Величезні зміни відбудуться на ринку нерухомості Угорщини в січні?
На думку експертів, на початку 2023 року на ринок нерухомості Угорщини чекає величезна зміна. Вони вважають, що буде нерухомість, яка втрачатиме свою вартість. Протягом кількох місяців угорський ринок нерухомості також адаптується до міжнародних ринкових тенденцій.
Експерти з нерухомості вперше обговорили майбутнє нерухомості в Угорщині Forbes Грошовий саміт. Головний редактор Мартон Галамбош поспілкувався з Акосом Баллою – власником і керуючим директором Balla Ingatlan, Ласло Балогом – провідним економічним експертом ingatlan.com і Балажем Сандорфі – засновником і керуючим директором Bankmonitor.
Такими будуть зміни на ринку нерухомості
«[…] Немає такого сценарію, коли ціни на нерухомість не можуть впасти», – підкреслив Балаш Сандорфі з Bankmonitor. Це також вірно для угорського ринку, оскільки ціни на кілька форм інвестицій та активів падають через вплив ринку. "Європейський ринок нерухомості відчує зростання цін пізніше, а американський відреагував раніше", - додав він. Крім того, Ákos Balla з Balla Ingatlan очікує змін на ринку нерухомості. Досі це був ринок попиту, але зараз ринок досяг переломного моменту, що лише підтверджується тим фактом, що витрати на комунальні послуги також враховуються при купівлі квартир.
Наближається криза?
Провідний економічний експерт ingtalan.com Ласло Балог вже бачить прийдешню кризу, пише forbes.hu. В останній період попит і пропозиція приблизно зрівнялися. Однак за останні місяць-два ситуація змінилася. Реклами більше, ніж інтересу до нерухомості, і попит зменшився. Ласло Балог також зазначає, що європейські чи американські ціни на нерухомість не завжди актуальні для Угорщини. Оскільки ринок нерухомості дуже локальний, доходи та частка квартир у власній власності різні.
Ринок нерухомості розділився на енергоефективні та неефективні
За словами Ласло Балога, після збільшення плати за комунальні послуги перший серйозний рух на ринку нерухомості може відбутися в січні 2023 року, повідомляє індекс. Ринок нерухомості розділився на енергоефективні та неефективні. Ціна на енергоефективну нерухомість може зростати номінально, але при цьому ми можемо мати проблеми реально. Ціни на нові квартири, які за останні роки продемонстрували найбільше зростання, починають відставати від зростання реальної вартості. На думку експерта, є величезні можливості з інвестиційної точки зору. Якщо хтось купує нерухомість у поганому стані за хорошу ціну, ремонтує та модернізує її, він може продати нерухомість з нижчими комунальними витратами.
Читайте також5 речей, які ви повинні знати про угорців перед поїздкою до Угорщини
джерело: Індекс, Forbes
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!
Цієї неділі в Будапешті пройде Марш живих
Непередбачено: угорські гастарбайтери залишають Австрію – ось чому
ОЕСР бачить, що угорська економіка набирає сили
2 Коментарі
ПОТУР – продовжується, 1 січня 2023 року – це ЩЕ ОДНА ПРОПАГАНДА – з професії з нерухомості – ринку нерухомості, «відмічена» зі столу відповідального угорського політика уряду під керівництвом Віктора Орбана, якій НЕМАЄ ФАКТУ і ПРАВДА – в написаному в цій статті.
Елементарно – «мій дорогий Ватсон».
НІЧОГО не змінилося за останні 18 місяців, лише в цій одній важливій категорійній складовій гри «Нерухомість – ринок нерухомості» – пам’ятаючи про ВЕЛИЧІСТЬ «інших» фактичних причин – чому ринок нерухомості в Будапешті, Угорщина – проходить через бійня.
ПРОДАВЦІ над ПОКУПЦЯМИ – неправильний дисбаланс – викривлення співвідношення продавців і покупців – СТРАШНО і ГІРШЕ.
1 січня 2023 року – ПРОПАГАНДА.
Людям, які орендують (квартири), важко в багатьох країнах. Ті, хто купив кондомініуми, знаходяться в хорошому становищі, оскільки їх щомісячна плата за кондомініумін зазвичай не може підвищуватися без певних причин. Ті, у кого вже є будинок, знаходяться в найкращому становищі, якщо вони живуть у районі з високим попитом. багато вакансій поблизу або місць вищої освіти, таких як кампуси коледжів чи університетів, і їхня ділянка достатньо велика, щоб додати одиницю для оренди на задньому чи бічному дворі. Так було, коли мені було близько 20 років і я купував свій перший будинок, так і зараз, коли мені 1 років, я купив 70 нових будинки цього літа. Ціни на майно навколо мене настільки зросли, але я вирішив, що вони продовжуватимуть рости, навіть якщо повільніше. Весь вільний час потрібно використовувати як спосіб інвестувати в себе через подальшу освіту або DIY, якщо ви хочете бути заможними, тому робота з ремонтом верху принесе величезні винагороди в майбутньому.