Тенденції попиту на нерухомість в Угорщині: стійкість і економічна ефективність
На ринку житла Угорщини відбулося зміщення попиту в бік стійких, економічно ефективних варіантів. Експерти вважають, що ринок досяг переломного моменту після дев’яти років зростання, яке було тимчасово перервано пандемією COVID-19. Зріс попит на енергоефективне житло, зокрема на панельні квартири, а на інші типи житла можливе зниження цін через зниження попиту та збільшення простору для переговорів для покупців.
Завбачливі покупці
Угорська газета Magyar Nemzet нещодавно зв’язався з OTP Ingatlanpont (мережа агентств нерухомості в Угорщині), щоб дізнатися більше про поточні тенденції на ринку житла в Угорщині. У своїй відповіді вони пояснили це
покупці більш розсудливо оцінюють свої варіанти фінансування та ризики, а рівень витрат на обслуговування став набагато важливішим фактором, ніж раніше.
У результаті зріс попит на будинки з хорошою енергоефективністю.
Водночас на інші види житла попит у продавців може спостерігатися зниження. Хоча деякі продавці не бажають знижувати ціни, покупці мають збільшений простір для переговорів. Однак, на думку експертів, зростання кредитних ставок, економічна невизначеність і зростання вартості комунальних послуг взимку можуть змусити навіть найрішучіших продавців пристосуватися до зниження попиту. Тому є висока ймовірність того, що ці продавці знизять ціни до початку 2023 року.
Читайте також5 великих угорських сільських міст перевищили позначку в 1 мільйон форинтів за квадратний метр
Перевага панельним квартирам
Хоча в цілому зростання цін на житло зупинилося, квартири з низькою вартістю електроенергії ніколи не були дорожчими. Передбачувана вартість комунальних послуг і екологічність останнім часом значно підвищили популярність панельного житла. Фактично, ці квартири виявилися передбачуваними з точки зору витрат на стійкість. У результаті цей тип житла продемонстрував найвищий темп зростання вартості: загалом на 221 відсоток з 2014 року.
Газета також зв’язалася з Каролі Бенедіктом, менеджером із зв’язків із громадськістю та аналізу Duna House (ще одна угорська мережа агентств нерухомості). Згідно з ним,
попит змістився в бік енергоефективніших об’єктів нерухомості, які не потребують обслуговування, тоді як на ринку з’явилося більше будинків, які потребують модернізації.
Він підкреслив, що хоча під час пандемії тенденція полягала в тому, що люди, які шукали нерухомість, як правило, вибирали сільські або приміські райони, зараз це повністю змінилося. Основними причинами зміни попиту, пояснив він, є потенційно високі комунальні рахунки, інфляція, різке зростання цін на продукти харчування та зростання цін на пальне. Все це призвело до зниження виїзду з міст і переходу в бік дешевих панельних квартир.
Читайте такожОсь найдорожча нерухомість на продаж в Угорщині в 2022 році
джерело: magyarnemzet.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Малазійці в Угорщині святкують Hari Raya Aidilfitri – ФОТОГАЛЕРЕЯ
Чи може прем'єр-міністр Орбан перешкодити Марку Рютте стати генеральним секретарем НАТО?
Секретар: Кабінет Орбана запровадив понад 30 заходів і схем підтримки сімей
Зненацька Угорський національний музей змінює назву, ще один музей Будапешта закривається
Знайшли улюблений бар прем'єр-міністра Орбана в центрі Будапешта?
Популярний рейс Wizz Air значно збільшив час у дорозі