Гігантські проекти незабаром будуть реалізовані в Будапешті!
За оцінками portfolio.hu, через кілька років вигляд Будапешта буде зовсім іншим, і тому зараз у місті так багато кранів. Інвестиції в офіси вже відбуваються, і варто згадати не лише обсяги будівництва, а й деякі гігантські проекти, які незабаром будуть реалізовані. Ось список проектів, які своїми розмірами перевершують найбільші існуючі досі будівлі, а отже, і самі повністю змінити імідж Будапешта.
Офіси BudaPart
Однією з найбільших офісних інвестицій є комплекс офісів, про який мріяли в рамках проекту BudaPart. Протягом наступних 300,000 років Property Market планує побудувати офіси площею близько 10 тис. кв. На першому етапі розширення вони збираються побудувати офісні будівлі площею 1 квадратних метрів разом із 20 житловими блоками.
Офісна будівля BudaPart Gate, яка відноситься до категорії А+ і отримала кваліфікацію LEED, вже будується.
Виконання робіт здійснюється провідною будівельно-будівельною компанією Market Építő Zrt., і, за попередніми оцінками, воно буде завершено до початку 2019 року.
Крім того, також відомо, що BudaPart стане домом для нова штаб-квартира групи Mol, але насправді Мол викупив BudaPart саме цей проект. Таким чином, це вважається власною розробкою. Комплекс міг би стати найбільшою штаб-квартирою (загалом 83,000 11 квадратних метрів) у Будапешті. Підприємство планує переїхати зі своїх 1 будівель лише в одну, 120-метрову 28-поверхову чудовисько, розташовану на дамбі Копасі.
Основи MNB (Національний банк Угорщини)
Подальший монументальний план розробили фонди Pallas Athena, які мріяли про величезні інвестиції в територію площею 7.5 га на вулиці Ваці. Ділянка знаходиться на вулиці Ваці 160-168. було придбано за 55.2 мільйона євро (17.2 мільярда форинтів), що складається з 3 ділянок, де на площі 150,000 3 квадратних метрів можна реалізувати колосальні плани протягом XNUMX років.
Фонди розраховують на підприємства, які через Brexit хочуть перенести свої штаб-квартири з Лондона на околиці Будапешта.
Агора Будапешт
Після першої інвестиції в Váci Corner Office HB Reavis розпочинає нову інвестицію під назвою Агора Будапешт. Проект, який планується реалізувати на Пештському боці мосту Арпада між проспектом Кароля Роберта та вулицею Ваці, планується побудувати до 2023 року. Уздовж 5 будинків, на основі попередніх планів, вони збираються встановити 40 інших магазинів, як Ну.
Набір будівель буде побудовано MAKE Architect з Лондона та місцевою студією FINTA.
Перша черга проекту вже стартувала, а 1-поверховий Agora Hub, який також можна буде орендувати, планують завершити до літа 8 року.
Штаб-квартира Telekom
Безпрецедентний офісний блок збираються побудувати і для угорського Telekom. Будівля, яку планують встановити на проспекті Калмана Конивеса, забезпечить робочими місцями приблизно 4500 людей на площі 58,000 XNUMX квадратних метрів.
Підземний паркінг на 1350 місць, велобагаж на понад 300 велосипедів і конференц-зал на близько 300 осіб також є серед планів девелоперської компанії WING.
За попередніми оцінками, план буде завершено до кінця 2017 року, а контракт з угорським телекому розрахований на 15 років.
Іншим цікавим майбутнім проектом є Майбутній Budapest One, парк, побудований у Kelenföld на 70,000 XNUMX квадратних метрів, але деталі проекту ще не розголошуються.
Борбала Чухай, директор з продажу та фінансових послуг Property Market Kft. виявив, що
кількість офісів у Будапешті дедалі більше зростала, а валовий обсяг оренди майна був дуже високим у 3-му кварталі року.
Дуже низький рівень вакантності, який становить менше 10%, характеризує офіси в Будапешті, а найнижчий рівень можна знайти в Південній Буді, де він становить лише 3.3%. Середня орендна плата становить 13-16 євро за квадратний метр залежно від місця розташування та сертифікації закладу.
Суттєве підвищення якості виконання та виконання передбачає і зростання орендної плати.
Borbála Csuhay радить укладати договір заздалегідь, що актуально не тільки через підвищення цін, але й через зменшення кількості вільних місць.
Фото: www.facebook.com/MOL; facebook.com; HB Reavis; portfolio.hu
джерело: portfolio.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Орбан: Голосувати за лівих означає підтримувати війну
Олігархи-соратники Орбана дали 38 мільярдів євро в концесію державних автомагістралей
Створено третій угорський відділ ЮНЕСКО
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!