Житлова криза прийде в Угорщину?
Це пов’язано зі стрімким зростанням цін на нерухомість та оренду. На основі аналізу, проведеного GKI Economic Research Co., щоб задовольнити стрімко зростаючий попит, потрібно будувати більше квартир.
За оцінками я тебе люблю, у 2011 році було фінансово важко сплачувати орендну плату лише для 10 домогосподарств. Цей показник зріс до 60% до 2017 року. Ціни на нерухомість зросли дуже сильно порівняно з зарплатами. Сьогодні, щоб купити вживаний будинок, потрібно працювати на 33 місяці (42 шт.) більше, ніж у 2010 році. У випадку з новими будинками ситуація ще гірша.
У Будапешті 920 тисяч квартир. З них у приватній власності – 84 шт., в оренді – 9 шт., у власності місцевих рад – 5 шт.
На думку ГКІ, найефективнішим захистом від стрімкого зростання цін на нерухомість є будувати нові будинки та квартири, які
потребує участі держави.
Наприклад, з 2000 по 2010 роки в середньому на рік було побудовано 9,000 нових квартир. З 3,000 року це число становить лише 2010.
Крім того, вони пропонують місцевим радам приділяти більше уваги реконструкції належних їм квартир, оскільки, за даними 2017 року, 9,000 тисяч із них зараз пустують. Крім того, дефіцит робочої сили у будівельному секторі настільки великий, що призводить до скорочення новозбудованих квартир.
На думку GKI, важливо було б підвищити ефективність працівників будівельної сфери. Тому потрібно встановлювати баланс між приватним сектором і державою, оскільки сьогодні державне замовлення засмоктує більшість будівельників, і за таких умов підприємці не можуть планувати наперед.
Аналіз показує, що за стрімке зростання цін на нерухомість однією з найважливіших причин є
зростаючий попит інвесторів,
який підвищується низькою базовою ставкою Центрального банку Угорщини.
Цікаво, що короткострокова оренда квартири, яка напр. Airbnb не входить до числа причин зростання цін на нерухомість. Тому суворе регулювання цього сектору не полегшило б проблем тих, хто шукає житло. Однак слід також додати, що весь аналіз замовив Airbnb.
Потрібно більше? Якщо ви плануєте приїхати до Угорщини і не хочете орендувати квартиру через Airbnb, ТУТ Ви можете знайти найкращі готелі в Угорщині.
джерело: я тебе люблю
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Від святкувань Дня Європи до нових виставок: ось деякі з найкращих програм у Будапешті, які варто відвідати в травні
Як експорт, так і імпорт в Угорщині скорочуються – офіційні дані
Абсолютно новий готель аеропорту Будапешта вже в дорозі – дивовижні ВІДЕО
11 учасників ЄП змагатимуться в Угорщині 9 червня
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р