Угорська нерухомість: ідеальний ринок для інвестування
Існують різні причини різкого зростання цін на угорську нерухомість, як-от економічна стабільність, підвищення заробітної плати, помірні процентні ставки та низький рівень безробіття. Але це не єдині фактори; Уряд також пропонує програми, щоб допомогти людям, які купують житло, звітувати Форум нерухомості. Крім того, ціни на нові одиниці в 2018 році зросли на 18.4%, тоді як ціни на ринку секонд-хенду зросли на 10.8%. Водночас на ринку секонд-хенду у 4.7 році спостерігалося зростання кількості проданих об’єктів на 2018%, що є шостим роком зростання.
ПРОПОЗИЦІЯ МАЙНА ЗАЛИШАЄТЬСЯ СТАБІЛЬНОЮ
Незважаючи на постійне зростання попиту, пропозиція нерухомості в основному залишається стабільною. За 0.9 місяців 6 року кількість затверджених дозволів на будівництво зросла на 2019% (отримано 18.227 XNUMX дозволів). Кількість виконані проекти становив 6.472, зменшившись на 0.7%.
ПЕРСПЕКТИВИ РИНКУ ЖИТЛА
У другому кварталі економіка Угорщини зросла на 2% порівняно з попереднім роком, тоді як очікується зростання на 4.9% у цьому році, що робить її 7 рік безперервного економічного зростання. Рівень безробіття знизився з 3.7% у 2018 році до 3.4% у 2019 році. Очікується, що угорський ринок житла залишиться на сильних позиціях завдяки стабільному економічному зростанню.
Читайте такожУгорщина – Зниження цін на нерухомість у 2020 році?!
ЗАКОНИ ТА ПРАВИЛА ДЛЯ ІНОЗЕМНИХ ПОКУПЦІВ
Хоча створити компанію в Угорщині для купівлі нерухомості простіше, оскільки в цьому випадку дозвіл не потрібен і процедура займає не більше 2 днів. Купівля нерухомості в Угорщині як іноземця має бути зроблено через договір купівлі-продажу, підтверджений юристом. Іноземці також потребують схвалення відповідного адміністративного офісу, коли купують нерухомість як приватна особа, процес, який займає близько 2-3 місяців.
СПРАВЕДЛИВА ОРЕНДА В БУДАПЕШТІ
Будапешт є основним показником прибутковість оренди в Угорщині з валовою орендною платою 5.6% у Буді (зелена та тиха частина міста) та 5.2% у Пешті (діловий і туристичний центр міста). Хоча прибутки від оренди в Будапешті цілком прийнятні, витрати на угоду з нерухомістю досить високі. Ці помірні доходи пов’язані з цінами за квадратний метр 2.000-2.200 євро в Буді та 2.500 євро в Пешті. Менші квартири, як правило, дешевші за квадратний метр по обидва боки Дунаю.
ПОДАТКИ ТА ІНШІ ВИТРАТИ
Угорські податки вважаються середніми чи високими. Ось найпоширеніші податки, які застосовуються в Угорщині.
-
Дохід від оренди: 15%● Приріст капіталу: 15%● Спадщина: 0% при успадкуванні від подружжя або члена сім'ї.● Податок на прибуток: 15%
Читайте такожМісія неможлива?! – Придбання нерухомості на ринку нерухомості Угорщини
джерело: propertyforum.com
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Ціни на електроенергію в Угорщині найнижчі в ЄС
Кабінет міністрів Орбана: Ми робимо послугу Європейському Союзу
Від святкувань Дня Європи до нових виставок: ось деякі з найкращих програм у Будапешті, які варто відвідати в травні
Як експорт, так і імпорт в Угорщині скорочуються – офіційні дані
Абсолютно новий готель аеропорту Будапешта вже в дорозі – дивовижні ВІДЕО
11 учасників ЄП змагатимуться в Угорщині 9 червня
2 Коментарі
Чудова інформація. Дякуємо, що поділилися
Гарна ідея маркетингу нерухомості. мені це подобається, дякую, що поділився