Ось що очікує угорський сектор нерухомості на 2021 рік
Що чекає на ринок житла у 2021 році? Portfolio.hu поспілкувався з Адамом Банаї, експертом з нерухомості MNB (Угорського національного банку), про те, що впливає на ціни, ризики, ПДВ на житлову нерухомість, а також про наслідки програми ремонту будинків.
Одне можна сказати напевно: нові програми підвищать попит, і вже очевидно, що цього року буде запущено набагато більше нових проектів, ніж у 2020 році. Розглядаючи ринок житла, можна сподіватися, що кредитування не зменшиться, яка залишатиметься такою, доки ці програми не зможуть задовольнити попит. Однак є один аспект, який може бути проблематичним.
Чи може будівельний сектор встигати за всіма приватними та державними замовленнями?
Коли portfolio.hu запитав Банаї, чи знову впадуть ціни, він сказав, що вони цього не очікували, принаймні не дуже. За попередніми даними, ІІ квартал 2020 р. вироблено гірші цифри, в той же час ціни на житло впали не так сильно. Дивлячись у майбутнє, ми вже бачимо, що обмежувальні зміни безперечно струсять ринок.
Перший квартал цього року на ринку не мотивований і не рухається кредитами, його ставка відносно низька, а кредити менш ризиковані і беруться в національній валюті, що сильно відрізняється від ситуації 2008 року.
Весь ринок змінився таким чином, що замість різких змін у ціні для угорського ринку характерні більш значні угоди та подовжені періоди розпродажів.
Через повну відсутність туризму в останні місяці плата за оренду істотно знизилася, але очікується, що вона зросте до попереднього рівня.
Банай додав, що фізична якість житла, точніше нерухомості, знаходиться в досить поганому стані. Одна третина споживаної енергії припадає на житлові будинки, що, однак, прямо не означає, що це спричинено марнотратним споживанням енергії громадянами. Саме з цієї причини допомога на ремонт є надзвичайно важливою серед усіх інших видів фінансової допомоги. Це призводить нас до найбільшого фактору ризику: як будівельний сектор впорається з усім цим? У попередні роки ми бачили межі їхніх можливостей, і тепер, коли реконструкція та будівництво нових об’єктів розпочинаються одночасно, є шанс, що ми знову зіткнемося з тією ж проблемою. З цієї причини важливо розглянути наші можливості для збільшення потужності сектора. Набагато більш передбачувана політика щодо житла, яку легше спланувати, могла б вирішити всі ці проблеми місткості.
Читайте такожОсь найбільші забудови нерухомості в Будапешті за 2021 рік – ВІДЕО+ФОТО
джерело: portfolio.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р
ФОТО: Марш живих у Будапешті
5+1 цікавих фактів про Угорщину – деякі з них можуть здивувати
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині
1 Коментар
Банкіри та економісти повинні розуміти, як люди продовжують жити й вести бізнес, незважаючи на невизначеність, і зазвичай це не так погано.
Ця стаття виключає надзвичайно поширені моменти про те, що ми живемо в цей час, про невизначеність цих часів, і не включає або не визнає суттєвих великих економічних труднощів і викликів, з якими доведеться зіткнутися в цей новий, «спустошений» коронавірусом час в історії. .
Ця нова пандемія корони є катастрофою століття.
Ми живемо у світі, який рясніє «радикальною» невизначеністю – нам часто доводиться приймати рішення без ВСЬОЇ інформації, доступної для використання для обробки рішення.
Нам так часто доводиться приймати рішення, не знаючи всього, що можна знати про вибір і наслідки, з якими ми ВСІ стикаємося зараз у світі, не кажучи вже про майбутнє.
Ця стаття тонко малює картину економіки, яка має глибину стійкості, що забезпечить підтримку всіх секторів, які підпадають під ринок нерухомості та нерухомості.
Воно виглядає «завуальованим» у фактичних даних і поточній економічній картині Угорщини.
Меседж цієї статті не визнає невизначеності часу, в якому ми живемо, і представляє картину, яка відкидає небезпечно першорядні чи кульмінаційні економічні та фінансові важливі моменти, які мають і будуть мати величезне значення, просуваючись і виходячи з цього нового періоду часу, пов’язаного з коронавірусом. , ці непевні часи, в майбутньому Угорщини.
Ця стаття, як для мене, є легкою для “бичачого” щодо найближчого короткострокового прогнозу економіки Угорщини у будівництві нерухомості, будівництві та
Ремонт секторів ринків нерухомості в Будапешті, Угорщина, включаючи продаж і купівлю.
В Угорщині спостерігатиметься подальше зниження рівня цін у секторах ринку нерухомості до помітних змін у відсотках.