Будапешт привабливіший за Лондон?
Найдорожчим ринком досі залишається лондонський Вест-Енд, річна плата за робочу станцію становить 29 тис. доларів США. Це майже на третину більше, ніж другий, Нью-Йорк, йдеться в щорічному аналізі міжнародного консультанта з нерухомості DTZ, пише Global Office Thermometer. Будапешт знаходиться в авангарді сприятливих ринків, робоче місце у нас коштує сьоме місце в Лондоні, повідомляє tozsdeforum.hu.
Видання зазначає, що орендарі перебувають у привілейованому становищі через значне падіння ринку оренди офісів. Найвищий темп падіння спостерігався в Азії, річна вартість робочого місця зменшилася загалом на 8.3%, за нею йде Європа (7.8%). Навпаки, у Північній Америці вартість зросла на 4.8%.
Найбільший ступінь змін спостерігався в Москві, де витрати знизилися на третину. Звинувачення також знизилися в інших містах Центральної та Східної Європи, у Бухаресті – на 25%, у Празі та Братиславі – на 20%. Витрати залишилися на стабільному рівні в Будапешті, але все ще є низькими в регіональному порівнянні порівняно з Варшавою та Прагою. У Будапешті річна вартість оренди та експлуатації робочої станції становить близько 3000 доларів США в сучасному офісі, розташованому в центрі.
Лондонський Вест-Енд, як очікується, залишиться найдорожчим ринком у світі. Оренда офісу на одному з найвпливовіших фінансових ринків має престиж, оскільки орендарі оплачують його більш високою ціною, пише tozsdeforum.hu.
Дослідження підкреслює, що тиск на витрати залишатиметься вигідним для міжнародних орендарів. У наступні роки очікується зростання лише на 0.5% на рік.
Це вже не новинка, якщо в офісі немає виділених столів, співробітники сидять на відкритому просторі навіть на рівні менеджера, а звільнена таким чином кімната використовується по-різному. Компенсувати відсутність власного робочого місця можуть зони відпочинку, громадські зони, кімнати для переговорів на 2-3 особи або зони для неформальних зустрічей. Найкращим прикладом цього є тренд у виборі офісів ЦКБ. Раніше головним завданням була хороша доступність, і перевагу надавали офісним будівлям на транспортних розв’язках.
Сьогодні працівників радше приваблює та утримує оптимальне створення внутрішнього простору та робочого середовища.
Під час проектування постійний моніторинг, дотримання термінів, координація внутрішніх і зовнішніх постачальників є великою відповідальністю. Рекомендується довірити цю відповідальність відповідному професійному партнеру, щоб орендар міг зосередитися на власному бізнесі, а переїзд у новий офіс сприйняв як позитивну зміну, – Іштван Резсо, співдиректор DTZ Hungary сказав.
на основі статті tozsdeforum.hu
переклад Б.А
джерело: http://www.tozsdeforum.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Фон дер Ляєн: Угорці зробили Європу сильнішою, угорський комісар: Це не той ЄС, про який ми мріяли
Поїзди та автобуси в Угорщині тепер легше відстежувати в режимі реального часу!
Угорщина святкує 20-ту річницю членства в Європейському Союзі
В Угорщині з'являться нові АЗС!
Обурення: дістатися озера Балатон з Будапешта стає значно важче
Всесвітньо відома в Будапешті кондитерська Ruszwurm може закрити свої двері назавжди