, що в найкритичніший період пандемії, квітень, обсяг іноземного інтересу значно знизився. Однак у травні спостерігалося невелике зростання, внаслідок чого сума відсотків у липні вже була близькою до рівня січня.
Як угорський новинний портал Грошовий центр Як повідомляє Угорщина, поки що неможливо спрогнозувати, якою буде ситуація зовнішнього попиту на ринку нерухомості Угорщини в найближчий період. За попередніми даними, через епідемію коронавірусу та обмеження на поїздки іноземних покупців цього року може бути менше. Крім того, ймовірно, це вплине на іноземних інвесторів положення про короткострокову оренду також. Поширення та популярність апарт-готелів, а також їх висока прибутковість значною мірою сприяли тому, що на ринку Угорщини з'явилося більше іноземців, ніж раніше. Це також питання, скільки угорців, які працюють за кордоном, вирішать переїхати додому через вплив епідемії чи інших факторів.
Читайте такожШукаєте гарне місце для інвестицій? – У Будапешті почали падати ціни на нерухомість
джерело: penzcentrum.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
Підготуйте свій гаманець: цього літа в Угорщині ціни на відкритий басейн зростуть
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 3 травня 2024 р
Міністр фінансів Угорщини: Угорщина серед найбільш відкритих економік світу
МЗС Угорщини Сійярто: Угорщина відкидає федералістські ідеї