Ось як заощадити, якщо ви живете в орендованій квартирі в Угорщині!
Угорський ринок оренди процвітає після того, як наприкінці липня було оголошено пороги вступу до угорських університетів. Але є кілька деталей, на які слід звернути увагу, орендуючи житло, оскільки, за оцінками експертів, ціни можуть зрости до 14% у найближчий період. У цій статті ми ділимося порадами, які допоможуть вам заощадити на оренді!
Актуальна орендна плата
У середині серпня середня орендна плата на ринку пропозиції в Будапешті становила 483 євро (~195,000 124 форинтів). Це означає збільшення на 50,000 євро (~359 145,000 форинтів) порівняно з 496 євро (~200,000 335 форинтів) роком раніше. Цього року середня орендна плата у восьми районах угорської столиці (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) сягає або навіть перевищує 372 євро (~135,000 150,000 форинтів). В університетських містах Угорщини, включаючи Дебрецен, Дьйор, Сегед і Печ, середня орендна плата за квартиру коливається в межах XNUMX-XNUMX євро (~XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX форинтів). При цьому важливо зазначити, що орендна плата в європейських університетських містах значно дорожча, ніж у Будапешті – повідомляє Світова економіка.
У столицях округів загальна середня орендна плата зросла до 297 євро (~120,000 260 форинтів) з 105,000 євро (~223 248 форинтів) минулого року. З точки зору орендної плати на ринку оренди, Мішкольц, Сольнок, Капошвар, Бекешчаба та Шальґотар’ян мають найвигіднішу орендну плату, чисельно від 90,000 до 100,000 євро (~XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX форинтів).
подорожчання на 14%?
Орендарі, які думали змінити квартиру, ще встигають. Зараз по всій країні здається приблизно 12,000 тис. квартир. Крім широкого асортименту пропозиції, зростає і попит. Відповідно до Ingatlan.com, Попит на орендоване житло зріс на 10% після оголошення вступних порогів до університетів Угорщини. Однак варто вчасно прийняти рішення, оскільки, за словами експертів, інфляція може збільшити оренду багатьох квартир на 25-50 євро (~10,000 20,000-14 XNUMX форинтів). Це означає зростання орендної плати на XNUMX% у найближчі місяці.
Поновлення договорів оренди
Серпень і вересень – річниця оренди багатьох людей. У деяких випадках автоматичне підвищення орендної плати пояснюється рівнем інфляції. Це становило 13.7% у липні, що може означати щомісячне зростання до 25-50 євро (~10-20,000 XNUMX форинтів) у найближчому майбутньому. Важливо зазначити, що підвищення цін зазначено як опцію в договорах оренди, тому власники вирішують, чи їм скористатися. У випадку з надійними орендарями, не завжди це застосовується власниками. Якщо це не так, орендарям слід перевірити, чи варто продовжувати оренду чи змінювати місце проживання.
Комунальні послуги
Імовірно, нові правила комунальних послуг, які встановлюють вищі тарифи за споживання електроенергії та газу вище середнього, підштовхнуть орендарів до оренди новозбудованих об’єктів з меншим споживанням. тому орендарі можуть отримати вигоду від вибору більш енергоефективного і дешевша квартира з нижчими накладними витратами з поточного широкого асортименту пропозиції.
Згідно з даними ingatlan.com, середня орендна плата за новозбудовані, сучасні або покращені квартири в Будапешті на кінець липня становила 496 євро (~200,000 372 форинтів), порівняно з 150,000 євро (~124 50,000 форинтів) за квартири в середньому стані. Це означає XNUMX євро (~XNUMX XNUMX форинтів) щомісячної орендної плати, щоб виправдати вищу орендну плату.
Так само у великих університетських містах різниця в 50-149 євро (~20-60,000 XNUMX форинтів) між орендою сучасних і тих, що знаходяться в середньому стані. Через ці значні відмінності важливо, щоб потенційні орендарі перевіряли точне споживання, комунальні рахунки та загальні збори квартири перед підписанням договору та приймали своє рішення на цій основі.
Читайте такожОбережно: цю нерухомість скоро не можна буде продавати в Угорщині!
джерело: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
У цій центральноазіатській країні угорські компанії зміцнюються
Чудові новини: у Будапешті оголошено про будівництво нового житлового району
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині
Сенсаційно: у Будапешті проходить третій найкращий фестиваль пива в Європі!
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Шок: румуни тепер живуть краще за угорців