Угорський ринок житла бореться: ось як його можна підняти
Угорський ринок житла демонструє низькі показники не тільки в порівнянні з попередніми даними, але й у порівнянні з регіонами. Чи можуть державні гранти збільшити продажі нових будинків в Угорщині в майбутньому?
Будівельна галузь Угорщини слабка, що негативно впливає на угорців нерухомість ринок також, forbes.hu звіти. Кількість нових будинків, побудованих у 2023 році, наразі перевищила будь-які попередні очікування.
Стан ринку житла Угорщини
Згідно з даними Центрального статистичного управління Угорщини (KSH), у 1-му кварталі 2023 року було побудовано загалом 3613 нових помешкань, що на 20 відсотків менше, ніж у минулому році. Згідно з виданими дозволами на будівництво та простими деклараціями, кількість житлових приміщень, що підлягають будівництву, становила 4,989. Це на 38 відсотків менше, ніж за аналогічний період 2022 року.
Найсуттєвіше падіння спостерігається в Будапешті, де загалом здано в експлуатацію лише 1,404 квартири, що на 42 відсотки менше, ніж роком раніше.
«Ринок нового житла зазнав удару, оскільки інфляція прискорилася, ціни на енергоносії зросли, а фінансування стало дорожчим через двозначні процентні ставки», – цитує forbes.hu аналіз девелоперської компанії Cordia.
Угорські покупці перебувають у невигідному становищі порівняно з сусідами по регіону
Кордія також висловив стурбованість ситуацією в Угорщині в регіональному контексті. Згідно з їхнім досвідом, Польща та Румунія стикаються з подібними проблемами, як Угорщина, але їхні ринки житла демонструють «ознаки відновлення», тим часом як ринок Угорщини досяг дна.
«Ми сподіваємося, що відновлення почне розвиватися тут, в Угорщині», – сказав Тібор Фьолді, голова правління Cordia International. «Водночас привід для оптимізму все ж є. Немає економічного спаду, значного безробіття і, звичайно, немає кредитів у швейцарських франках, на відміну від кризи 2008-2009 років. Це також означає, що немає тиску продати, наприклад, вживані будинки».
Для пожвавлення ринку житла в Угорщині експерт хотів би отримати нові державні субсидії. Фьолді навів приклад із Польщі, який угорські законодавці повинні розглянути для підтримки діяльності на ринку житла.
У Польщі має набути чинності нове законодавство, яке регулює річну процентну ставку за іпотечними кредитами для людей віком до 45 років, які збираються купити свій перший будинок, до 2 відсотків (плюс банківська маржа) протягом перших 10 років позики. , порівняно з поточною ринковою ставкою понад 9 відсотків.
Високий рівень інфляції також означає це вперше за багато років інвестиції в нерухомість не є таким хорошим варіантом в Угорщині.
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Чудові новини: у Будапешті оголошено про будівництво нового житлового району
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині
Сенсаційно: у Будапешті проходить третій найкращий фестиваль пива в Європі!
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Шок: румуни тепер живуть краще за угорців
Фідес досі повторює, що Брюссель налаштований на війну
1 Коментар
Смішний коментар до “Просування” донесли до голови угорців, що урядові гранти будуть “Лицарі в блискучих обладунках” – щоб зберегти СИЛЬНУ тенденцію до зниження ринку нерухомості Угорщини.
Іноземні інвестиції в угорський ринок нерухомості перебувають на найнижчому рівні за останні 10 років.
Форинт ПРИРЕЧЕНИЙ.
В Угорщині та за межами Угорщини – їх ГОЛОСНА стурбованість станом угорської економіки, що руйнується, і включно з тим, що уряди Орбана відходять від Європейського Союзу та демократії до режиму диктаторського уряду, який ГЛИБОКО вкорінений у Росії та Китаї.
У короткостроковій, середньостроковій та довгостроковій перспективі – СТАБІЛЬНІСТЬ в Угорщині, прямо в усіх основних сферах, які є компонентом – машинним залом угорської економіки – це СИЛЬНА низхідна тенденція до погіршення, що Найнижчий рівень, що буде потворним кінцевим результатом – буде кінець, який представляє Катаклізмічний безлад.
Віктор Орбан і його «Мафія» в режимі виживання, не маючи грошей, щоб інвестувати в такі, як пропозиція цієї статті, незалежно від того, інші БІЛЬШ важливі громадські та громадські проекти – більші ПОТРЕБИ суспільства, що включає освіту та лікарні / послуги охорони здоров’я – що у Орбана НЕМАЄ грошей для інвестування.
Будьте уважними та пильними – про використання ПРОПАГАНДИ, як ми знаємо, МАШИНУ уряду Орбана в ці часи ГІРШАЄТЬСЯ.