Ринок нерухомості Угорщини перейшов найнижчу межу, ціни знову зростуть
2022 рік ознаменувався найнижчою точкою ринку нерухомості Угорщини, погоджуються експерти. Однак 72 відсотки очікують повільного, але поступового зростання в 2023 році. На основі опитування Duna House вони вважають, що вирішальними факторами в цьому процесі будуть зміни процентних ставок, інфляція та міжнародна політична та економічна ситуація. Лютневі операції зросли на 7 відсотків, що свідчить про пожвавлення ринку.
За оцінками Грошовий центр, минулий рік став часом значних змін на міжнародному та угорському ринку нерухомості. Це через стрімку інфляцію, високі процентні ставки та невизначеність, спричинену триваючою війною в Україні. Як наслідок, люди почали шукати оренду, а не купувати нерухомість у таких непрорахованих умовах. Тому пропозиція зросла, а попит зменшився, тому ціни впали.
Duna House представлена в кожному регіоні Угорщини. Таким чином, вони мають дані про останні тенденції майже звідусіль, уточнив Карой Бенедикт, PR та аналітичний керівник угорського агентства нерухомості. Таким чином, вони створили анкету, яку заповнили багато агентів з нерухомості. 72 відсотки з них залишаються надією щодо 2023 року. Вони розраховують повільне зростання цього року та визнають, що кінець 2022 року був найнижчим.
За їх словами, найбільш серйозним фактором скорочення сегмента ринку є висока інфляція (74 відсотки) і дорогі кредити (71 відсоток). 43 відсотки агентів з нерухомості додали невизначене міжнародне економічне та політичне середовище. Якщо ці фактори покажуть позитивні ознаки, ринок нерухомості в Угорщині знову почне бум.
Цікаво, що угорці не купують нерухомість через високі ціни на оренду та малу кількість новозбудованих квартир. Агенти з нерухомості не очікують, що більше людей купуватимуть нерухомість за допомогою кредитів. Натомість вони розраховують 10-відсоткове зниження в цьому відношенні.
Вони не вважають, що покупцям варто чекати угод. Лише 6% очікують подорожчання нерухомості щодо вживаних квартир. Що стосується новозбудованих, то 37% з них вважають, що ціни продовжуватимуть рости, а 43% вважають стагнацію. Раніше ми писали, що ціни на маленькі квартири в хорошому місці в Будапешті чи інших муніципалітетах продовжуватимуть стагнувати або навіть зростати.
Таким чином, якщо ви плануєте придбати нерухомість в Угорщині в таких «пріоритетних» місцях, не варто чекати. Цей сегмент ринку знову показує ознаки розширення, тому ви, ймовірно, не досягнете кращого бізнесу пізніше, ніж зараз.
Читайте такожПоворот на ринку оренди в Угорщині може відбутися не так скоро
джерело: Грошовий центр
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!
Цієї неділі в Будапешті пройде Марш живих
Непередбачено: угорські гастарбайтери залишають Австрію – ось чому
ОЕСР бачить, що угорська економіка набирає сили