Нещодавня оцінка показує чіткі переваги ринку житла серед молодих і старших громадян, а також між іноземцями та угорськими жителями. Орендарі віком до тридцяти років воліють жити в центрі міста, а люди похилого віку, як правило, тяжіють до околиць. З іншого боку, іноземні орендарі демонструють вищий бюджет оренди, що, навпаки, підвищує ціни в центральних районах Будапешта.
За оцінками Грошовий центр, третина орендарів, які орендують житло через агентство нерухомості Otthon Centrum, молодше тридцяти років, при цьому більшість віддають перевагу центру Будапешта. Фактично, одна третина всіх молодих орендарів обирає життя в центрі міста, тоді як інші переважно обирають великі міські центри по всій Угорщині. Навпаки, літні орендарі зазвичай шукають житло в передмістях.
З точки зору загальної демографії орендарів на ринку житла в Угорщині, лише 25 відсотків обирають центр Будапешта, 20 відсотків віддають перевагу іншим великим містам, а 16.5 відсотка проживають у Буді. Приблизно 10 відсотків обирають віддалені райони Пешта.
Іноземці на ринку житла
За останні півроку Otthon Centrum зафіксував приблизно 4 відсотки іноземців серед своїх клієнтів на угорському ринку житла, більшість з яких були росіянами (майже 30 відсотків) та іранцями (17 відсотків). Близько 11 відсотків їхніх орендарів – українці та єгиптяни, а також є громадяни Австрії, Португалії, Польщі, Південної Кореї та Ізраїлю, які орендують житло в Угорщині.
Що стосується їхніх уподобань на ринку житла, іноземні орендарі віддають перевагу цегляним квартирам у Пешті чи Буді, рідко наважуючись на агломерацію. Крім того, вони, як правило, виділяють значно вищі бюджети на оренду, ніж місцеві жителі, із середніми місячними витратами на оренду 313,000 787.96 форинтів (213,000 євро), що перевищує середній показник по Угорщині в 536.22 XNUMX форинтів (XNUMX євро).
Ціни на оренду в Будапешті ростуть
«Будапешт наводнений іноземними орендарями: не дивно, що квартири знайти важко, та й вони дорогі», — так назвав Pénzcentrum свою нещодавню статтю з цього приводу. Дійсно, як ми повідомили У лютому The Economist назвав Будапешт найдорожчим європейським містом для оренди одномісних квартир.
У той час як The Economist припускає, що витрати на оренду не повинні перевищувати 30 відсотків валового доходу особи, Будапешт перевершує цей показник і нещодавно був визнаний найнедоступнішим містом для тих, хто орендує житло самостійно: середній дохід у столиці становить ледве половину того, що б задовольняють цьому 30-відсотковому критерію.
As Про це повідомляє Pénzcentrum, у лютому 190 року ціни на оренду в столиці зросли до 2015% від рівня 2024 року, особливо в популярних районах, таких як II, XI і XIII, де орендна плата в середньому становила від 240,000 335,000 до 603.93 842.99 форинтів (XNUMX – XNUMX євро) на місяць.
Проте експерти прогнозують потенційне уповільнення темпів зростання, про що свідчить зниження інфляції орендної плати з 20% до 11% за останній рік, причому в січні та лютому 2024 року було зафіксовано помірне зростання цін на 2% і 1.1% в ринку житла, відповідно.
Читайте також:
- Саме тут орендна плата становить найбільшу частину зарплати в Угорщині
- Розкішний міні-Дубай у Будапешті: будівництво найвищої в Європі вежі та торгового центру
джерело: Грошовий центр
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Угорський уряд: підтримка української меншини в Угорщині важливіша, ніж будь-коли
Дивовижні ФОТО: геомагнітна буря з полярним сяйвом над Угорщиною, нове декоративне освітлення мосту через Дунай
ФОТО: В Угорщині відкрили всесвітньо відому статую середньовічного турецького поета
З’єднуючи світ через культуру: шлях «Моді».
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 11 травня 2024 р
Виробництво рухомого складу в Угорщині буде відновлено за допомогою Китаю