Ось перша ознака кардинальних змін на ринку нерухомості Угорщини
Як ми писали раніше, золотий вік угорських власників нерухомості може закінчитися незабаром після енергетичної та економічної кризи, яка сильно вдарила по Угорщині. За останньою статистикою, покупці зникли з ринку будівельних ділянок. За перші три квартали цього року їх кількість скоротилася на 10 відсотків. Відповідно до останніх статистичних даних Otthon Centrum, найбільшого угорського агентства нерухомості, їхнє зростання цін знизилося лише до 2.5 відсотка порівняно з 1-3 кварталами 2021 року.
В агентстві кажуть, що поворот тренду не дивний. Кількість покупців зменшується через погіршення економічної ситуації, через що попит залишається низьким. Там додали, що ціни на будівельні ділянки продовжують зростати, але темпи зростання знизилися на 2.5 відсотка. Це означає, що середня ціна квадратного метра в Угорщині становить 10,800 27 HUF (XNUMX євро), 168.hu сказав.
В Otthon Centrum нагадали, що у 2021 році ціни на ділянки під будівництво сімейних будинків зросли на 30-50 відсотків. Крім того, комерційний трафік у цьому сегменті був на 20 відсотків більшим, ніж цього року. Звичайно, відмінності значні у випадку різних місцевостей. У Будапешті середня ціна квадратних метрів ділянок для будівництва сімейних будинків становила від 60 до 80 тисяч форинтів (150-200 євро) у 2021 році. Тим часом у муніципалітетах різниця була ще більшою. У Дебрецені середня ціна становила 28,000 70 форинтів (13 євро) за квадратний метр, тоді як у Сомбатхей, поблизу австро-угорського кордону, ця сума становила лише 32 8 форинтів (20 євро). У Кечкеметі, Центральна Угорщина, вона становила 2,500 тисяч форинтів (4.5 євро), тоді як у Залаегерсегу, який знаходиться в кінці списку за цим показником, вона становила лише XNUMX форинтів (XNUMX євро) за квадратний метр.
У заяві Otthon Centrum згадуються менші населені пункти. У цьому сегменті ринку тільки будівельні майданчики поблизу води (озера, річки) коштують вище 10 тисяч форинтів (25 євро) за квадратний метр згідно з даними за перші дев’ять місяців.
Читайте такожРізкі зміни на ринку оренди в Угорщині
Napi.hu, угорський веб-сайт, орієнтований на економіку, пише, що в Угорщині зростає кількість оголошень про нерухомість. На початку листопада на ingatlan.com було 8,900, що на 19 відсотків більше порівняно з минулорічними 7,500.
Здається, колись перегрітий ринок нерухомості Угорщини охолоджується. Минулого місяця зросли лише ціни на квартири-новобудови. Усі інші категорії демонстрували ознаки стагнації. Середня ціна квадратного метра нерухомості в Будапешті становить 1.18 мільйона форинтів (3,000 євро), що на 29% більше у 2022 році.
Читайте такожУ маленьких угорських селах масово рекламують будинки – хто їх купить?
джерело: 168.ху, напі.ху
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Радикальне падіння цін на пальне в Угорщині: завтра знову зміна
Чудові новини: незабаром до озера Балатон стане легше потягом
Україна, Газа, Сахель: кабінет Орбана каже, що Угорщину «не можна звинуватити у відсутності солідарності»
Виліт у космос: перший угорський супутник серійного виробництва може вийти на орбіту через кілька років
У березні роздрібні продажі в Угорщині зросли на скориговані 4.2 п.п
Європейське сільське господарство під «зеленим ідеологічним тиском», каже угорський міністр
3 Коментарі
Офіційна нерухомість дорога.
Більшість з них продає ОТП і вони встановлюють ціни.
Навіть нерухомість, де сам будинок доводиться зносити бульдозером, має величезну ціну.
Що огидно, якщо ви запитаєте мене.
Платити 10 метрів футів за будинок із глини, який навіть не має бетонної основи, отже, немає можливості застрахувати його, і який ось-ось завалиться, є чортовим злочином.
Навіть ділянка стільки не варта..
✔️
Бійня, яка розгортається на ринку нерухомості та в грі «Будівництво будівель» в Угорщині, завершиться Катастрофою.
Тисячі угорців будуть фінансово спалені, у багатьох випадках фінансово знищені – у всіх компонентах цих галузей.
Після лютого 2020 року моя платформа ЗАЛИШАЛАСЯ, що співвідношення продавців і покупців, падіння економіки Угорщини, російська війна проти України та зникнення інвесторів – усі основні фактори, ЧОМУ зростає РІЗНЯ у сфері нерухомості/нерухомості та будівництва Промисловість.
Його потворним і погіршуючим – і РЯТІВНИКОМ – не буде нинішній уряд під «диктаторським» керівництвом Віктора Орбана, який з часом зробив головний внесок, який фактично бачить нас у цьому становищі економіки, що руйнується, що «варто того, ” активів, у випадку майна цієї статті, буде ЗАБЛИВІЮВАНО та розбито внаслідок девальвації.
Угорщина:
«Коли ярмо зламано,
тягар знято».
Кого я називаю ярмом і тягарем?